КИ с 01.01.2012 могут делать еще и тех планы?

Ну вот вы сами пишите что они сами еще не знают как поступать. А тех паспорта я не знаю для чего им, я не натариус

Допустим последнее обследование было 15 лет назад, каким образом без доп обследования определить что на данный момент с объектом.
А для программы молодая семья требуют тех.паспорта т.к. под программу подподают объекты которые имеют менее 24% износа.

 

Вы ответили моими мыслями, но вопросы задавались Я только учусь.

 

помещение

А если допустим собственник намеренно будет искажать данные в декларации?
(Добавление)

ну вот вы же сами все прекрасно знаете.

 

вот поэтому КИ нужно быть внимательными,конечно если он не в доле с собственником.
Вообще будет больщой бардак.
Раньше квартиру можно было продать за два дня .щас только срок регистрации в КП 20 р.д

 

это я написал на ваше

Ну и что? где то указан срок действия последнего обследования? Ушатать ОКС можно и за одну ночь. Может поверят альтернативным источникам информации? А если нет в кадастровом паспорте процента износа, значит его и нет. Данный процент учитывался когда он был где то написан.
Во всяком случае суд при необходимости разберется.
(Добавление)

В этом случае вы прикладываете к техплану чертеж помещения выполненный от руки под линейку и заверенный своей подписью и печатью. Кто в этом случае отвечает за размеры и площади в помещении?
(Добавление)

А раньше кадастровый паспорт не требовали? БТИ разве через эти 20 дней не проходило. Так еще техпаспорт год делали (у нас во всяком случае).

 

Вы думаете ОТИ будут пересчитывать для вступления в наследство заказчику справку о стоимости ОКС на дату смерти по данным, допустим 15 летней давности? ИМХО нет.

 

[quo

нет


te=vovak|78:7:1327425787]А раньше кадастровый паспорт не требовали? [/quote]
нет.до 2008 года вроде.


Срок регистрации в ЗКП у нас был 10 рабочих дней ,срок изготовления т.п . на домовладение 14 рабочих дней .,если в комуто делали годами тех.паспорт.это вопрос для обращения в прокуратуру.
и суд.
итого 24 рабочих дня.не учитывая отказы.
Сейчас срок регистрации 20 р.д в КП.а срок изготвления тех.плана. на здание ? а если наложение .отказы ? вроде всё делается для облегчения жизни .

 

А вы не допускаете мысль, что для нотариуса будет достаточно просто отчета оценщика о стоимости ОКС, ведь нотариусу стоимоисть необходима только для начисления тарифа.
Отчет точно будет стоить дешевле техпаспорта.

 

согласен
(Добавление)

это заблуждение

это не в интересах собственников.

 

Не компетентен в вопросах связанных с нотариусом, допускаю.
По отчету также согласен что дешевле может выйти.

 

Да все нормально будет, и без БТИ.
(Добавление)

нет не заблуждение, оценка проводится по одинаковым тарифам, только БТИ возьмет еще за якобы внеплановую инвентаризацию всех объектов на ЗУ, а это около 5000 р.

а это почему? все кроме земли и ОКСов, у нотариуса проходит через оценщиков, и ни кто не жалуется.
Налоги в любом случае будут начисляться по кадастровой стоимости.

 

а Вы случайно не задумывались, почему земля и ОКСы не проходили через оценщиков? нотариусу главное, чтобы была стоимость имущества, с которой можно начислить пошлину.а какая она:кадастровая, инвентаризационная или рыночная совершенно все равно. и поэтому Заказчикам было дешевле получить справку об инвентаризационной или кадастровой стоимости, чем заказывать оценку объекта.

 

Зачем задумываться? Я это знаю. По земле сведения о стоимости, практически халява. По ОКСам, просто так принято было.

не пошлину, а тариф.

А это спорный вопрос.
Если инвентаризация проводилась например не позже 5-ти лет назад то дешевле справку БТИ, но не все смогут доказать, что при этом платить за инвентаризацию нет необходимости, а достаточно для этого просто пересчитать остаточную стоимость той инвентаризации просто умножив на коэффициент.
У нас с некоторых (короче со всех кто не знаком с их кухней) сдирают по полной, а это от 5 до 15 тыр.
Отчет оценщика стоит от 3 до 5 тыр. Есть разница?

 

все таки это,наверное, зависит от правоприменительной практики в каждом регионе.потому что у нас износ начисляется по результатам обследования, а не умножая на коэффициент.как можно определить износ не видя объекта? а техпаспорт на квартиру сейчас стоит около 1т. рублей, при стоимости отчета оценщика около 3-4т.
(Добавление)

а как же быть с нотариусами, которые просят справки о стоимости на момент, наиболее близкий к смерти наследодателя? то есть если наследство оформляется сейчас, то, скорее всего, и наследодатель умер относительно недавно.а техпаспорт последний раз изготавливался последний раз 4 года назад.вот и стоит дилемма: то ли заказать справку с данными 4-х летней давности, которую нотариус может и не принять, то ли провести инвентаризацию и получить новую справку

 

не видя объекта износ не применяется, а только коэффициент.
Разве со временем износ уменьшается? Он может остаться на прежнем уровне.

да вы просто шоколадно живете. У нас 3 тыр за квартиру в среднем.
По квартирам справку из БТИ (за 380 р.) о стоимости, мне, взять не проблема, мы не о квартирах говорим.

Да и справку на наследство, на здание, без всяких дополнительных инвентаризаций, тоже не проблема взять. Просто в справке будут указаны сведения на момент последней инвентаризации, с указанием даты. А стоимость с учетом коэффициента установленного на дату выдачи справки. У нотариусов проходит.
(Добавление)
У каждой нотариальной палаты свои приколы, поэтому приходится подстваиваться. Если с чем то не согласен, можно обжаловать в судебном порядке действия или отказ нотариуса в совершении нотариальных действий. Но я в основном, при отказе нотариуса в выдаче свидетельства, обращаюсь в суд с иском о признании права собственности.

 

слушали ответы начальника КП было сказано: если пристройка к зданию( а получили КП на ОКс без пристройки) это изменение характеристик здания, декларация только для постановки на учет ОКСов, еще как они выразились им без разницы какого года техпаспорт(хоть 1993),заказывайте сведения на ОКс, может прошла актулизация сведений и как итог внесение изменений.

 

В 577 приказе конкретно не сказано в каком случае применяется декларация, значит во всех случаях.

 

Актуализация сведений не проходила потому что не было РТИ, а в полученном КП на ОКС и будет площадь из старого тех.паспорта 1993 года, без пристройки возведенной в этом году. Если не на основании декларации, тогда на основании чего Вы предлагаете указать в техплане площадь отличную от полученного КП.

 

Я считаю, если это не касается объектов попадающих под "дачную амнистию", надо использовать проектную документацию и разрешение на ввод в эксплуатацию. Упрощенный порядок регистрации права еще не отменяли, а для регистрации необходим кадастровый паспорт. Значит будем делать всякие преобразования с ОКС.

 

конечно не касается

, в моем понимании в ТПлане указывается площадь не полученная, а та что есть в документе(КП), а вот в заключении КИ кто на что горазд(полученная площадь), ведь декларация заполняется в случае отсутствия документов или техпаспорта.