реструктуризация Кадастровой палаты

согласно Приказу МИНИСТЕРСТВА ЮСТИЦИИ РФ №66 от 19 марта 2008 г. в строке 18 формы КВ1 кадастровой выписки "Указывается дата проведения кадастровых работ в отношении земельного участка.", а в соответствии с п.17 Приказа №412 "На титульном листе указывается дата подготовки окончательной редакции межевого плана кадастровым инженером (дата завершения кадастровых работ)."
В кадастровой выписке указана дата проведения кадастровых работ 12.11.2012, т.е. меж. план окончательно сшит был в этот день и подан на кадастровый учет, может в этот день, а может позже. Мой межевой план был сшит 22.10.2012, подан в кад палату 23.10.2012. Даже если человек сдавал через портал (сейчас ставят через портал в Челябинской области минимум 10 дней), то мое заявление все равно было раньше и не могла быть физически осуществлена постановка на учет до 22.11.2012 смежника моего участка, а решение о приостановки от 23.11.2012 г.

 

почему это? у вас бумага срок 20 дней у человека электронка срок 10 дней так с какого перепугу его должны рассматривать после вас? Вы не обижайтесь, так бывает. кто первый того и тапки. пора привыкнуть.

 

приостановка вынесена 22.11.2012 г., участок-смежник сшил меж план 12.11.2012 г + 10 (минимальный срок) дней для постановки на учет = 22.11.2012 г. Следовательно, 22.11.2012 рассматривались одновременно два участка, но мой подал заявление на 3 недели или на 13 рабочих дней раньше, чем сосед.
Почему тапки отобрали?

 

Потому что сосед встал раньше.
Вам же уже сказали главный принцип кадастра кто первый встал тому и тапочки.
Кого первого поставили тот и прав, а если не нравится идите в суд.

 

Очевидно только одно, что ни Вы ни ваш конкурент как положено согласование границ не проводили, иначе бы и Вы и вторая сторона знали, что одновременно проводятся работы в отношении двух смежных земельных участков и свели бы смежную границу к одинаковым координатам. Выписка подтверждает мой вывод, поскольку в ней отсутствуют сведения о земельном участке в отношении которого вами проводились работы. Можете посоветовать клиенту идти в суд за отменой результатов межевания смежного земельного участка, поскольку процедура согласования в соответствии с законом не проведена.

 

10 дней максимальный! а обработали за 8 дней. все логично!

а кто же тогда подписывал акт согласования у этих двух МП? получается КИ не согласовывал? оба Акта липа

 

1) Чего это я "как положено согласавание границ не проводила"? Если бы я проводила неправомерно согласование границ, то мне бы отказали, а не приостановили. Не забывайте про возможность согласования через публикацию: пользуюсь пунктом, где сказано, что если нет почтового адреса собственника (хотя бы одного из смежником) зем. участка, то могу собирать собрание через публикацию извещения в газете. (только не надо по этому поводу спорить, я уже не на одном заседании суда смогла эту позицию отстаять и решения были в мою пользу, когда я преминяла этот метод согласования).
2) " свели бы смежную границу к одинаковым координатам " в маленьком городе К, нет адекватных КИ, с которыми можно было просто договориться как это делают в других городах. Не общаются местные КИ между собой и с нами на контакт не идут, с собственниками ругаются (бывает даже хамят), от юристов бегают, в суды не все приходят. Хотя в Челябинске такой дикости нет.
3) " Выписка подтверждает мой вывод, поскольку в ней отсутствуют сведения о земельном участке в отношении которого вами проводились работы " как может это подтверждаться, если по моему участку пристановили учет изменений? сведения о почтовом адресе собственника наша КП вносит, когда границы на КУ поставят, если вносит, вообще!

 

Выше писала про тестирование работников КП: вчера разговаривала с работником КП и оказалось, что тестируют только тех, которые принимают решения при проверки меж. планов и то не всех. Рано я радовалась

 

ну вот теперь и пожимайте плоды вашего извещения через СМИ. обижаться не на кого! сами себе создаете трудности!

