Технический план помещения и требования к его заполнению

Я наверняка не знаю, поэтому и спрашиваю. Т.е. по вашему мнению, можно сдать тех. планы на жилые помещения, находящиеся в нежилом здании? Просто не хочется получить разом такое количество отказов.

 

так все-таки как подписываются номера квартир на поэтажном плане?

 

Позвонила в КП, сказали можно, как раз про мой случай привели пример, в нежилом здании (общежитие) можно делать ТП на жилые помещения.

 

Здравствуйте! В кадастровой палате пишут что в xml-формате не указан кадастровый номер здания в котором расположено помещение, посмотрите пожалуйста что не так

 

Присоединяюсь к вопросу.
Требуется поставить на учет 1 квартиру. Здание на учете тоже не стоит Чисто теоретически вроде как надо делать ТП на помещение одновременно с ТП на здание, но на практике возникает ряд трудностей:
1. На каком земельном участке расположено здание если пол здания (квартира 2) стоит на одном участке, а под второй половиной (квартира 1) вообще земельного участка нет?
2. Как заполнить декларацию? Получается надо заполнить декларацию на здание от имени собственников обоих квартир при этом площадь здания будет равна сумме площадей квартир? Затем надо заполнить отдельную декларацию на помещение (квартиру)?
3. С адресами тоже не понятно. Надо 2 постановления одно о присвоении адреса зданию а второе помещению? Или вообще лучше их не присваивать, а сделать это после постановки на учет?
4. На сколько я понял План этажа делается при наличии этажности, если дом одноэтажный делается план здания или можно в моем случае сделать план части здания (1 квартира) в соответствии с п. 45?

 

извините, но чертеж помещения вы же не рисуете в ПК ЗО а только прикрепляете рисунок как растр, что прицепили то и получили

считаю что можно. но сам пока не делал

что вы имеете ввиду

ну вот видите

указывается либо кадастровый номер или условный

 

Есть задача разделить одну квартиру на две. Есть соглашение о разделе с площадями. Фактически это две разные соседние квартиры, но в кадастре числится одна кв №1 пл. 96 кв.м. Надо чтобы квартира №1 осталась в измененных граниах, а образовалась квартира №2. Пока основная мысть это сделать постановку квартиры №2, в кад. номерах объекта из которого образовывается помещение указываем кд. номер кв 1. В заключении пишем, что помещение образовано способом выдела, то что площадь кв. 1 останется такой-то (в 2 раза меньше). Еще один момент: думаю надо подавать заявление (о постановке или учете изменений) всем собственникам исходной квартиры. Первая так сказать серьезная задачка для КИ получилась!.

 

У меня подобная задача: есть здание (жилой дом № 17), стоит на учете, есть кад. номер. Решением суда дом разделен между тремя собственниками по экспертному заключению, с отдельными входами и пр. Есть постановления о присвоении адресов домам: дом № 17, дом № 17а и дом № 17б. Земельный участок также разделен на три участка, которые уже поставлены на кад. учет и имеют свои кад. номера. Задача: все собственники хотят получить свидетельства на свои дома. Какой вид работ выбрать?

 

думаю это будет вид работ преобразование. 2 КП на помещение и заключением связать их.

считаю что это должны быть квартиры так как они находятся под одной крышей

 

а почему не преобразование, как в примере выше? И какой адрес писать: квартира дом № 17а (если строго по постановлению)?

 

а в решении суда что написано? можно взглянуть на результативную часть?

 

на работе реш. суда... Но если по памяти: признать право собственности за Ивановым в основном помещении комнату такую-то литер такой-то, комнату такую-то и т.д. По другим собственникам тоже самое. А в постановлениях о присвоении адреса уже дома появились...

 

меняйте постановление. ОМС как обычно тупит

 

Кос, то есть Вы считаете, что это будут помещения? По другому никак? (честно говоря, я тоже думаю, что правильно будет выбрать вид работ: постановка на учет помещений в здании).

Не все так просто. И не быстро.
Может, глупый вопрос, но все же, Кос, а у помещений может быть выход на улицу?
К тому же, дом находится на трех земельных участках...

 

ну вы же сами сказали что суд вынес решение по комнатно, то есть это будет квартира. хотя по определению из ЖК это не может быть квартирой, в наших кодексов столько противоречий, что можно голову сломать. Хотя бы взять перевод жилого помещения в нежилое и наоборот, но в законе нет понятия перевод жилой квартиры в не жилую квартиру

 

Я полагаю, что это части здания. У нас такое довольно часто случается. Собственники здания ( в долевой собственности) составляют между собой соглашение о прекращении долевой собственности и реальном разделе дома, получают в архитектуре адреса (допустим 40/1 и 40/2), размежевывают общий участок, и оформляют уже как части жилого дома.

 

смысл в том, что всем собственникам нужно разделиться (поэтому и в суд подавали, экспертизы разные проводили), чтобы потом была возможность отдельные дома построить.
А можно внести изменения в дом № 17 (раз уж он стоит на учете) и поставить на учет дома № 17а и № 17б? Еще раз повторю: участок разделен (и под домом тоже) на три (со своими кад. номерами).

часть жилого дома можно сейчас поставить на учет? Кто-нибудь так делал? Вид работ такой?:
о государственном кадастровом учете изменений здания с кадастровым № ________________
________________________________________________________________________________
в связи с образованием части здания

 

все таки это квартиры будут http://izhcommunal.ru/dir/o_statuse_zhilogo_doma_blokirovannoj_zastrojki/9-1-0-624

 

такой вопрос: нужно ли включать в толщину наружних стен здания (400 мм), толщину внешнего утеплителя (100 мм), показанного в проектной документации специальным условным обозначением?
или просто показать толщину 400мм??

 

толщину чего? стен? зачем? для кого? для какой цели?