"Раздел " здания (жилого дома) стоящего на ГКН

Подскажите,пожалуйста.не знаю,в ту ли тему пишу.Есть кадастровый паспорт на здание, причем странный какой то.На лит.Г,Г1,Г2,Г3 и т.д.причем это кадастровый паспорт на несколько строений сразу(баня, гараж,сарай).Есть решение суда(супруги делят совметно нажитое).Оно признает право собственности для одногоиз супругов на лит.Г,Г1(баня например), для второго - на Г3(сарай).Так вот.какие мои действия.делать постановку(причем 2 техплана сразу), или уточнение имеющегося КН, с заполнением "Сведения об объекте недвиж, из которых образовано было здание. хотя это опять же образование. в голове манная каша(

 

а вы что на баню и сараи собрались права регистрировать?

 

Так вот пришла тетя с решением суда.как будто ее бортанули из кадастровой. типа вноси изменения через техплан.а казалось бы по решению суда иди сразу в регпалату, так ведь?

 

так

 

А в регпалате как они это провернут.ведь кадастровый паспорт на все литеры отдельностоящие.как будут присваивать номера им ,отдельно?

 

ни как, просто зарегистрируют право на то что есть

 

По реш. суда можно и баню и сарай зарегистрировать, надо только создать на каждую баню и сарай техпланы, и на этом основании получить кадпаспорта. а право - по реш. суда

Нет ни - так - в регпалату нужен к реш. суда кадпаспорт на помещение, на основании техплана - нового - на выделенное судом помещение = см. Письмо Минэкразв. от 26.12.2012 г. И вообще - ВСЕМ - с 01.09.12 г. в ГКН и Росреестре - не понятий - часть дома и квартира - это помещения (см. ФЗ - О кадастре)

 

я не спрашиваю что можно, а спрашиваю что собираются делать.

да что вы говорите. у вас может и требуют тех план, а я некоторые объекты регистрирую и без предоставления кадастрового паспорта на объект

 

То есть сарай и баня у нас будут помещение?нужно 2 техплана? и графической частью будет план здания,причем ни слова о координатах?извиняюсь за некомпетентность, но с помещениями я на ВЫ.здания, сооружения, ОНС понятны и делаю без проблем. а вот с помещениями сумбур

 

какие помещения? копию тех паспорта покажите

 

Уважаемые коллеги! Подскажите как быть. У меня 1/2 доля жилого дома. Надо чтобы была часть жилого дома, соответственно, в собственность. Какие процедуры необходимо провести для получения нужного результата? Если регистрировать часть как квартиру, то это неизбежно приведет к изменению статуса самого дома. И частный жилой дом превращается в многоквартирный дом с переводом земельного участка под многоквартирный дом со своей ставкой налогообложения и т.д. и т.п. Как быть?

 

образовать помещение в жилом доме

 

Вы имете в виду помещение- квартиру? Это, по меньшей мере, не серьезно. Почему - уже было написано. А вот как провести образование частей здания, не выводя из частного сектора?

 

образование помещения не значит что это обязательно должна быть квартира

 

Хорошо, мы делаем реальный раздел через соглашение, отдаем его в кадастровую палату, а в ответ получаем кадастровый паспорт на помещение - часть жилого дома?Или при этом мы еще прикладываем техплан с образованием частей объекта?

 

ну если вам так будет более понятлевее то пусть будет "часть жилого дома", но я это называю своими именами - назначение - жилое помещение

это вы о чем? что вы пристали к этим частям? части используются только для регистрации обременения(ограничения)

 

Как заполнить раздел "Сведения об образуемых частях здания"

 

В декабре 2012г. по суду выделили в натуре часть жилого дома. Есть кадастровый паспорт без кадастрового номера на весь дом и технический паспорт на весь дом .Оформляю зеленку на эту часть. В БТИ отказываются делать технический план ссылаясь на то, что в январе 2013г. вступил в силу приказ (какой не говорят) где сказано, что частей дома не существует и они могут оформить техплан только на квартиру. Кто знает, что за приказ ? И что мне делать дальше? Помогите...Буду очень признательна

 

на оборот с января 2013 разрешено делать части жилого дома только оно вам не к чему. часть оформляется только для обременения

 

там в бти другое понятие "части жилого дома" было. типа как жилой дом сейчас. и если стоит на учете то будут делать тех план на половину как на квартиру. а по обременению сейчас это не то что ему бти сейчас вешает. в кад палате на учете ваш Lanasve дом стоит?