Можно ли для техплана использовать старый техпаспорт 2004г.

Можно ли для техплана использовать старый техпаспорт 2004 года?

 

Если есть техпаспорт, то он должен стоять на учете в кадастровой. Если характеристики объекта учета отличаются от того что указано в ТП (пристроили, перестроили, утеплили и т.д.), тогда не подойдет, т.к. в тех. план нужно указывать характеристики из документа на основании которого подготовлен тех план

 

Да хоть 1967 года. Главное, чтобы это был именно технический паспорт, а не выписка из.тех.паспорта. Вообще-то технический паспорт не имеет срока давности (НПА не определен срок действия тех.паспортов), т.к. тех.паспорт актуален на дату его изготовления.

Кадастровая палата (Росреестр) не наделены полномочиями по отслеживанию перепланировок и т.п. А Ваш тех паспорт и есть документ-основание. Т.е. если Вы хотите поставить на учет объект по состоянию на 2004г, то нет основания для отказа в постановке такого объекта.

 

а у БТИ имеет 5 лет установили а у нас было время когда Юстиция установила срок действия(обследования) не более одного года для сделки

мне когда людей жалки то я такие объекты ставлю как ранее учтенные бесплатно.

 

Не совсем так. 5 лет взялось из времен когда была плановая инвентаризация, но срок действия тех.паспорта никогда не вводился. Раньше порядка было больше и поэтому по договору (юстиция и БТИ) решили, что должна быть актуальность хотя бы на 5 лет. Но если человек требовал (а это мало кто знал) ему готовили документы и по старым тех.паспортам.

 

я прекрасно знаю откуда взялись 5 лет. и закон говорит что внесение вносятся после того как они произошли, а не по сговору БТИ и Юстиции чтоб БТИ без работы не сидело.

я был одним из таких

 

Ну одно другому не мешает, т.е. если изменений не было и через 10 лет, можно было и не готовить тех.паспорт.
Знание-сила

 

А если у заказчика техпаспорт 1992 года, на котором даже печати нет, только подписи техника и начальника? Раньше печатей вообще не ставили. Пройдет? Заказчик обратился в БТИ за копией самого последнего техпаспорта, там ответили, что у них вообще ничего нет. Заморочек не будет?
А, выкопировка из техпаспорта на одно здание с печатями, свежая, для техплана подойдет? Ведь в приказе про выкопировки ничего не сказано....
И еще вопрос, техпаспорт на нежилое здание сделан в апреле 2013 года, его можно использовать? Ведь в инфописьме сказано, что такие техпаспорта для составления техпланов законодательством не предусмотрены?
Спасибо.
PS. Знакомые в БТИ говорят, что они знают о таком письме, НО - заказчики ведь не знают, вот они им делают. А сами в свои техпланы их же и пришивают (которые после 01.01.2013 г.), говорят, что пока все проходит, особенно если заказчик физлицо. И сам начальник областного росреестра однозначно НАМЕКНУЛ, что нежилые для физлиц на кадучет только после изготовления техпаспорта, а то налоговую базу посчитать не смогут (хотя это их проблемы по моему).

 

Чем же вас так обидели? Уже вроде все БТИ "позакрывали", с ваших слов. Все дружно штампуют техпланы. А все не успокоишься. Что вы все ноете про заговоры, да сговоры? Они деньги в бюджет зарабатывали, в отличие от вас. Налоги то платите, или все, типа, бесплатно делаете? Жду бурной ответной реакции на слово "БТИ".

 

Вы учитесь работать сами, как советуют без техпаспортов. БТИ все скоро "отменят", как завещает "великий КИ КОС".