 

моего заказчика тоже никто лично или через почту не извещал . Да, черт с ним - с согласованием (извените), но меня добило то, что я раньше проснулась, встала, стала одевать тапки, а у меня их взяли и отобрали. Впрочем, КП своего решения не станет отменять и потому я уже переделала межевой план с другой границей, так как нашему заказчика спорить с кем-либо не охота, то и я защищать его границы не буду (это не в моей компетенции).

 

Т.Е. получается ни Вы ни ваш конкурент не замечаете и не отражаете существующие смежные объекты недвижимости как будто их нет, показываете земли. И в то же время хотите, чтобы в кадастре замечали такую мелочь, кто на сколько часов раньше подал заявление.

В том то и дело, что в газете можно только опубликовать извещение о собрании, а собственно согласование должно быть проведено на собрании, которое по всей видимости не состоялось, соответственно и границу считать согласованной считать по крайней мере неразумно.

Сама возможность судебного разбирательства по этому поводу не может говорить в Вашу пользу, т.е. своими действиями Вы толкаете собственников в сторону решения вопроса не через достаточно простую процедуру (особенно в маленьком городе), а пускаете их по большему кругу (шоб не расслаблялись)

 

Мы отражаем их, но согласуем через публикацию. Не несколько часов, а почти месяц (3 недели). Не надо утрировать

Если не представлены возражения в срок и не явились на согласование гарниц, то считается лица надлежащим образом уведомлены (ФЗ 221 ст.39, Приказ 412)

Один из случаев: В надлежащее время для поступления возражений и ознакомления с меж планом, заинтересованное лицо ознкомилось с меж планом и предоставило в письменном виде обоснованные возражения, после чего межевой план был подготовлен для снятия возражений в судебном порядке.
Еще один из случаев: КИ из другой организации сделал межевание земельного участка наложившись на фактические границы моего заказчика участок (ну, захотелось побольше земли!). С моей стороны была процедура согласование через публикацию, возражения не представлены, на процедуре согласования присутствовали еще два свидетеля подтвердившие, что на согласование никто не явился. В суд подал заявление смежник моего земельного участка на моего заказчика, в котором оспаривалась процедура согласования и требовали лишить человека право собственности. В иске им отказали по всем пунктам.
Если не верете мне, проконсультируйтесь с граммотными юристами.

 

проснулись вы может и раньше, но вот вставали долго

 

простая процедура? вы, вообще, занимаетесь межеванием?

я соблюдаю закон. Если человек может подойти к соседу и подписать акт согласования, то, да, он подписывает акт, если есть почтовый адрес, то, да, мы уведомляет через почту, но если этого нет, то я не следователь и не сыщик, чтобы объявлять розыск или проводить расследования и выявление место нахождения собственника смежного участка. И закон мне четко указывает на мои действия (предписания).
Читайте законы!

 

тут и консультироваться не надо граница согласована. читать газеты надо, ну или по крайней мере дружить с людьми и не ругаться из за 2х кв.м. как будто им на кладбище место мало будет

 

спасибо

 

и сколько у вас длится процедура? с момента подписи заказчиком договора и подписи акта законченных работ?

 

когда как. Обычно, заказкик заказывает сведения на смежников (КВЗУ) и КПТ (идут сведения 15 раб дней), за это время выезжает геодезист, снимает участок. Пришли сведения - подготавливаю меж план (2-3 дня), а дальше как заказчик соседей поймает. Ипотечники умудряются в этот же день всех соседей выловить к вечеру привести межевой план, я его проверяю, сшиваю и на следующий день отдаю готовый. На этом мои работы заканчиваются. Но если возникают какие-то проблемы или вопросы, то мы решаем их, даже присутствуем в судах, если возникают какие-либо споры, формируем нужные документы.

 

запросы и квитанции формирую сама при заключении договора

 

Да и я не оспариваю юридический факт согласования, но технически согласовать границу не согласовывая невозможно, именно из за этого и получилась накладка.

Без тапок можно остаться по трем причинам:
1. Тапки ваши общие, тогда это совместная накройняк долевая (по одному тапку) собственность
2. Тапки у вас украли, тогда покупайте новые (что Вы и сделали) или отбирайте старые
3. Вы пользовались чужими тапками и хозяин их забрал, тогда пенять не на кого (что тоже вполне возможно, Вы ведь границу не согласовывали и не можете быть уверены, что ваш заказчик пользовался своими тапками).