Межевание участка. Вынос точек в натуру.

Меня сново озадачили. Попросили меня в КУМИ мэрии обяснить почему отмежованый земельный участок был вынесен не квадратным (по проекту границ), а прямоугольный. и немного не там ;). Но площадь с погрешностью идет правильно, в допуске. И они понять не могут в чем допущена ошибка меживальщика. Засомневались правильно ли вообще отмеживали.
Я конечно обяснил что меживание сделано неправильно и что m выноса должна быть не больше 0,1 метра. Но им то не понять. Им отписаться нужно, а на бумаге (Поясниловке) все в норме. И вообще возник вопрос, как такое проверить? Как это организовать.
Спасибо

 

Не совсем понял вопрос, что именно проверить.
Изложу, как я себе представил ситуацию. Видимо, речь идет о новой застройке.
1-й вариант. Участок находится где-то в "чистом поле". Были проектные координаты участка, полученные в архитектуре с планшета 500-ки. В межевое дело, особо не запариваясь, вставили те же координаты без выезда в поле. Изобрели теодолитный ход, полярную съемку, в общем все, как полагается.
Когда же перед заказчиком встал вопрос, где же, собственно, находится участок, был произведен вынос этих самых координат в натуру. Бывает, и нередко, что выносят "немного не там", но чтобы при этом конфигурация из квадратной превратилась в прямоугольную...
2-й вариант. При межевании участка выполнили полевые работы, но при этом совершенно не учитывали координаты архитектуры. Либо их не было у землемера, либо он попробовал их вынести и попал на уже "застолбленный" участок. И чтобы избежать лишнего геморроя со смежниками, отмежевал по уже сложившемуся факту.
Контроль за этими(межевыми) работами несут межевая контора и Роснедвижимость. С последней, правда, этот контроль пытаются снять и, вроде, довольно успешно. Теперь она только принимает дела на хранение без всякого контроля (так у нас во многих районах края). Так что, остается только сама контора.

 

Немножко нетак. Точнее не так. Дело все стандартно. Есть проекта границ. Постановление. Выносим точки, но как всегда привязка объект-проект границ не сходится с натурой. Проект то по планшету 1:2000 делают. И теперь межевание сделали координатки немного сместились на 1-2 местра из-за строения (двухтысячка с натурой не идет) и в муниципалитет вопросы задают а почему участок съехал. Вот как им обяснить а? Площад по межеванию тютелька в тютельку.

 

А что тут объяснять тогда? Точность картматериала не соответствует натуре. Если такое объяснение не прокатывает, не знаю, что и посоветовать. Конечно, рассуждаю с точки зрения технаря, а объяснять приходится, наверное, юристам.

 

В том то и дело. Просто они видят среднею квадртическу ошибку положения точек угловы точек 0,1 метра и меня спрашивают почему у вас точки до метра уходят?

 

Как выносили участок , по координатам или от местных предметов? Если участок на местности сидит там где нужно и закоординирован от геосети,а при посадке на картматериа сходит, то проблем в картматериале или проблема в координировании (ищите автора)

 

Выносим как все, съемочную сеть GPS потом от точки выносим координаты по участка. Но иногда получается что участок находится на середине здания. Ну сформировали так по 2000 планшету, там то расхождения... Ну вот и получается что вынести я участок не могу точно, приходится снимать здание и делать выносные точки другие, ни как в проекте границ.
Как вы выходите с такого положения когда здания участки сформированые при выноске попадают на здания, или у вас такого нет???

 

перед межеванием необходимо сделать съёмку участка!
после этого на экране компьютера определяется точное положение и кофигурация участка(чтобы совпала площадь). так чтобы и заказчика удовлетворяла и со смежниками проблемы не возникли. причем согласовывать необходимо именно чертёж! а уж потом, когда все довольны, необходимо выезжать в поле и показывать заказчику(клиенту и соседям) расположение объекта на местности(межевать). мы делаем так. и только так.

 

А как вы поступаете с участками которые читые под строительсво, со смежниками и без таковых?

 

не совсем понял Ваш вопрос.

 

Выносим тарелками. Или прибором от ближайшего репера/марки

 

Я например, для верности всегда стараюсь раздобыть картматериал, сканирую его и привязываю по координатам. Потом сравниваю с результатами съемки. В случае возникновения вопросов о точности, показываю на мониторе точность привязки карты и рассказываю от каких пунктов отталкивался при съемке. Если прибором - предъявляю координаты пункта(ов), если тарелками - называю базы.

 

От капали же тему..