1. ВНИМАНИЕ! В течении пары дней +- будет переезд форума на более защищённый сервер. Возможны периодические перебои в работе.

Раздел зу под многоквартирными домами

Тема в разделе "Кадастровый учет земельных участков", создана пользователем mellon3, 22 мар 2013.

  1. mellon3

    mellon3 Форумчанин

    На поставленном на государственный кадастровый учет земельном участке стоят два дома, по две квартиры в каждом, имеющие сквозную нумерацию (1 дом кв.1 и кв. 2, 2 дом кв3 и кв.4). Есть возможность поделить участок на две части. Разрешенка у зу "земельный участок под многоквартирным домом". Вопрос: Как правильно его разделить, какое будет соотношение долей, и как разделить его так чтоб каждый земельный участок относился к своему дому.
    Заранее спасибо.
     
  2. жЭнька

    жЭнька Форумчанин

    если дом 2х и более этажный то никак.
    если 1 этажный, то по дому и делите...по фактическому использованию площадей.
     
  3. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич Форумчанин

    схему расположения ОКСов на ЗУ нарисуйте
     
  4. Igor.rd

    Igor.rd Форумчанин

    Согласно п.10 ст.38 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007г. «о Государственном кадастре недвижимости», образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского, земельного, лесного, водного, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством РФ требованиям к земельным участкам.
    Согласно п.3 ст.33 земельного кодекса РФ, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документации.
    Вас ограничивают только эти 2 пункта + расположение двух зданий на на исходном земельном участке. Примите во внимание ваши муниципальные нормативные акты, затрагивающие предельные минимальные и максимальные размеры ЗУ. Больше ничто технически не мешает вам сделать раздел, на мой взгляд.
     
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление