Технический план помещения и требования к его заполнению

красиво.... попробуем... спасибо.... только у нас очень много зем. участков находится в аренде, и их нельзя выкупить пока что дом или квартира в собственности не будет, тоесть сперва надо на дом зарегестрировать права собственности потом только идти в администрацию и выкупать у них землю "без торгов" так как на этой земле стоит дом и право у него на него имеется....

 

а у вас что на землю официально договора аренды заключены?

 

у некоторых есть у некоторых нету но выписку из ГКН заказываем приходит что земля в гос. собственности. и в старых свидетельствах 1993 годов в них написано аренда.... и таких у нас проктически половина, если не больше, вот поэтому им не всем есть необходимость землю в собственность брать, они хотят просто права на квартиру получить, а землю оставить в аренде как и была...

 

ничего сложного не вижу, та же песня, регистрируешь дом на основании аренды потом образовываешь помешения и опять соглашение. а откуда в свидетельстве взялась аренда? ею там и не пахнет по форме

 

по форме может и не пахнет а по факту записано в половино случаев "аренда 0.12 га" к примеру, и в сведениях ГКН то же приходит что гос. собственность. А разве существует возможность зарегистрировать право на дом на основание аренды на земельный участок? и второе тоесть два собственика идут и регистрируют дом в долях? Ну это мне видится не совсем удобным так как второму собственику то же придется идти на регистрацию, а ему по сути то может это и не надо вовсе.... Так что надо как то что бы на одного собственика зарегистрировать право на квартиру.

 

конечно

на одного не получится только вдвоем. ну или на крайнят тот кто не хочет дает второму доверенность и второй один ходит

 

понятно... Спасибо большое будем пробывать.... а вот ты многоквартирный дом "двухквартирный" ставишь как жилой дом на ГКУ, только после того как придет ад. паспорт отправляешь помещение в нем, или одновременно два тех плана отправлял? и ак лучше?

 

если одновременно отказ будет. сперва надо дом, а потом помещения

 

кто использует для формирования ТП на помещение ТЭ ? вопрос: в колонке" номер на плане " что заполняете?

 

господа продвинутые это что ?на основании этого ТП изменений?

 

чем тебе кадастровый паспорт не нравится?

 

Подскажите, есть старый договор приватизации на квартиру, она на учете не стоит, задача поставить её на учет. Весь дом стоит на кад учете, но поэтажных планов нет, как мне сделать чертеж этажа где раположена квартира?

 

ЮлияSHA, Выехать на место, произвести измерения квартиры и попутно отобразить на чертеже лесничную клетку.

 

замерить то нужно саму квартиру? каждую комнату обмерить? ивсё это схематично от руки нарисовать?

 

Да, всю квартиру со всеми комнатами, коридорами и т.д. - схематично от руки отображаешь на чертеже (потом его можешь перересовать по полученым обмерам на чистовик)

 

Вот вот и не забыть исполнить требования ст 36 (приказ 583), особенно вот:
"...В чертеже производится зарисовка контура наружных капитальных стен здания, контура стен пристроек, крылец, ступеней, а также оконных и дверных проемов по всему наружному периметру стен или частично.
Наружные измерения здания производятся обязательно выше цоколя на уровне оконных проемов с точностью до 1 см. Начальной точкой измерения линии (стены) считается угол дома.
Измерения производятся с одновременной последовательной записью размеров, начиная от одного из наружных углов здания до начала и конца оконных и дверных проемов или их осей, начала и конца архитектурных выступов, колонн и прочих элементов по всему периметру стен основного здания и пристроек. В тех местах, где измерения по всему периметру стен недоступны в связи с примыкающими соседними зданиями, длина стены определяется путем суммирования внутренних размеров помещений и толщины стен и перегородок.
Результаты измерений должны быть записаны таким образом, чтобы обеспечить читаемость чертежа. Исправления результатов измерений в чертеже производятся путем перечеркивания неправильного и написания сверху верного значения..."
Может все же поискать тех.паспорт. Не думаю, что если есть договор приватизации, то нет тех.паспорта.

 

Кос, в одной области работаем, а я всегда одновременно ставлю дом и помещение. Отказов по этому поводу не было.

 

в общую площадь квартиры лоджия не входит ,а на плане обозначается ,т.е. обводться по контуру вместе с помещением красной линией ,так ли ?

 

Скажите, пожалуйста!...В нежилом помещении увеличилась площадь за счет присоединения помещений. Из документов только свидетельство и кадастровый паспорт 2012 года с условным номером. Нужно ли заказывать сведения в КП об объекте?..если номера кадастрового нет, то объект не учтен?. надо ли его вносить как ранее учтенный или делать постановку на учет?. Вообще всегда ли ОКСы нужно вносить как ранее учтенные, чтобы потом сделать внесение изменений?.

 

что должно входить в Техплан в электронном виде ,где-то читал ,не могу найти