Объединение участков

Мне отказы не нужны. Особенно по спорной ситуации. Такие в суде не выиграть. Да., и честно, я считаю, что в этом их доводы убедительны..

 

Но мы же обсуждаем ситуацию, когда после уточнения объединяются участки. Если всё уточнилось нормально, то не обязательно вносить изменения о площади в свидетельство, можно сразу объединять, а площадь суммировать не из расчёта "по координатам", и не из свидетельств, а из новых кадастровых выписок.

 

Согласна. Площадь должна соответствовать сумме площадей по сведениям ГКН, уже уточненным.

 

а я один хрен не пойму как при объединении даже при округлении координат площадь может быть иной. на пальцах пожалуйста поясните. может я чего то не догоняю

 

По ГКН ЗУ1=100 кв.м, ЗУ2=100 кв.м. По координатам ЗУ1=100,44 кв.м, ЗУ2=100,48 кв.м. Сумма=201 кв.м

Может не в тему, но при разделах ЗУ, а это аналогично ситуации объединения, очень часто площадь не сходится, и не из-за округления (округление само-собой), а из-за пересчета в МСК. И на 100 кв. м. бывает "несходимость". Описываю в заключении, что мол из-за пересчета и проблем пока не было. Про проблемы с регистрацией по этому поводу, вообще не слышал.
Как обычно у нас-везде по разному чинуши кумекают

 

ну да. об этом я не подумал

 

Например, один участок с документальной площадью 500 кв.м, а по координатам 500.3 кв.м, а другой с документальной площадью 300 кв.м., а по координатам 300.3. В сумме по координатам при округлении получится не 800, а 801. Отсюда возникает вопрос: какую площадь указать в МП по объединению участков, ведь эта же площадь будет стоять в кад.паспорте (если не откажут в постановке).

 

лично я бы указал бы 801 и с тупым выражением лица сдал бы на регистрацию права

 

В МО это не пройдет. У нас самые свирепые кадастраторы. ИМХО.

 

и это правильно

 

и что бы вы сделали? породили бы очередную ошибку? по координатам 301, а по факту 300

 

Для кого ошибка, а для кого погрешность... и еще мне не идет тупое выражение лица

 

ну конечно а потом при разделе начинает выплывать всякая гадость, например теряться метр, при том же округлении

 

Ни че не пойму. У вас что, вот таких выписок не бывает? У нас каждый второй ЗУ такие
Понимаю, что это не "округление", но какая разница. Округление, пересчет - элементарные геодезические-математические допустимые величины.
Получается у вас просто безвыходная ситуация, если регистратор считает, что математика не существует тут уж ничего не поделаешь

 

В первый раз такую вижу. У нас как раз площади "не бьют" из-за округлений, раньше округляли, к примеру, по координатам 805 кв.м., а писали - 800 кв.м., как по правоустанавливающему документу. Вот таких выписок (когда площадь по координатам не сходится с площадью, кот. указана на первом листе выписки, в пределах погрешности) у нас много встречается.

 

честно! первый раз вижу такое

 

Я завис на таком моменте. Объединяю 2 учатска с частями под охранку - части смежные. Данные о них есть в выписках. Регистрации частей нет.
При объединении исходные участки перестают существовать и соответственно части тоже, НО

Как это понять????
Актом ОМС части были утверждены, далее поставлены на учет, и я же не могу по своей воле ликвидировать части посредством объединения участков.
Стало быть их нужно сохранить в соответствии с п. 61
Мне бы конечно лучше их объединить, т.к. обременение у них одинаковое. Возможно ли такое???

 

Только через акт ОМС,

 

Тогда на основании выписки образую 2 части :ЗУ1/чзу1 :ЗУ1/чзу2
(:123/1 :124/1 а эти убираем)

 

получается так