Технический план помещения и требования к его заполнению

По 214 фз права переходят к участкнику долевого строительства после подписания акта приема-передачи и регистрации права в рег. палате. Значит права нет. Собственника нет. А договор долевого участия не определяет права собственности, он дает гарантии инвесторам и право застройщикам осуществлять строительство объекта за счет денег инвестора.

 

интересная у вас позиция, а если вы дом построите на ЗУ который вам предоставили для этих целей а потом в ГКУ внесете сведения об этом доме с ошибкой и вам не зарегистрируют право то кто будет собственником вашего дома для подачи заявления об исправлении ошибки в ГКН?

 

Да, в том то и дело, что тупик. В кадастровой так и выражаются. Я им объясняю, что если права не переданы, значит застройщик является заявителем об исправлении кадастровой ошибки. Они мне, основание, что он является собственником. Разрешение на строительство есть на застройщика, разрещение на ввод на застройщика, право на участок на застройщика. Как им еще говорить и объяснять, не знаю? Неужели из-зп такого пустяка в суд обращаться?

 

готовьте ТП по исправлению ошибки, настаивайте на приеме и ждите результат. другого ничего не могу посоветовать

 

спасибо за совет. Попробую действовать напролом.

 

Кос, есть ли возможность скинуть вам на электронку ТП на помещение, если не затруднит сказать свои замечания?

 

скидывайте. посмотрю

 

Простите куда?

 

Оффтоп

Константин думает, что всем уже известен адрес его электронной почты, раз на горячей линии Росреестра его по голосу узнают и называют по имени-отчеству

 

molodets1979@ya.ru

Оффтоп

Ирина не стоит язвить адрес почты у меня указан в личной информации. Кто хочет то находит куда написать

 

Оффтоп

Костя, не обижайся, я пошутила))) Можно и в реестре найти))

 

Оффтоп

да ты не бери в голову я еще не проснулся

 

Вопрос: поставил на ГКУ квартиру в двухквартирном одноэтажном доме, в приказе 583 п.26 написано если у здания в котором расположено помещения отсутствует этажность то номер этажа не надо ставить, кад. паспорт п1.2 (нормер этажа) ничего нету, пошел на регистрацию, повернули на 180 градусов, сказала номер этажа должен быть обязательно... Правомерно ли кто то сталкивался с таким?

 

ну вообще то этажность необходима. хотя конечно вопрос спорный

 

Подскажите пожалуйста!!! Коммунальная квартира стоит на учете, на нее есть тех паспорт с другой площадью. И в этом же тех паспорте выделено помещение. Нам нужно поставить на учет это помещение. Сначала нужно сделать тех. план по внесению изменений в квартире? А потом еще один тех. план на помещение?Помогите пожалуйста. Очень срочно нужно

 

Вопрос: сделал тех план на квартиру пришел отказ по причине "не заполнен реквизит 2 Сведения о средствах измерения раздел технического плана Исходные данные" правомерно ли это?

 

а на основании каких документов Вы подготовили технический план?

 

Отсутствие этажности, это "неграмотность" законодателей. Есть четкое определение этажа СНиП 31-02-2001.
2.1. Этаж. Часть дома между верхом перекрытия или пола по грунту и верхом расположенного над ним перекрытия
В других СНиП идут определения этажей, тоже рекомендую прочесть.
Теперь попробуйте представить здание без этажа (по данному определению). Да Вы и сами пишете "в двухквартирном одноэтажном..."

Делайте ТП на постановку помещения, ТП для изменения квартиры не нужен.

 

Технический план делал на основании технического паспорта ничего не измерял соответственно средств измерений не использовал.

 

тогда не правомерен.