Участок улетел

Доброго времени суток, коллеги! подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации: участок был поставлен на кадастровый учет в 2008г. имеются выписки, но подгрузив его на планшет и совместив с материалами сегодняшней съемки, выясняем что он улетел аж на 150метров и отзеркалился!
как можно привести в соответствие факт и ГЗК только через суд?
сделали М_П по уточнению пришел отказ из Одинцово.

 

Про кадастровую ошибку слышали?

 

А писали в МП, что уточняете в связи с кадастровой ошибкой

 

было вот такое Заключение

Межевой план по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:00:000000:164, расположенного по адресу: Московская область,............., сформирован на основании согласия собственников земельного участка Иванова Сидора Федоровича и Букиной Валерии Вячеславовны на проведение работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка. Участок принадлежит ______ и ___________ на основании свидетельств о государственной регистрации права от ____.2009г. ____ от 2009г. 00 НД № _000 соответственно. Нотариально заверенные копии Свидетельств, согласие, выраженное в письменной форме, представлены в Приложении.
Данное уточнение необходимо для приведения в соответствие сведений государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка, фактическому положению границ на местности.
В результате проведения работ по уточнению границ земельного участка изменились конфигурация и площадь земельного участка.
Уточненное местоположение границ земельного участка согласовано со всеми заинтересованными лицами. Акт согласования местоположения границ земельного участка представлен в Межевом плане.
Сведений об узловых и поворотных точках земельного участка не имеется, поэтому раздел «Абрисы узловых точек границ земельных участков» не включен в состав Межевого плана.

 

В законе есть такое понятие как кадастровая ошибка и порядок ее исправления, про нее родную надо было писать, а не про Сидора Иванова

 

Буду благодарна если подскажете саму схему действий или образец М_П скините!

 

Да не чего особенного просто надо писать о исправлении КО, мы делаем так на титульном пишем

Кроме того, на титульном листе такого межевого плана, по мнению Департамента недвижимости, в строке , предназначенной для указания вида выполненных кадастровых работ, также может быть указано, что межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка в связи с устранением кадастровой ошибки.( письмо Письмо Минэкономразвития РФ от 26.10.2010 N Д23-4375.)

В заключение указываем, во первых каким образом обнаружилась кадастровая ошибка ( например при выносе ЗУ на местности или при выполнении кадастроых работ в отношении соеднего земельного участка и т.д.), потом описавается как исправляли кадастровую ошибку,про согласование если изменилась граница ( это вроде у вас есть), про письма №4448-ИМ/Д23 напишите, ваша ошибка в то, что вы не где не написали про КО, а уточнение и уточнение в связи с исправлением КО не много разные вещи
Вот письмо почитайте

ПОРЯДОК УСТРАНЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ ОШИБКИ В СВЕДЕНИЯХ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРА НЕДВИЖИМОСТИ О МЕСТОПОЛОЖЕНИИ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

В соответствии с ч. 3 ст. 20 Закона о кадастре с заявлением об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники соответствующих объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица, а в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве.

Об этом Письмо Минэкономразвития РФ от 26.10.2010 N Д23-4375.

Согласно ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ ''О государственном кадастре недвижимости'' (далее - Закон о кадастре) кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Частью 4 ст. 28 Закона о кадастре установлено, что кадастровая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 Закона о кадастре), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 Закона о кадастре государственный кадастровый учет, в том числе государственный кадастровый учет изменений земельного участка, осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета соответствующего заявления и необходимых в соответствии с Законом о кадастре для осуществления такого учета документов.

Исходя из ч. 2 ст. 16 , пп. 2 , 5 , 6 ч. 1 ст. 22 Закона о кадастре для осуществления государственного кадастрового учета изменений земельного участка в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка (в том числе описания местоположения границ земельного участка) в орган кадастрового учета представляются следующие документы:
1. заявление о государственном кадастровом учете изменений земельного участка;
2. межевой план;
3. документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя);
4. копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий земельный участок (при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости).

В состав межевого плана в указанном случае, по мнению Департамента недвижимости, включается заключение кадастрового инженера, обосновывающее вывод о наличии ошибки в местоположении границы данного земельного участка.

Кроме того, на титульном листе такого межевого плана, по мнению Департамента недвижимости, в строке , предназначенной для указания вида выполненных кадастровых работ, также может быть указано, что межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка в связи с устранением кадастровой ошибки.

Необходимо также отметить, что в соответствии с ч. 3 ст. 20 Закона о кадастре с заявлением об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники соответствующих объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица, а в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве.

Иного порядка для исправления кадастровых ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости Законом о кадастре не установлено.

 

спасибо большое!

 

здравствуйте! у меня вот похожая ситуация только ошибку я допустил сам в координатах при формировании КАРТА ПЛАНА, а в кадастровой возьми да поставь его на учет :( вот сейчас делаю исправление кадастровой ошибки, вопрос только в том как заключение прикладывать к КАРТА ПЛАНУ ведь такого раздела "заключение кадастрового инженера" в карта плане нет как при уточнениии ЗУ в межевом плане, и что писать на титульном листе ? З.Ы. Объектом землеустройства в мое случае выступает охранная зона подземного газопровода высокого давления