 

Без техпаспортов не всегда получается. Я же говорю, начальник Росреестра ОЧЕНЬ НАСТОЯТЕЛЬНО РЕКОМЕНДУЕТ использовать техпаспорта. Значит через БТИ. Заказчик муниципал (школа в деревне), обязали через БТИ оформить техпланы на оформление права оперативного управления. БТИ отвечает: 90000 +- 9000 руб. (техпаспорт + техплан, и за 100000 не выходим, чтобы не идти на торги). У сельсовета денег нет, пытаются обойтись "малой кровью". Если через декларацию, то ее подписывать будут в администрации области, а там заявят, что нужно идти в БТИ, как НАСТОЯТЕЛЬНО рекомендовали! Вот и думаем, как помочь школе и самим немного заработать. Даже если деньги не сельсовет дает, а обладминистрация, то свой лимит денег школа хочет расходовать более разумно.
И у нас БТИ вряд ли отменять, там начальство в хороших отношениях, поэтому частных КИ занимающихся техпланами немного "гнобят".
Так что конкретного по самому вопросу? Еще раз спасибо....

 

возможно ваши сведения сидят в гкн. сделайте запрос прихватив тех паспорт. или этот тех паспорт сдайте в кп на постановку чтобы кад паспорт сформировали как ранее учтенный(поможете школе и сэкономят 99000р-200р запрос). вот и узнаете пройдет или нет без печатей.
с выкопировкой спросите у своей кп. или рискните на отказ и приложите к тех плану. у нас не пройдет.
и про нежилое по тех паспорту тоже можете рискнуть на отказ или для начала спросить в кп.
у вас все вопросы к К.П.

 

да мало ли что он рекомендует

а ву пошарьте в сельсовете 90% даю что эта школа стоит на балансе не у района а у сельского совета. в 92 году когда происходило разграничение собственности. много недвижимости перешло на баланс сельских поселений, как и земля под ними. у нас в районе по крайней мере именно так было.

да тут и завещать не нужно и так все видно

а вам то что моё нытьё? спать спокойно не дает?

 

Мужикам не пристало ныть;)

 

так я в своих сообщениях и не вижу нытья! если высказывание своего мнению это нытье то тогда тут ноет каждый участник жалуясь на КП на не законные по их мнению отказы

 

какой бюджет? на вашу прибыль куда фины плывут? у принимателей финансов возникала мысль построить многоквартирку для молодых семей пашущих в бти? чем то им помочь? в словакию ваш бюджет летом или в гагры летает. в лице двух-трех тел. а вы тут. с нами.
какие налоги? вы про что? я седня хочу в гагры а не на пенсии когда песок сыпется.
вчера дядя свидетельство на землю получил и пошел по старинке в бти дом оформить. ему тех паспорт к тех плану в обязаловку впаривают. а какие слова передал: вам нужен будет в банк. налоговую. газовикам.
я не мог улыбнуться своему дяде после его передачи слов. возврат денег отправил писать заяву.
бурная реакция на наше бти-пожалуйста. не всех и тем более исполнителей в эти слова втягиваю. систему ругаю.

 

сегодня случай. Глава одного сельского поселения попросил найти квартиру для покупки с аукциона по федеральной программе. нашел. прихожу смотреть квартиру и документы за одно. вижу. 2 свидетельство о гос регистрации 2003 года, копию старого тех паспорта 2003 года где собственник еще указан умерший. спрашиваю где подлинный тех паспорт. ответ. я ходила неделю назад в БТИ они у меня забрали сказали что сделают новый и обязательно произведут регистрацию и впишут их собственниками. я спрашиваю а про тех план и постановку на кадастровый учет был разговор. ответ. нет сказали что тех паспорт сделают и справку на продажи и все. Вопрос. нахрена новый тех паспорт?

 

рубят с плеча.

 

в конце концов ситуация будет такой. Если Глава согласится то буду делать сделку без нового тех паспорта и при этом демонстративно подарю их тех паспорт на память

 

Я в Бразилии в прошлом году три недели отдыхал, а вы какие то Гагры,старо это.

В этом году человек 8 приходили сами ,за тех паспортами на ипотеку,после кад учета через КИ.в 4 случаях была постановка по декларации и сокрытие перепланировки,т.н внемаштабный абрис тупо подогнали под площадь .декларацию заполняли КИ,сейчас пытаются выбить бабки с КИ собственники . Я всегда говорю клиентам приходяшим от КИ смысл платить 5 т.р за тех план помещения если за 500р мы могли бы сделать вам кад паспорт на ранее учтеный. От этого вообще люди звереют;)