Постановка на кад. учет ЗУ без ведома собственника

Господа Специалисты, ситуация следующая:
Работал я геодезистом в фирме в Чеховском-р-не московской области.
У самого же там дача. Эта фирма подрядилась поставить на кадастровый учет земли общего пользования нашего СНТ. Съемку сделал, кпт заказал, подбил координаты участков. Вообщем подготовил контура ЗОП к сл. этапу: Импорт dwg в соответствующее ПО и формирование межевого плана. Этим уже должен был заниматься другой сотрудник, но фирма развалилась, я уволился, материалы забрал и передал их знакомому кадастровому инженеру для дальнейшей работы.
С председателем СНТ была договоренность о том, чтобы всякий приходящий получать его подпись в акте на межевание своего личного участка, сначала предоставил координаты, дабы я их мог проверить и тем самым избежать пересечений. Так оно и происходило.
Недавно потянуло меня заглянуть в публичную карту, где я обнаружил участок который является по факту соседним с моим личным участком, а посажен черте где и черте как, а именно частично на 2-х еще не поставленных ЗУ, и пресловутых землях общего пользования.

Заказал выписку.

Позвонил соседу. Он - человек хоть и пожилой, но вполне адекватный.
Вот что он рассказал:
Прошлой зимой умерла собственница этого участка - его супруга. В конце весны он обратился в московскую нотариальную контору по поводу вступления в наследство.
Нотариальная контора отправила запрос в кп и рп по-поводу этого зу.
Вообщем в итоге он получил новое свидетельство на себя и:
"ВНИМАНИЕ!!!" Кадастровый паспорт, причем практически полноценный.
Повторюсь еще раз: Межевание - Не производилось!
Он никому ничего не платил, кроме там каких-то гос.пошлин.

Я получил выписку: Отсутствуют сведения о кад.инженере.

Вообщем Господа, я не считаю себя профессионалом, но профаном в этих делах тоже не считаю.
Помогите пожалуйста разобраться!
Я еще "понимаю" взять с пожилого человека деньги и впарить туфту, как многие делают, но Человек ничего не платил, ничего не согласовывал, а участок поставлен.

 

я т.д., где-то тут надо копать... кто-то глаз положил...

 

Поищу выписку на свой личный, но там примерно такая же.

 

и за меньшее убивают, а тут пенсионер, которого легко обвести вокруг пальца... мож, конечно, это параноя, но повнимательнее там... рыночная-то стоимость многократно поболее кадастровой...

 

Да-да, недавно как раз зам.главы убили. http://www.chekhov-city.ru/region/newses/news/?ID=4491 Чеховская братва вопросы "кардинально" решает.
Но все-таки хотелось бы услышать с какой именно организации начинать распутывать сей клубок?
Может есть какая-то форма-запрос в росреестр о лице поставившем данный зу на учет. В местной КП "хлопают глазами".

 

Да, можно запросить копию документа, на основании которого был осуществлён ГКУ.

 

Уважаемый, Jacob, у кого конкретно? В Одинцово?
Я так понимаю где-то еще должна быть эл. версия межевого плана? Могу ли я с ней ознакомиться? Как и где это сделать?

 

из моего опыта и вашей кад выписки следует, что участок мерился только когда то давно, это не меж план, а какое нибудь землеустроительное дело и появился этот участок в новой карте благодаря тому что кадастровая палата где то выискала это древнее дело и сама взяла да и посадила его на свою кривую дежурную карту или фотоплан.

 

Участок не мерился! Ладно бы координатная привязка не совпадала, но конфигурация тоже не совпадает.
Заборы не куда не двигались уже лет 25 точно.
И потом, на основании чего кадастровая палата могла его посадить в этом году, ведь со времен "землеустроительных дел" законодательство менялось 100500 раз? Или это кинулись выполнять указание Шойгу "все поставить на учет до 2013 года с привлечением студентов на велосипедах"?

 

на основании того что за этой выпиской в этом году обратился хозяин. а по их базе площадь оказалась уточненной и пошло поехало.....а может там что то напутано с кад номерами, ведь раньше был другой №5

 

Насколько я понимаю, у его супруги было свидетельство современного образца, полученное на основании упрощенки, поэтому и номер 5.
Предлагаете все-таки местную кадастровую "трясти"?

 

можете придти в свой отдел Росреестра и за 800 р запросить копию документа на основании чего вносились изменения! и сами все увидите! электронный документ рождается только после 01.07.12г. ищите концы в кадастровой

 

Смотрите ст. 14, ч.1,2, №221-ФЗ и НПА принятый в развитие этой нормы

Приказ Министерства экономического развития РФ от 27 февраля 2010 г. N 75​

 

Интересно то, что площадь считается уточнённой. А значит там должен быть межевой план. Нужно заказывать копию документа на основании которого участок поставлен на КУ.

 

кадастровая это некий чужеродный организм живущий сам по себе и в каждом округе по разному, может вам и дадут какую нибудь инфо о чужом участке кроме того что уже есть в вашей кад.вып. Вы же сам касались землеустройства, тык кто вам мешает выяснить кто у вас там промышляет этим делом, явно не очень много контор. или вообще чего лучше закажите чтоб вам сделали меж план на ваш участок лишнем не будет, все равно рано или поздно придется сделать но сейчас дешевле будет, и тогда конкретно увидите откуда ноги растут и как с этим жить

 

точности определения координат нет вероятно его поставили как тут можно говорить декларативно! Т.Е. с координатами которые требуют уточнение

 

Aleksan, На что прикажете составлять межевой план?
Мой личный участок поставлен на кад. учет.
А участок соседа надо однозначно с этого самого учета снимать.
Соответственно выявить данный факт можно лишь в связи с отказом на постановку либо "моих" земель общего пользования, либо когда кто-то из тех на чьей земле он посажен начнут межеваться.
Вообщем когда дойдет до дела, форма межевого плана действующая сейчас наверняка изменится и станет новой причиной отказа.
А с перспективно "отказными" делами, сами знаете, кадастровые инженеры не горят желанием заниматься.
В том то все и дело что "конторы" здесь не были задействованы. Буду выяснять по линии КП.

 

А откуда тогда у площади погрешность указана? У нас это свидетельство того, что участок уточнённый. Но, конечно, тогда должна быть и СКП у каждой точки. "Левая" выписка какая-то

 

Выписку заказывал лично, по электронке.

 

Я не к тому, что её на коленке делали, я к тому, что в ГКН как-то криво всё появилось. Вот и выходит оттуда с "чудесами".
Копию документа первичного надо запрашивать.