1. ВНИМАНИЕ! В течении пары дней +- будет переезд форума на более защищённый сервер. Возможны перебои в работе.
    Скрыть объявление

При уточнении границ ЗУ попадает в 2 квартала

Тема в разделе "Кадастровый учет земельных участков", создана пользователем yakutza, 7 ноя 2009.

  1. По сведениям из кадастра: земельный участок имеет кадастровый номер и площадь, категория земель - земли населенных пунктов, граница зу не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
    При определении координат получается, что он попадает в 2 кадастровых квартала: одна половина участка лежит в границах села, вторая половина земельного участка попадает в квартал межселенной территории. Значит ли это, что вторая половина относится к другой категории земель? формировать 2 межевых плана по шаблону 3? либо как-то иначе?
     
  2. SVP

    SVP Форумчанин

    Один межевой. У вас есть сведения ( берете все оттуда) . В соответствии с п.76 показываете границы квартала(ов).
     
  3. Рустам

    Рустам Форумчанин

    Уточните в КП как формировать участок.У меня ЗУ попадали в 2 КК пришлось дробить(по линии КК) участок на 2 и это только в координатах и на плане.А собственно участок его форма и площадь остались не изменны.
     
  4. Еще один участок в том же селе по сведениям находится в квартале села, а фактически весь лежит за границей этого квартала, т.е в другом квартале
     
  5. Рустам

    Рустам Форумчанин

    Уточните стоят эти ЗУ на КУ или нет. Если стоят ,то как? Если данных поэтому поводу нет офоммляйте , в заключении Кадастрового инженера пишите,что в ходе проведения работ были выявленны (все ваши несостыковки). Но предварительно оговорите эти моменты с КП. Я с такими моментами почти год бился. От районной КП толку было мало дошел до областной.
     
  6. ak_evg

    ak_evg Супермодератор Команда форума

    Я бы так сделал:
    Делал бы МП, в заключении кадастрового инженера прописал бы все нестыковки с рекомендацией обратиться в Управление Роснедвижимости по устранению таковых. Далее в кадастровую палату с этим межевым планом, где скорее всего дают отказ в постановке такого ЗУ на кадастровый учет. С этим отказом в суд иск на устранение препятствий в оформлении права собственности на земельный участок. Суд скорее всего вынесет решение в Вашу пользу (если в правоустанавливающих документах нет косяков). А дальше уже пусть у Роснедвижимости голова болит, как исправить кадастровое деление. Вовремя не сделают, приставы на них штраф наложат. А договариваться и гавкаться с ними надоело, да и по времени намного дольше выходит.
     
    reasonat нравится это.
  7. Рустам

    Рустам Форумчанин

    И все-таки для нача поговорите с КП , если не договоитесь тогда уже через суд. КП об этом знают. Я год бьюсь у меня ГЛФ(один многоконтурный) в трех районах много накладок и пересечений. Все решаю пока без судов. Где правлю я , где КП под мои участки - работаем.
     
  8. SVP

    SVP Форумчанин

    Это не ваша головная боль. Вы выполняете работы по уточнению. Не надо ни с кем договариваться и думать о суде. Почитайте в 221 причины отказа. КП(не комсомольская правда) должна изменить границы кварталов при внесении ваших данных.
     
  9. Рустам

    Рустам Форумчанин


    Друг мой! Это дачный участок отдал 4 точки и МП готов. Читайте причины и знайте за что могут отказать. А когда в зем. кадастре такой бардак, что вопос либо полюбовно, либо по суду. А с КП(не путайте с газетой) проше договориться , чем посудиться.
     
  10. king29

    king29 Только чтение

    Слушайте, а у меня гаражик попал на границу кварталов в центре села, прям точно посередине. В КП разбираться не очень хотят, говорят сейчас некогда, работы много, а вопрос мелкий. Заказчик тоже ждать не очень хочет. Опыта у меня пока маловато, может кто даст дельный совет, один МП или два делать; или посоветовать собственникам через суд пройти процедуру? Лично думаю что одним МП можно завершить, только вот что в заключении написать, чтоб кадастровая палата не очень то издевалась....
     
  11. ak_evg

    ak_evg Супермодератор Команда форума

    Пиши в заключении кадастрового инженера рекомендации Управлению Роснедвижимости (или как их там сейчас Росрегистрации ::cool24.gif::) произвести уточнение кадастровых кварталов. Обычно у нас с такими случаями вопросов не возникает. Все решается в оперативном порядке. Гораздо хуже, когда квартала к разным категориям земель относятся. А сейчас просто кадастровые палаты годовой отчет готовят, поэтому им не до этого.
     
  12. Просто напросто уточняете границы квартала(прописать все в заключении кад инженера, в случае если стягивать нужно незначительно).И обязательно посмотрите описание границ этого квартала(текстовое),может быть фактически квартал то проходит не по описанным границам
     
  13. frm

    frm Форумчанин

    Думаю границы квартала врядли дадут уточнить.Было как то у нас такое. Если два квартала значит два разных кад. номера Значит два участка. Делали два дела. Но думаю можно и в одном деле, только участка два.
     
  14. geolider

    geolider Только чтение

    Я уже давно живу под девизом ДА ЗДРАВСТВУЕТ КАДАСТР - ПРОЩАЙ ГЕОДЕЗИЯ . Вопрос стоит о том, что делать, если квартал режет постройку или участок. Кадастровая палата часто лукавит по этому поводу. Решение элементарное - запросите в палате описание кварталов. Если там написано, что квартал режет участок - надо резать. Но если - по границе участка, это уже проблемы палаты, почему фактически граница квартала не соответствует описанию.
     
  15. frm

    frm Форумчанин

    Поскольку речь о селе. То думаю здесь ситуация заключается в том, что участок был самовольно (хотя этот термин может несовсем уметен) расширен. А постройка является относительным новостроем, который был возведен после определения границ поселка.
    Вообще-то как правило границы сел определяются картомертически по картам масштаба 1:10000. Соответственно точность определения границы уж никак не выше 10 м.
    В рядли проводились работы по определению границы села с точностью соответствующей точности установленной инструкциями. Поэтому если несколько метров то думаю вопрос можно утрести (выехать с представителями палаты на место или еще как).
    Другая ситуация если речь идет о десятках метров.
     
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление