Технический план помещения и требования к его заполнению

Тогда я вообще не понимаю что за ... нам несут.
Т.е. когда формируется помещение в составе здания ТП/КП все равно делается на помещение?
А что значит раздел в ТП на здание, такой как Сведения об образуемых частях здания? П.45 Приказа № 403 от 01.09.2010

 

да!

ТП на помещение соответственно вы и получите кадастровый паспорт на помещение с графикой которая будет отображена в ТП

это когда образуется часть здания на которую в последствии будет накладываться ограничение (обременение). допустим есть здание (состоящее из комнат, коридора, лестничный марш и т.д.) и вы половину здания берете в аренду( в эту половину будет входить все помещения которые располагаются в этой половине, коридор, лестничный марш и т.д.) я так понимаю это пункт

 

такой вопрос: двухквартирный дом стоит на учете, квартиры тоже. у людей нет документов на дом. есть на квартиру. задача - внести изменения в сведения о доме и о квартире. на основании каких документов я могу оформить техпланы?

 

зачем?

 

к квартире пристроили теплую кухню. и в заказанном кадастровом паспорте на квартиру размеры указаны не правильно (не соответствуют моим) а соответственно и площадь. квартиру хотят продавать

 

Товарищи КИ, очень хочется узнать ваше мнение по данному вопросу! Ответьте если не сложно!!!

 

один ответ декларация

 

то есть декларация на дом и на квартиру??? может ли собственник одной квартиры составить декларацию на дом? если у них на него вообще нет никаких документов?

 

это и ежу понятно, что декларация и собственник сам несет ответственность за ту информацию, которую он указывает в данной декларации. Вопрос только в том, что обмеры помещения делаем им мы, а следовательно и площадь, которая включена в декларацию считаем мы....

Или это Вы не на мой вопрос отвечали??????

 

нет! только все собственники

нет не на ваш ?) на ваш будет сдедующего содержания
если вы будете делать по декларации то вы рисуете то что видите соответственно и измеряете то что видите под чем и подписываетесь. а если вы сделаете по Проекту то ответственности на вас ни какой не будет. т.к. основание проектная документация и вы ни причем в том что застройщик отклонился от нее. но учтите что весь остальной геморой будет не застройщика а собственника квартиры. Что касается меня лично, то я бы сделал по факту. и сделал бы вид что проектной документации не видел

 

Была подобная ситуация (на кухне газовый котел был обшит гипсокартоном), я включила эту площадь в общую площадь квартиру (ставили по декларации). Долго обсуждали и пришли к выводу, что гипсокартонные короба не относятся к конструктивным элементам.

 

т.е. Вы бы исключили площадь этих коробов из общей площади квартиры. Правильно я Вас понимаю?

 

Добрый день!на своём собственном участке самовольно построен дом,баня и гараж...есть только рабочий проект на дом...разрешение на ввод в эксплуатацию вроде не требуется (ИЖС, дом 2этажа). Теперь чтобы сделать тех. планы на эти здания обязательно ли заказчику оформлять технический паспорт?На основании каких документов делать техпланы?!

 

совершенно верно.

а вы бы землячок почитали бы внимательно темы и вопрос бы отпал сам по себе. нет не нужно изготавливать тех паспорт!

 

А вы бы "землячок" все-таки по аккуратнее со своими советами. Не "не нужно", а " не обязательно". Сильно крутым советчиком стал.

 

Спасибо)учту ваше мнение)но есть информация от заказчиков, что в юстиции требуют не только кадастровый паспорт на здание, но и технический паспорт,так ли это?!абсурд.

спасибо, за точность!

 

а что задевает, что без работы останетесь? может пора прекращать обдирать людей и навязывать им тех паспорта

врут, безбожно врут!

 

Здравствуйте. такой вот момент пришел отказ с кадастровой по поводу того что делать? как быть? правомерно ли? могу отказ выложить... помогите!!!!!!!!!!

вот

 

Здравствуйте. такой вот момент пришел отказ с кадастровой по поводу того что делать? как быть? правомерно ли? могу отказ выложить… помогите!!!!!!!!!!

вот

« согласно представленному заявлению и техническому плану, представленным в виде электронных документов, необходимо осуществить постановку на учет объекта недвижимости – помещения с адресом: ………… расположенного в здании с кадастровым номером……., имеющего назначение — «жилой дом». В силу действующего законодательства (Приказ Минюста РФ от 14.02.2007 № 29 «Об утверждении Инструкции об особенностях внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним при государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме, предоставления
информации о зарегистрированных правах общей долевой собственности на такие объекты недвижимого имущества», Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», «Методические рекомендации по формированию состава работ по
капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств,
предусмотренных Федеральным законом от 21.07. 2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (утв. Госкорпорацией «Фонд содействия реформированию ЖКХ» 17.09.2009), Приказ Росстата от 01.11.2008 № 274 (ред. от 16.12.2010) «Об утверждении Указаний по заполнению формы федерального статистического наблюдения N С-1 «Сведения о вводе в эксплуатацию зданий и сооружений», Приказ Минрегиона РФ от 27.02.2010 № 79 «Об утверждении Методических рекомендаций по установлению характеристик жилья экономического класса в отношении жилых домов, строительство которых осуществляется с использованием средств
федерального бюджета»), совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования, признается многоквартирным домом и, следовательно, постановка а государственный кадастровый учет квартир, расположенных в здании с назначением «жилой дом» – невозможна.»

 

Подскажите пожалуйста, какой вид работ нужно сделать, если помещение стоит на учете и часть данного помещения хотят взять в аренду, нужно делать раздел помещения или образование части помещения? и на какую нормативную документацию нужно опираться в этом случае, кроме как 583 приказа