Технический план помещения и требования к его заполнению

Подскажите, пожалуйста еще, возможно ли постановка части помещения на настоящий момент?

 

А есть программное обеспечение, позволяющее корректно формировать XML и бумагу?

 

мной пока найдено не было, в каждом регионе свои маленькие требования, поэтому программа рассчитанная на все регионы не может их учитывать. Работаю в технокаде, постоянно вносят изменения в печатный вид.

 

ни где!

согласно закона возможно. сам не образовывал

в ПК ЗО есть но насколько корректно формирует xml не знаю! а есть где проверить?

 

Подскажите, пожалуйста, если в декларации указываются правоустанавливающие документы, то их надо прикладывать? А если надо, то куда: в декларацию или в приложение к техплану?

 

ничего прикладывать не надо. вы только указываете реквизиты правоустанавливающего и все. если даже будут просить или требовать приложить документ, я на такое отвечаю приказом не предусмотренно и из принципа прикладывать не буду.

 

Спасибо! Но в принципе заявитель может приложить их к заявлению о постановке на учет...
А в случае, если декларацию за юридическое лицо подписывает лицо, имеющее право действовать без доверенности (директор), в этом случае в сведениях об этом лице включаете ли Вы реквизиты выписки из ЕГРЮЛ? Или она вообще у Вас не участвует?

 

только делаю ссылку на нее и все. к декларации и к ТП ничего лишнего не прикладываю

в приказе по Декларации вообще отсутствует приложение. так что приложения там не может быть по определению

 

Здравствуйте! Не стал создавать новую тему, решил здесь спросить. Есть проблемка. Поставил на учет несколько помещений. Сейчас заказчик, он же собственник этих помещений (все в одном здании, которое тоже в собственности заказчика) хочет перенумеровать эти помещения поэтажно, т.е. 101, 102...... 201, 202........ и т.д. В КП ему сказали, что для этого нужно сделать ТП. Что-то я никакой логики в этом не вижу. До этого работал в основном с землей. Если брать за аналогию землю, то при изменении адреса никакого МП не требуется, и вообще, это проблема собственника. Я считаю, что ТП или МП при учете изменений должны изготавливаться только если произошли какие либо изменения в части конфигурации объекта, а именно изменились границы и (или) площадь. Может с ОКС не так как с землей? Может я чего-то не понимаю? Нужно ли при изменении адреса делать ТП?

 

присвоение и изменение адреса это полномочия ОМС

 

Нет, но оптимально будет если в постановлении ОМС будет формулировка "помещению с кад. номером ..... присвоить адрес"

 

Возник вопрос при составлении декларации на помещение, являлись инвесторами, в договоре инвестирования прописана одна площадь, а в итоге получилось другая. Как быть? Какую площадь прописывать в декларации?

 

Выручайте !!!
СРОЧНО!!!- необходим пример с графической частью Техннический План Сооружения линейный объект "Газ высокого давленния"

Декларация составляется со слов заказчика, подписывается им же, по этому какую площадь он заявляет такую и ставьте, А какая получится в ходе кадастровых работ , это уже другое.

 

А как же потом, когда собственник пойдет регистрировать права? На какую площадь будет ссылаться регцентр? площадь в декларации будет соответсвовать в кадастровом паспорте на помещение, а когда права регистрировать? Будут регистривать права на ту площадь которая будет в паспорте.

 

Смотря какой вид работ. Что у вас?

 

что то меня поставил этот вопрос в тупик.Первый раз делаю на помещение, до этого делала только на ТП на линейный оъект. Раздел наверное? Или все же образование помещений?все здание стоит на учете теперь делимим среди собственников.

 

Вам необходимо.
1. Декларация заполненая и подписанная заказчиком.
2. кадастровый паспарт на здание.
3. Если нет кадастрового поспорта на помещение , то это будет постановка на учет "помещение", если есть , то это будет учет измененния помещения.
4. вы проводите кадастровые работы с помещением, т.е. все необходимые замеры внутри самого помещения.
5. графическая часть будет состоять из чертежа, т.е. на основании ваших замеров вы будете чертить план этажа с помещением. А сам план этажа на основании технического паспорта здания.
6. Какая площадь получится у вас на основании ваших замеров та и пойдет в Техничекий план помещения.
P.S. Смотрите требования, там все подробно написано.
Будут вопросы обращайтесь.

 

Если есть технический паспорт на здание с поэтажным планом. То никаких ваших замеров не надо. Рисуем на основании технического паспорта на здание.

 

Меня больше смущает это обстоятельство

Площадь берется из декларации и будет отказ, если сведения в техплане не будут соответствовать. Поэтому если вы делаете замеры и считаете площадь, проще будет попросить собственника вписать ее в декларацию.

 

А если там перепланировка, или что то достроенно? Тогда как быть?

Какую алощадь собственник укажет такую и записать , а когда замеры будут произведенны то их нужно будет тоже указать.