Долевая собственность

ситуация: выдел с/х доли. свидетельство 2008 с КН. при попытке заказать выписку на этот КН выяснилось, что номера нет давно, из него выделялись доли и он изменился ( до 141 фз было) при чем судя по выписке, в которой его даже в предыдущих нет - изменился не раз. дада внесения сведения в ГКН о новом номере - раньше, чем дата выдачи свидетельства с уже не существующим номером. не знаю что и думать. из какого я выделяю вообще и как могла так получиться. сталкивался кто-то с таким?

 

Доброго времени суток всем
Подскажите пожалуйста опытные коллеги: есть участок стоящий на кадастровом учете. Свою долю в праве на земельный участок зарегистрировала 1 организация. Как внести сведения о еще 2 организациях?Заранее спасибо.

 

ну я думаю, что нужно с правоустанавливающими документами и кадастровым паспортом обратиться в регпалату. как это сделала первая организация)

 

Первая организация не обращалась в регпалату. Они поставили участок на кад.учет в 2006 году и прописали свою долю в праве на земельный участок. Как быть теперь остальным?

 

ну так долю же в праве?не весь участок их. кому сейчас принадлежит остальная часть?у двух этих фирм какие подтверждающие документы?
(Добавление)
Подскажите, что написать в сведениях об уточняемых ЗУ в МП в разделе о смежниках? если у меня есть информация о том, что это земли садового товарищества только (проезд) вообще согласовал Председатель - есть выписка ЕГРЮЛ (для Акта согласования), но там нужно указать вид права - общая совместная собственность членов СНТ, а вот свидетельства нету на эти земли общего пользования...
(Добавление)

а как вообще так? 2006 год. у первой организации чем право собственности подтверждается тогда?

 

Вот что в выписке на этот участок написано, то и пиши слово в слово + адрес для контакта (в выписке из ЕГРЮЛ как правило домашний адрес председателя)

 

в выписке ЕГРЮЛ?? то есть право не указывать?

 

У нас в кадастровой выписке, если право зарегистрировано, указывается вид права и правообладатель. Конечно если это аренда то более 5 лет, и при условии что данные из регистрационной палаты пришли своевременно или сам землепользователь приволок в палату свое свидетельство. Вот из кадастровой выписки мы и перепечатываем слово в слово + адрес для связи. А если право не подтверждено, то там написано как правило Гос.собственность. В таком случае так и пишем: Собственность РФ, Такая то область, такое то муниципальное образование, такой то отдел (как правило земельный или КУМИ) и адрес администрации...(т.е. орган уполномоченный в согласовании границ этих земель). Вобщем то нисколько не отступаясь от п. 68 Приказа 412

 

у меня нет выписки кадастровой. это дороги в снт. есть только ЕГРЮЛ с адресом и телефоном председателя.(

 

муниципальное образование город Мончегорск с подведомственной территорией;
комитет имущественных отношений администрации города Мончегорска;
государственная собственность;
Мурманская обл., г. Мончегорск, пр. Металлургов, д. 37

общая долевая собственность - собственники помещений многоквартирного дома;
доля в праве пропорциональной размеру общей площади помещений;
государственная собственность;
Мурманская обл., г. Мончегорск, ул. Комсомольская, д. 30

СОТ «Куреньга-1»;
Постоянное бессрочное пользование;
184530, Мурманская обл., г. Оленегорск, проспект Ветеранов, д. 3, кв. 4

Вот примерно так, из существующих выдрал...
(Добавление)

Нужно тогда взять выписку на эти дороги. Либо опять же в выписке в сведениях о местоположении, писать должны в особых отметках (хотя у нас очень редко это делают). Если есть возможность то достаточно позвонить в ЗКП и спросить что будет написано в этой выписке и прописать, чтобы время не тратить.
(Добавление)

Все очень запутано, одно понял что какая то ошибка в кадастре. Для этого нам дали замечательную возможность составлять заключение КИ. Я в таких случаях анализирую все данные (свою съемку; съемку соседнего участка, если это делал не я; документы межевания или немежевания (инвентаризация); согласования и т.д.). Выясняю где появилась эта ошибка, или примерно где она может таиться. Готовлю МП на свой участок с границами какие они должны быть по справедливости и составляю заключение КИ со всеми своими анализами и доводами. Главное чтобы эти границы не пересекались, иначе сложнее случай... А потом месяц другой хожу и спорю с ЗКП что это должно быть так как написано в заключении... И в лучшем случае повезет.... Много у меня таких ошибок попадается.

 

Ничего. Прочерк. И в акте согласования прочерк.

Запись в ЕГРЮЛ наверняка попала из устава, а не из правоустановки.

 

прочерка в акте согласования никак быть не может у нас. там либо председатель с полномочиями подписывает либо публикацию даем...

 

В данном случае председатель отдыхает. Так что прочерк и реквизиты газеты в способе. Если же без газеты, то везде прочерк.

 

почему

 

1. Определяем смежные участки.
В вашем случае (ЗОП) документов нет. Правообладателем может быть и не СНТ. Вы же этого не знаете и из документов это не прослеживается. Данные ГКН, документы правообладателя, выписка ЕГРП. Вот откуда вы берете информацию. У Вас ничего нет.
2. Определяем полномочия.
Тут да! Все нормально.Председатель согласно ЕГРЮЛ.
Но это работает после первого пункта.

 

При выделе сельхоз доли в каком случае может образовываться несколько участков, которым будут присваиваться разные кадастровые номера? у меня сейчас всё вопрос в голове. свидетельство одно. указано не количество долей. а баллогектары. несколько контуров. я их на основании этого свидетельства оформляю как многоконтурный участок. это правильно?

 

Да хоть сколь лишь бы предельные размеры были соблюдены.
В вашем случае образуется один участок состоящий из нескольких частей и соответственно один кадастровый номер

 

спасибо.