Возможно ли оформить ижд на участке ижс меньше минимального

Помогите пожалуйста. Как быть? Был куплен земельный участок 1,6 сотки в Московской области и оформлен сейчас в собственность как ижс. По старым документам бывшему владельцу выделялось именно 1,6 сотки, поэтому не могли отказать в оформленнии такого количества соток. На этой земле построен новый индивид. жилой дом. Как его оформить в собственность, если по нынешнему законодательству размер этого участка меньше минимального (по нынешнему законодательству и оформить такой участок было нельзя)?

 

А почему нельзя оформить? Минимальные по новому законодательству чем установлены? Если ПЗЗ то град кодекс там все прописано

 

Решение Совета депутатов Наро-Фоминского района Московской области от 22 февраля 2002 г. N 8/22 "Об установлении норм предоставления земельных участков гражданам для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства"

В соответствии со ст. 33 Земельного кодекса Российской Федерации Совет депутатов Наро-Фоминского района решил:
1. Установить нормы предоставления земельных участков гражданам для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства:
- минимальная площадь предоставления земельного участка - 400 кв. метров;
- максимальная площадь предоставления земельного участка - 1500 кв.метров.
Глава
Наро-Фоминского района
А.Н. Баранов

 

это нормы для предоставления они не касаются ранее учтенных земельных участков.И вообще как стыкуется оформление ТП с размерами ЗУ?

 

Наверное я к неправильным юристам обратилась, говорят что нельзя оформить как индивид. жилой дом из-за участка (( Мне нужно обратиться в БТИ? и не должны отказать? правда еще проблема - дом ближе 3-х метров от забора (несоблюдение СНиП).

 

Обратитесь к Кадастровому инженеру, Что касается отступа у нас например требуют согласие соседа если отступ меньше 1 метра, но я не знаю случаев что бы по этой причине отказывали в регистрации

 

обратитесь к кадастровому инженеру, делайте ТП, получайте кадастровый паспорт на дом и идите регистрировать право. все плевать какой у вас отступ от забора.

 

В моей практике был подобный случай - органы местного самоуправления не давали разрешение на строительство ижд...пришлось обратиться с заявлением об изменении вида разрешенного использования с ижс на лпх (мин. по лпх 100 м2) и все решилось!

 

Похоже ОМС как левые юристы посто разводят граждан, ведь основания для отказа нет ГК ст.36
8. Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

 

они всегда стоуменные. возьмут в штат уборщиц а те из себя великих специалистов корчат. есть у нас тут в одной сельской администрации Главный финансист - бывшая уборщица, так она мне указывает как договора подряда печатать надо