Вопрос по составлению декларации об объекте недвижимости.

Добрый день !
Вопрос по заполнению декларации при подготовке ТП на здание при вступлении в наследство :
1 Вариант если ОКС стоит на кад. учете. наследник берет в кадастровой кадастровый паспорт и вступает в наследство все изменения только после регистрации.
2 Вариант у умершего нет никаких документов на ОКС.
а) делаем запрос в кадастровую _ приходит ответ нет сведений
б)обмеряем подготавливаем ТП на постановку на ГКН
Вопрос в составлении дикларации :
Вариант заполнения
Правообладатель умерший пишем в декларации лист 1 адрес ОКСа, лист 2 его Ф.И.О.
лист3 7. Правоустанавливающие документы на объект недвижимости -выписка из похозяйственной книги № __ от___
Достоверность и полноту сведений, указанных в настоящей декларации, подтверждаю- наследник обративщейся к натариусу и получивщий справку об открытии наследства я думаю ниже можно указать ее реквизиты

Критикуйте.......

 

а что критиковать то :) пункт 2 полная чушь
если у умершего нет прав на здание то и вступать не на что!

 

Ну и что у тебя Кос в области все бабульки с деревень , а их процентов 80 у которых нет прав (свидетельств) на дом вступают в наследство через суд ?

 

нет у меня у этих бабулек есть свидетельства на землю :) на основании которого я вступаю в наследство на землю, а дом регистрирую по упращенке

 

Унас, при заполнении декларации, если нет п/у на ОКС (а на зем. участок есть) - отказ. Декларацию заполняет только собственник ОКС.

 

Глупейшая позиция КП. В приказе написано правообладатель "объекта недвижимости", земля-такой-же объект недвижимости.
Представьте, что на этот объект вы подготовите техпаспорт, и КУ будет осуществлен.
Следуя логике КП-техпаспорт является правоустанавливающим документом?

 

У меня вопрос кто как реализует требование о том, что декларация, которая вшита в ТП, д.б. составлена лично, прошита и скреплена подписью собственника?? на обороте второго листа (предполагается,что их всего 2) характерный текст, на отдельном третьем, или вообще никак, только подпись на втором??.

 

Я прошиваю как МП или ТП. На обороте последнего (2-го листа) подпись собственника. Прошитую декларацию прошиваю и в ТП.
Но предпочитаю все "через портал".
Спрашивал в соседней ветке - как прошел прием у гл. технолога? полезно?

 

Wladimetr, через портал с декларацией отправляете? Так и не пойму: проходит с декларацией или нет? Если проходит, то сканировать оригинал нужно или копию? Прикреплять к заявлению? (если через ТЭ)

 

Где-то уже писал про это. Проходит если цветной скан (что-бы меньше места занимал делаю 256 цвтов). Прикрепляю к ТП в разделе схемы и приложения кажтся (не на работе), причем начинаю с декларации. Но до конца не понять что им нужно. Прошло штук пять (с декларациями). Правда после того, как начал цветной скан делать отказы по причине декларации еще не получал.

 

Добрый день ! Вопрос такого плана : Делаю ТП на здание - 5 квартир . Здание старое никакой документации нет .Обратился только один собствееник квартиры . При пастановке здания на кадастровый учет заказчиком может пойти собственник этой квартиры , а декларации на общее здание заполнять надо всем 5 квартирантам ? или соберать их собрание , пратакол и т.д. или есть варианты ???

 

Посмотрите здесь, я предлагал как вариант: http://geodesist.ru/forum/threads/Д...я-технического-плана.10616/page-4#post-202416
Но судя по Вашему сообщению, нужно сделать ТП на помещение ( квартиру), а ТП на здание уже в довесок.

 

Здравствуйте! Нужен совет! Возможно ли разделение ОКС на три отдельных объекта по проекту? Объект стоит на учете. Сколько будет техпланов? Один? Если будет изготавливаться три техплана, тогда возникает еще ряд вопросов: какой кадастровый номер здания писать, какой адрес писать(или в "иное описание месторасположения")? Объекты остаются на одном земельном участке без раздела. Если у кого-то был подобный случай буду рад проконсультироваться!

 

Какой объект делите? (Сооружение, здание, помещение)

 

Доброго времени суток! Сдавала в КП техплан на постановку здания на учет через декларацию. Пришел отказ, что неверно заполнена декларация. Отсутствуют правоустанавливающие документы на объект недвижимости. Т.е. без свидетельства на здание на учет его не поставить по декларации???? У меня следующая ситуация: был дом жилой, право на него зарегистрировано в юстиции, он стоит на кадастровом учете. Собственник дом этот сносит, выстраивает рядом новый большей площадью и этажность тоже меняется. Вопрос: могу ли я сделать акт обследования на старый дом, а после поставить на учет новый дом, прописав в декларации свидетельство на старый дом? Или все-таки нужно каким-то образом получать правоустанавливающий документ на новое здание?

 

я меня тоже в цвете прошло :) хотя коллега говорил что придет приостановка. буду так же отправлять через портал в цвете до тех пор пока будут принимать.

 

Делится здание. Оно было разноэтажное. Помещения были разного назначения(гараж, учрежденческое, торговое) и соответственно заказчик хочет уменьшить налог на землю(т.к. платит по торговой) путем раздела одного здания на 3шт.

 

Всем добрый день! Здесь уже задавали вопрос по поводу описания объекта, если объект не имеет площади, то как быть? У меня такая ситуация: заказчику нужно поставить на учет дымовую трубу из характеристик только выста 80 м и диаметр на выходе 3 м, построена в 63 году, т. е у них ничего нет из документов, только инвентарные карточки. Пройдет в КП техплан по декларации на такой объект, как думаете?

 

должно пройти

 

Кошмар!
У меня отказ!
Суть отказа, в декларации надо указывать Правоустанавливающие документы на объект недвижимости, то есть на помещение, а свидетельство на здание их не устраивает.
Замкнутый круг.... тех паспорт можно сделать без свидетельства на помещение (опять кормить БТИ), а вот по декларации оформить нельзя, по правоустанавливающим документам на здание (где взять свидетельство без кад. паспорта)
Где логика?