Выдел из с/х земель

Тут КП выдала отказ по выделу. Два пункта:
1) В составе приложений МП отсутствует протокол собрания участников общей долевой собственности. Если собрание не проводилось ввиду того, что ни один дольщик не соизволил явиться, разве не может собственник утвердить проект межевания после подачи объявления в газету и выжидания 30 дней?
2)Несоответствие мин размерам. У нас в области мин размер 60 га для образования нового ЗУ из с/х земель. Но у собственника в свидетельстве площадь прописана 11 га. Откуда ему взять еще земли, и почему он не имеет права получить то, что ему положено?

 

А в заключении прописывали, что на собрание заинтересованные лица не явились и были надлежащим образом извещены?? и по минимальным размерам ??
Я сейчас делаю проект межевания на весь СПК выделяться не хотят, по квзу 60 земельных участков из них только 10 земельных участков хотя оформить в собственность . У меня такой вопрос в Проект межевания надо же все 60 участков включать и обозначить 10 как образованные а остальные 50 в земли муниципальных нужд? В проектном плане я так и показала 10 СПК и 50 Муниципалам, а как быть с 50-ю земельными участками в текстовой части??? Может у вас есть Проект межевания который в кадастровой прошел? Пожалуйста скинте на электронку или форум, буду очень признательна.

 

По первому пункту - это произвол Вашей КП. (При условии, что вы извещение в СМИ правильно написали)
По второму пункту- Вам необходимо заполнить реквизит "2" титульного листа в соответствии с третьим абзацем п.1 ст.4 Закона об Обороте, ну и в Заключении накалякайте про это

 

Первый раз слышу, что-бы земельные участки хотели выделиться. Наверно Вы имели в виду выдел ЗУ в счет долей?
ПМ и МП готовятся только на выделяемый ЗУ ( у Вас это 10 долей) Схематично это так:
ЗУ (60 долей) - это исходный
ЗУ (10 долей) - это образуемый
ЗУ (50 долей-остаток) - это измененный (исходный в измененных границах)

 

Общалась с КП по поводу отказа в выделе из-за несоответствия с мин размером. На информационном портале нашего Росреестра в информации для КИ выложено разъяснение, что для ЛПХ (и еще некоторых целей) мин размер при выделе не распространяется. Теперь же, по телефону, вообще отказались выделять в любом случае. Посоветовали заказчику объединиться с другими дольщиками.

 

В данном случае руководствуйтесь Законом (ст. 4 ФЗ о сельхозобороте).
Если вы руководствуетесь "телефонными звонками" , тогда Вам сложно что-то подсказать

 

Я не руководствуюсь "телефонными звонками". Позвонила с целью разъяснения причины отказа. Как в 101-ФЗ, так и в законе субъекта четко написано, что для ЛПХ не распространяются требования к мин размерам. Но КП сама решила отказывать в подобных случаях однозначно. Тыкать КП носом в законы - это все равно, что объяснять дураку, что он дурак. Буду писать обращение.

 

Сдаем первый выдел по проекту. Возникло куча противоречий. Проект межевания понесли нотариусу, он говорит все страницы должны быть пронумерованы. в Кадастровую сдаем копию, зачем тогда в цвете рисовать, все равно они цвет не увидят. из сходя из 101-фз я понял ОМС может заверить проект, если было собрание возможно ошибаюсь. Короче решили сдать, чтоб получить отказ.

 

Подскажите пожалуйста впервые слышу что у с/х есть мин. размеры. Вы что их указали и вам написали отказ? или вы их не указали и был отказ? Я тоже консультировалась в КП, хотела узнать мин. размеры для с/х, надо мной посмеялись и сказали что для с/х минималки нет и ничего писать нигде и в заключении тоже не надо

 

Да, есть. В местном законодательстве. 60 га. И нашей КП насрать, что у человека есть старое свидетельство на площадь, в 6 раз меньшую, и что в то время, когда эту землю давали, было другое законодательство со своими минималками и максималками. Собственно, в ответном письме на мое обращение директор КП об этом прямо намекнула.

 

Да закон обязывает принят область мин и максимум по с\з, 412 приказ обязывает этот закон прописать, и если его нет то тогда все равно это прописывается в заключении,

 

а что пишется тогда в заключении если его нет

 

Документ устанавливающий мин мах отсутствует

 

просто мне вообще в кп одной сказали чтобы я ссылалась на 101 Закон, там прописаны min/max поэтому я и уточнила

 

Там написано что нормы должны установить, субъекты

 

Добрый вечер! Можете мне некоторую консультацию дать? Есть земельный участок в общедолевой собственности, предоставленный в 1993 году для КФХ площадью 35,6 га. Есть постановление главы администрации об этом. Граница земельного участка не установлена. Сейчас КФХ ликвидировано, а все четверо дольщиков хотят выделиться. Есть проект границ, соглашение о разделе имущества, находящегося в общедолевой собственности, извещение о проведении собрания заинтересованных лиц от 2010 года. Участок с разрешенным использованием - сельскохозяйственные угодья. По постановлению и соглашению в эти 35,6 га входят 32,8 га пашни, 2,8 га пастбищ. У каждого по 1/4. Необходимо ли сначала уточнять границы земельного участка в 35,6 га? Или возможно формирование межевого сразу на выдел?

 

У нас по колхозам без уточнения сразу выдел проходит, как у вас в КП посмотрят, надо у них спросить

 

Что написано в Выписке на этот ЗУ в сведениях о правах?

 

КФХ

 

как же его уточнять? КФХ ликвидировано. Кто сдавать на уточнение должен? Собственник!!! :(