отказ при разделе ч.2 ст. 27 № 221-ФЗ

Доброго времени господа и дамы!
Подскажите как быть и на какие законы опереться если получен отказ:
"При разделе земельного участка, площадь образуемых земельных участков должна совпадать с площадью исходного"
У заказчика по свидетельству площадь ЗУ = 120501.26 кв.м.
В межевом плане указана площадь ЗУ = 120502 кв.м.

В отказе кадастровая палата ссылается на часть 2 статьи 27 закона 221-ФЗ о расхождении в исходном и образуемых по площади.

Как быть?

 

Исходные данные о площади нужно использовать из сведений ГКН.

 

в ГКН площадь 120501.56 (ошиблась в первом сообщении указав 0.26)
Но вроде на основании 412 приказа я должна указывать в МП площадь до 1 кв.м.

 

Это правда, но может исходная площадь считается декларированной? Тогда сначала уточнение, а потом раздел.

 

Так =) ЗУ который я делю стоит на кадастре (его уже уточнила и получили свидетельство и кадастровый номер)
При уточнении в принудительном порядке кадастровая палата заставила подогнать площадь до площади 120501.56 кв.м. (по свидетельству)
Принудительно это путем отказов и рекомендаций привести площадь к площади по свидетельству. (было это в 2010 году)
Теперь владелец делит свой участок с кадастровым номером и в межевом плане при сложении двух площадей ЗУ1 и ЗУ2 я получаю площадь 120502 и получаю отказ о расхождении площади на 0,44 кв.м. Звоню в юр. отдел кадастровой палаты и получаю уверения что они не правы и сдавайте дело повторно. Проходит полтора месяца и я получаю снова отказ о расхождении площади на 0.44 кв.м.
Записалась на прием к начальнику кадастровой палаты на июнь 2013 г. (мп от ноября 2012 г.)
Теперь хотелось бы понять на какие основания и законы я могу сослаться что бы доказать неправомерность отказа из-за расхождения в 0.44 кв.м. ?

 

везет что доглядяли, у нас был случай что на 2 кв.м. пропустила кадастровая. а регистратор теперь не пропускает

 

Два варианта.
1) указать площади в соответствии с Требованиями, при этом описать в Заключении ситуацию (дескать, площади в разделе таком-то показаны округленными до 1 кв. м в соотв. с п. ... Требований, но для соблюдения требований ч. ... ст. 26 Закона (о противоречиях) указываю, что фактическая площадь такого-то ЗУ равна 1234,56 кв. м).
2) подать заявление об исправлении технической ошибки в ЕГРП и ГКН (тут надо смотреть исходные документы, насколько это проходной вариант).