Технический план помещения и требования к его заполнению

Кто делал раздел здания на помещения по проектной документации?
Поделитесь опытом!

 

а почему раздел знания на помещения? почему не постановка помещений в здании?

 

Можно и так.... главное постановка на учет помещений... сленг у всех свой...

 

ну я на днях получил паспорт на квартиру. делал по декларации а графика была с тех паспорта на здание

 

Кос не издевайся
декларация это одно, а вот на основании проектной документации это другое.... меня больше интересуют подводные камни. Наименование помещений, мелкие расхождения в площадях - проект это бумажка в которой прописано как должно быть, а реальность всегда отличается от проекта....

 

С дверьми, просто дом круглый, и в каждой квартире стена со стороны улицы дугой идет, а внутри все нормально, ровные перегородки, на этой дугообразной стене одно окно. Звонил в кадастровую, сказали сдавай как нибудь, а там разберемся, но на самом деле хотелось бы разобраться до отказа.

 

нет вы над до мной издеваетесь. в тех паспорте тоже не факт что все в точности! разница может бегать от 2 до 5 кв.м.

а что тут разбираться? уже вроде разобрались

 

Ну почему "до 5" это еще куда ни шло, а вот почему "от 2" - для меня загадка

 

это просто пример.

 

Я в этом убедилась, но все же многое зависит от техника
А вот от проекта разница может составлять 5-10% разницы в площадях, особенно в моем случае - площадь этажа 500 с лишним кв.м.

 

ну тогда выбор богатый. я один раз составлял на квартиру. в тех паспорте был 2 этаж, а по факту 1. писал заключение. делайте по проекту и вставляйте заключение

 

Подскажите пожалуйста опять сельский дом с двумя квартирами, но заказчик только одной квартиры хочет поставить на учет, я делаю тех план на здание и помещение вместе, но вот как мне быть с декларацией на здание? один напишет декларацию на помещение и на здание, мне соседа надо просить чтобы декларацию на здание заполнил?

 

Не надо.

 

Добрый день, если еще актуально, мой вариант подсчета площади.

 

Добрый день.

Нуждаюсь в помощи.
До нового года сделал технические планы на 3 подвальных помещения по декларации для юр. лица ( технический паспорт на здание был но он не пригодиля - точнее по нему не удалось поставить так как помещения были не изолированы). Получил кадастровые паспорта на них.
Сейчас заказчик пришел и хочет одно помещение площадью 253,1 кв.м разделить на 3 (25,9 кв.м; 91,6 кв.м; 135.6 кв.м) - как правильно сделать тех. планы на помещения, судя по последним постам наблюдаются трудности в этом деле?
Сам впервые собираюсь делать разделение, и очень интересно мнение "Wladimetr"

 

Начните с того, что эти 3 помещения, тоже должны быть изолированы. Далее в качестве исходного объекта укажите помещение с площадью 253.1 кв.м и, соответственно, его кад.номер (кадастровый паспорт на него Вы написали, что получен). И так для каждого из этих трех. (Правовую сторону не рассматриваем)

 

vmg, Спасибо за оперативность :)

Это понятно, но на самом деле они между собой не изолированны (нет дверей) - я должен сделать 3 декларации с чертежами где изолирую (нарисую двери) эти помещения, что и будет основанием для графической части или как?

То есть я делаю 3 тех.паспорта на постановку - и старый кадастровый паспорт (площадью 253,1) соответственно анулируется?

 

Изолированные подразумевается наличие стен (перегородок) между вновь созданными помещениями, а отсутствие дверей - так можно и проемы оставить. Да 3 декларации от собственника помещения площадью 253.1 кв.м (я так понимаю, что тех.паспорта нет). На чертеже показываете весь подвал (часть подвала, вобщем по требованиям) с указанием конкретного помещения (нового). И так 3 раза.

Да. 3 тех.паспорта на новые помещения, а аннулирование старого объекта (помещения 253.1кв.м)- это забота КП.

 

vmg,

Нашу КП не устраивает именно то, что эти помещения соеденены между собой дверными проемами в которых нет дверей - по этой причине мне пришлось делать через декларацию где в вчертеже в эти проемы, с легкой моей руки вставлять двери, а не использовать тех. паспорт здания.

Значит на "титульном листе" отмечаю - постановка на гос. кад. учет, а в "исходных данных" способ образования объекта - раздел?
Меня ещё смущает то, что я уже делал обследование помещения площадью 253,1 кв.м (оно состоит из других помещений которые между собой не были изолированы дверями) в декабре 12 года и получается сейчас я опять буду его опять обследовать (где укажу, что эти другие помещения изолированы между собой) - бред какой то получается.

 

Кто-нибудь выложите пример технического плана помещения, пожалуйста((