кадастровый номер

подскажите кто-нибудь! меня разводят или как ... может ли один участок находиться под разными кадастровыми номерами, при чем зарегистрирован на разные фамилии, один в 1993 году, другой в 2006. у него разные разрешения использования земель, разные права собственности, адрес 1993 - улица и номер, 2006 - только улица. продается под кадастровым номером 1993 года. заранее спасибо.

 

бывает и такое. сталкивался с этим в одном дачном кооперативе, там были свидетельства разных годов, и оба поставны на кад учет декларативно

 

Можно ли как-нибудь отследить, что все документы приведены в порядок? (На что обратить особое внимание?) Сейчас хозяева будут делать межевание, является это гарантом того, что кадастровая служба заметит наличие двух номеров на участке? Больно участок хорош, да и цена радует. Или все же не связываться? Публичная кадастровая палата выдает инфо по номеру. Тогда получается, что с такой ситуацией можно столкнуться, покупая каждый участок. Узнать о двойном кадномере мне помог случай. Как же тогда быть нам, простым смертным?

 

делайте просто уточнение границ, соответственно расположению вашего участка. А то, что в ГКН присутствуют сведения о нескольких задекларированных зем участков с одинаковыми адресами, в этом ничего страшного нету, я думаю

 

Что происходит с кадастровым после уточнения теперь понятно. А свидетельство о собственности? Если их тоже два?

 

ну вы же будете уточнять границы только одного из свидетельств, а по второму так и будет непонятно где находится на местности этот участок. Можно в принципе, по предварительной договоренности с правлением кооператива, уточнить и его где-нибудь в другом свободном месте, кадастровая эту процедуру пропустит 100% и будет два одноименных участка в разных местах

 

интересно а можно оформит землю в собственность, если имеешь в собственности строение на ней? без инженерных коммуникаций

 

Так это не кооператив. Это просто населенный пункт (село). Получается после уточнения, 2 собственник останется без ничего? Меня волнует вопрос: после покупки этого участка мною, может ли второй со свидетельством претендовать на участок. Ужас, как в нашем законодательстве все сложно. И бесконтрольно!

 

а вас не смутило то что участок хороший и цена низкая? я бы не связывался бы с такой недвижимостью. потом устанете по судам ходить и не факт что отстоите свои права

 

Спасибо за отклик. Цена обычная. Интуитивно я чувствовала, что лучше не связываться. Но надо же докапаться до ИСТИНЫ. Тем более мнение пофи всегда для меня важно. Я так понимаю вы ростовчанин? Что думаете по поводу бесконечных полей в ростовской области , которые сейчас продаются под ИЖС?

 

напишите кадастровый номер. все что смогу то нарою.

да мне как то до лампочки, я в такие игрушки не играю

 

61:02:0050201:318 с 25.01.2006. зарегистрирован на праве гос собственности .
61:02:0050201:926 с 29.09.1993. зарегистрирован на праве собственности. Его-то и продают.
Выбирайте какой понравится!

 

а с чего вы взяли что это один и тот же ЗУ с 61:02:0050201:926? только по площади?.
1993 год говорит о том что его поставили как ранее учтенный по свидетельству 1993 года. для проверке этого свидетельства я бы заказал архивную выписку постановления на основании которого было выдано это свидетельство. Вероятнее всего тут скорее всего произошло дублирование ЗУ что у нас зачастую бывает и таких дублирующих ЗУ куча. думаю ничего криминального тут нет. но документы я бы посмотрел от и до

 

С вопросом повторюсь, но, если не трудно, Кос, так какой документ исключит наличие нескольких кадномеров и стольких же хозяев на участок? На что смотреть при покупке?

 

я исправил предыдущее сообщение. перечитайте его

 

Попался документ, удалось его скопировать. Собственники, похоже, отец и сын.

 

показать можете? согласно ЕГРП собственник один

собственник один Миронов Станислав Викторович

 

Мне чайником приходится выставляться что-то очень часто за последнее время. Показать-то могу, только не знаю как.

 

сделать скан и залить сюда

 

А почему в 2006 году он становится госсобственностью?