Отказ. Правообладатель уточняемого участка извещён путем опубликования извещения в газете

опять путаем понятия собственник и правообладатель. ваш "мужик" то же правообладатель!

 

У меня выписке написано большими буквами Правообладатель Администрация МО, собственость государственная, про мужика ни чего не написано

 

ну зарегистрируйте в Росреестре договор аренды он и появится

 

мне в понедельник сдавать надо, ладно приложу копию договора аренды, надеюсь не придерутся

 

%80 прокатит :) а договор от какой даты

 

1997

 

значит в Земкомотделе должен быть зарегистрирован

 

Это подготовка документа (на данный момент это МП), в котором граница ЗУ определена в установленном (законом, требованиями и пр) порядке. Такие тонкости как:
граница или часть границы;
была граница (часть границы) установлена с достаточной точностью, или требования к точности еще не утверждены, или граница вообще не устанавливалась (определялась) в суде мало кого интересует.
А вот подпись (или ее отсутствие) в Акте (или отсутствие Акта) - это в суде решает почти все.

 

ну это как суде представить :) по этому я бы в этом случае сделал бы не один МП а два! первый на исправление ошибки в котором будет Акт согласования, при чем правообладатель сам согласует свою границу по н1-н1. а Второй МП на образование и в этом МП ни какого Акта.

 

Действительно, мы немного по разному понимаем случаи, когда и как необходимо согласовывать границы.
Я задавал по этому поводу вопросы в КП и получил ответы, завтра на работе не поленюсь, нарою и выложу здесь эту инфу.

 

Вот ответ КП, в данном случае я согласен с "мнением" КП.
П.2 можно не читать, их "мнение" переменилось и в разделе "Измененные" - изменения в Приказ 412 касаются только участков п.10 ст.25 221 ФЗ

 

У меня аналогичная ситуация была с заполнением Акта согласования в отношении правообладателя земельного участка (многоквартирного жилого дома), в отношении которого проводились кадастровые работы. КП приняла Решение об отказе, в связи с тем что в Акте согласования не расписалось уполномоченное (представитель) лицо, наделенное правом по оформлению границ земельного участка на основании протокола собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома. О наличии представителей уполномоченного лица КИ узнает только в момент выдачи МП для внесения изменения в государственный кадастр недвижимости, а Акт согласования заполняется намного ранее на основании проведенного собрания по согласованию местоположения границ посредством опубликования извещения. Но этот аргумент для КП видимо ничто. Вот и не знаем, что делать далее.

 

Управление Росреестра по Пермскому краю пишет, что Законом не установлены особенности проведения согласования с правообладателем ЗУ, границы которого уточнены.
Но почему, должен быть какой-то особый порядок?
Если идти позицией с Росреестра до конца, то встаёт вопрос о законности п. 84.1. Получится, что Законом вообще не предусмотрено согласование с таким правообладателем (собственником (Н1-Н1)), как
верно было подмечено ZoL.
Но ведь мы с вами понимаем, что МЭР добавляя этот пунктик (84.1), исходило исключительно из этих же положений Закона (ст. 39)
Так кто из них мудяшит МЭР или Росреестр.

 

Центральный аппарат Росреестра пишет по этому вопросу, что положения Закона, регламентирующие порядок согласования, применяются и в случае. указанном в п. 84.1. Понятно, что это очевидные вещи, но напомню, наш филиал отказал, поскольку считает, что недопустимо извещать через газету заинтересованное лицо, являющее правообладателем ЗУ, в отношении которого проводятся работы по уточнению границ. Однако они считают, что в нарушении Требований в акте не заполнены графы 3 и 4 и так любезно мне сообщают о нормах закона, ради исполнения которых я и не заполнил эти графы.

 

Интересно Сколько людей, столько и мнений по вопросу согласования уже голова кругом от этих мнений. Во вложенном письме от 29.12.2012 №09-05252/12 утверждается, что необходимо согласование с органами местного самоуправления, как с наделенными полномочиями собственника. Просто у меня в голове не укладывается как они собираются сообщить о результатах проведенных мероприятий в Минэкономразвития России не позднее 21 января 2013 г. на письмо №27701-ПК/Д23и от 14.12.2012 г. в котором утверждается, если участок граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности (не с земельными участками) , то согласование местоположения в отношении такой границы с органом местного самоуправления в порядке, установленном Законом о кадастре, не проводится.

 

sergpd, в этой ветке совсем другой вопрос обсуждается.

 

Вопрос другой но тема близка. А в чем сложность согласовать с местной администрацией, неужели у вас выгодней подать объявление в газету? У нас отношение администрации к этому вопросу следующее: если МП не согласован с администрацией посредством личной подписи и даже если участок поставлен на кад.учет. Потом заказчик все равно приходит в администрации испрашивать данный участок в аренду, то уже на этом этапе у него спрашивают МП и если там нет согласования с ними, то разговаривать с ним вообще не станут

 

Сложностей нет, и через газету не выгодней. Решение проводить согласование через собрание было принято из других соображений.

Куда ж они денутся?

 

Да просто заявление не принимают и все тут

 

Лишнее согласование с АДминистрацией, в том числе "земель", откровенная коррупционная составляющая.