Первые шаги в кадастровом учёте зданий

Каков порядок(последовательность) действий?
Какие документы и по каким формам готовятся и куда сдаются?
В каком месте лежат подводные камни?

 

Полностью согласен необходимо доступное ПО. И надо показать инвентаризаторам как надо работать в условиях рынка !

 

как сообщил А.И.Ивакин имеется Порядок временного учета зданий и сооружений в переходный перид ( листов на 100) и он размещен на сайте министерства, Попытал найти но не нашел, может кто сталкивался. тогды дайте ссылку

 

Проект приказа МЭР РФ "Об утверждении "Временного порядка осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в переходный период" есть на сайте АНО БТИ.

некоторые найденные файлы, похожие на документы по вопросам переходного возраста и переходного периода

 

Нашел на сайте Минэкономразвития , он отличается от того что на сайте АНО БТИ,там порядок учета на 86 листах и форма технического паспорта с требованиями заполнения , очень похож на межевой план. Все под грифом "Проект" выдержка из проекта приказа 1. Утвердить прилагаемый Порядок государственного учета объектов капитального строительства;
2. Ввести в действие утвержденный Порядок государственного учета объектов капитального строительства на территории Российской Федерации поэтапно:
- с 1 марта 2011 г. – на территории Иркутской, Калининградской, Калужской, Кемеровской, Нижегородской, Ростовской, Самарской, Тверской областей, Краснодарского, Красноярского краев, Республики Татарстан, Республики Башкортостан;
- с 1 сентября 2011 г. – на территории Архангельской, Астраханской, Белгородской, Волгоградской, Ивановской, Кировской, Липецкой......"Но учитывая то что рассмотрения закона о внесении изменений в закон о КГН в первом чтении уже по моему перенесли с декабря на январь, думаю в лучшев случае при успешном прохождении приказ выйдет во второй половине 2011г.

 

geokont ну а ссылочку на документ?

 

http://www.economy.gov.ru/minec/activity/sections/landrelations/doc20100909_001

 

Вообще порядок учёта - это скорее не наш, а ИХ документ.
Наши документы - это приказы об утверждении формы технического плана.
(например: приказ Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2010 г. N 403 "Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке" )

Ивакин на конференции сказал, что уже в 2011 году во всех регионах функции учёта зданий перейдут от БТИ к кадастровой. Т.е. перейдём от технического учёта зданий к кадастровому учёту. Я спрашивал в кадастровой, там подтвердили, что подготовка к этому у них идёт.
Так что в новом году(но не с начала года!) начнём делать технические планы, и сдавать их в кадастровую на учёт.

 

а "Гаврила" пишет: Реальная опасность в другом, есть вероятность того что БТИ монополизирует этот вид деятельности (кадастровую деятельность), тот кто профессионально занимается землеустройством меня поймёт. (http://geodesist.ru/forum/topic.php?for ... pic=4&p=19)

Как говорится посмотрим кто кого.

А кусок то пирога аппетитный, учитывая что из 65-70 млн объектов недвижимости в России в кадастр пока внесено лишь 6%, как сообщил глава Росреестра Сергей Васильев, в то время как земельный раздел кадастра практически сформирован – в него внесены сведения о 45 млн участков.(http://fsir.ru/news/main/detail.php?ID=21382)

 

Угу, и кадастровая и техническим планам будет ставить "незачот", т.е. отказ в принятии на кадастре. В Подмосковье уж точно!

 

Есть такая ситуация:
С нового года заказчики требуют "новый" кадастровый паспорт, а начальство требует его от меня!!! Я в шоке, только вышла на работу после ногодних каникул, не чё не могу понять, что за "новый" кад. паспорт, вроде как он утвержден уже сто лет!!! А потом оказалось, что им нужен " кад. паспорт со строениями, зданиями на данном ЗУ"!!!
Я так понимаю это и есть "технический план", с помощью которого в дальнейшем и ставят на кад. учёт здания!!! От сюдя вопрос: кто-нибудь, что-нибудь уже вообще делел???
В данный момент я работаю в программе, которая поддерживает приложение "межевой план" соответственно для формирования самих межевых планов, а вот про "технические планы" нечего пока не известно!
Вот и получается Приказ есть (с ним я уже ознакомилась), а программы нет!!!! Заказчики требуют, а возможности нет!!!
Что делать, как быть?

 

мы пока просто решили, что делаем межевые планы с образованием частей земельных участков, занятых объектами недвижимости.

 

Почему программы нет? А как же OpenOffice Writer?
А программы для технических планов появятся, когда утвердят XML схемы для электронных ТП.

 

Просто конкретно в моём случае кроме, как программы ПК_ЗО "Межевой план", я нигде не работала!!!

 

21 декабря 2009 года N 334-ФЗ
24) в статье 44:

а) часть 2 изложить в следующей редакции:

"2. До 1 января 2013 года кадастровая деятельность в отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства не осуществляется и подготовка документов, необходимых для осуществления государственного учета данных объектов недвижимости в ранее установленном порядке осуществления такого учета, проводится в соответствии с правилами, установленными на день вступления в силу настоящего Федерального закона нормативными правовыми актами в сфере соответственно осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства и государственного технического учета жилищного фонда. Особенности подготовки указанных документов могут быть установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.";

б) первое и второе предложения части 3 изложить в следующей редакции: "Кадастровые инженеры осуществляют в установленном настоящим Федеральным законом порядке кадастровую деятельность в отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства с 1 января 2013 года. При этом с 1 января 2013 года и до 1 января 2014 года эту кадастровую деятельность наряду с кадастровыми инженерами вправе осуществлять органы и организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, которые 31 декабря 2012 года имели право осуществлять государственный технический учет и (или) техническую инвентаризацию данных объектов недвижимости.";




Что то изменилось? если да то что тоже хочу БТИ на место поставить))))

 

Ну а что с этим проектом приказа, Кто знает?
Об утверждении Порядка
государственного учета объектов капитального строительства
В соответствии с частью 2 статьи 43, частью 2 статьи 44 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, № 31, ст. 4017; 2008, № 30, ст. 3597, ст. 3616; 2009, № 1, ст. 19; № 19, ст. 2283; № 29, ст. 3582;
№ 52, ст. 6410, ст. 6419) и пунктом 1 Положения о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденного постановлением
Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. № 437 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, № 24, ст. 2867; № 46, ст. 5337; 2009, № 3, ст. 378; № 18, ст. 2257; № 19, ст. 2344; № 25, ст. 3052; № 26, ст. 3190;
№ 38, ст. 4500; № 41, ст. 4777; № 46, ст. 5488; 2010, № 5, ст. 532; № 9, ст. 960;
№ 10, ст. 1085; № 19, ст. 2324; № 21, ст. 2602; № 26, ст. 3350),
п р и к а з ы в а ю:
1. Утвердить прилагаемый Порядок государственного учета объектов капитального строительства;
2. Ввести в действие утвержденный Порядок государственного учета объектов капитального строительства на территории Российской Федерации поэтапно:
- с 1 марта 2011 г. – на территории Иркутской, Калининградской, Калужской, Кемеровской, Нижегородской, Ростовской, Самарской, Тверской областей, Краснодарского, Красноярского краев, Республики Татарстан, Республики Башкортостан;
- с 1 сентября 2011 г. – на территории Архангельской, Астраханской, Белгородской, Волгоградской, Ивановской, Кировской, Липецкой, Мурманской, Новгородской, Новосибирской, Омской, Саратовской, Смоленской, Тульской, Челябинской, Ярославской областей;
- с 1 марта 2012 г. – на территории Амурской, Брянской, Владимирской, Вологодской Воронежской, Оренбургской Орловской, Пензенской, Псковской, Рязанской, Сахалинской Свердловской, Тамбовской, Тюменской областей, Камчатского, Ставропольского, Пермского, Приморского, Хабаровского краев, Республики Адыгея, Республики Алтай, Республики Бурятия, Республики Дагестан, Республики Ингушетия, Кабардино-Балкарской Республики, г. Москвы;
- с 1 сентября 2012 г. – на территории Костромской, Курганской, Курской, Ленинградской, Магаданской, Московской, Томской, Ульяновской областей, Алтайского, Забайкальского краев, Республики Калмыкия, Карачаево-Черкесской Республики, Республики Карелия, Республики Коми, Республики Марий-Эл, Республики Мордовия, Республики Саха (Якутия), Республики Северная Осетия-Алания, Республики Тыва, Удмуртской Республики, Республики Хакасия, Чеченской Республики, Чувашской Республики, Еврейского автономного округа, Ненецкого автономного округа, Ханты-Мансийского автономного округа, Чукотского автономного округа, Ямало-Ненецкого автономного округа, г. Санкт-Петербурга;
2. Признать утратившими силу с 1 марта 2011 года:
- Приказ Минэкономразвития России от 08 сентября 2006 г. № 268
«Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства» (Зарегистрирован Минюстом России 27 сентября 2006 г., регистрационный № 8327);
- Приказ Минэкономразвития России от 26 апреля 2007 г. № 146
«Об Административном регламенте исполнения Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости государственной функции «Ведение государственного технического учета объектов капитального строительства» (Зарегистрирован Минюстом России 13 июня 2007 г., регистрационный № 9634);
- Приказ Минэкономразвития России от 26 апреля 2007 г. № 147
«Об Административном регламенте предоставления Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости государственной услуги «Предоставление заинтересованным лицам сведений об объектах капитального строительства» (Зарегистрирован Минюстом России 23 мая 2007 г., регистрационный № 9530).


Министр Э.С. Набиуллина

 

Был слух, что на регистрации в Минюсте...

 

Без Закона, приказ МЭР бумажка, никакой Минюст не утвердит, а в законе пока с 2013 г.

 

Расширеное заседание коллегии Росреестра Со вступительным словом обратился к присутствующим руководитель Росреестра С.В. Васильев, который представил участников мероприятия и очертил в своем выступлении основные задачи, реализованные Росреестром в 2010 г. Среди них:
— Создание ЕГРОКС. В 41 субъекте РФ в 2011 г. ожидается ведение полного учета зданий и сооружений. Подписан государственный контракт на на выполнение работ по теме «Обеспечение условий перехода к государственному кадастровому учету зданий, сооружений, помещений, объектов капитального строительства к 2013 году».
ждем продолжений

 

25 февраля депутаты утвердили календарь рассмотрения вопросов с 9 по 25 марта.
Во втором чтении, как ожидается, будут рассмотрены законопроекты о добровольной пожарной охране, о лицензировании отдельных видов деятельности, о формировании благоприятных налоговых условий для инновационной деятельности, об установлении обременений прав собственности на объекты культурного наследия, поправки в законодательство в связи с применением пропорциональной избирательной системы на выборах депутатов представительных органов муниципальных районов и городских округов. О "кадастре" не слова значит 2 чтение в лучшем случае в апреле а там и до 2013 недалеко