Отказы по московской области

мое личное мнение, все отказы необходимо обжаловать в суде, а что бы выигрывать в суде необходимо что бы все разделы межевого плана были подготовлены в соответствии с 412 постановлением, буква в букву, тогда вероятность выиграть дело очень высока, а что касается тарифов то есть и такой порок общества, но я работаю как ИП, и все тарифы мне придется отрывать от себя, а такой расклад меня не устраивает, по этому я буду судиться по каждому отказу, по мне это лучше чем платить.

 

Интересная тема по тарифам, поаккуратней, самое главное что кадастраторам ничего не будет, а КИ придётся заняться землеустройством где-нить на Колыме...

 

Да ладно вам. Здесь на форуме эти тарифы (для Московской области) уже были озвучены, а человек вроде не с Колымы на сайт заходит...

Скрытый текст:

**Скрытое содержимое: Для просмотра у Вас должно быть 10 и более сообщений.**

 

Да кто в Московской области не знает про тарифы.
С тем что необходимо делать в соответствии с Требованиями полностью согласен. Иначе в суде и сказать будет нечего. Просто реально достало оформлять зная заранее что будет отказ. Люди в большинстве своем пассивны и в суд идут со скрипом. Может через месяц будет первый. Пусть заказчик сам решает. Хочет пусть платит.

 

Коллеги, подскажите, пожалуйста, что имели в виду проверяющие в МО?
Из отказа: " В нарушение части 4 статьи 39 Закона не представлен документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего акт согласования местоположения границы земельного участка, действовать от имени правообладателя смежного земельного участка по границе н1 - н2".
Поясняю: границу н1-н2 согласовал председатель СНТ (подпись, печать, паспортные данные), выписку из ЕГРЮЛ приложили к межевому плану.
Мне тут подсказали, что может нужна выписка из протокола собрания о наделении его (председателя) полномочиями (согласовывать общие границы), а может нужно свидетельство о перерегистрации СТ в СНТ (была на приеме у нач. кад. палаты, она тоже сомневается). Может у кого-то еще есть мнения на этот счет?

 

кое что нашел, может поможет:
"В ч. 4 ст. 39 Закона о кадастре указано, что в согласовании местоположения границ от имени собственников вправе участвовать представитель членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, уполномоченный на такое согласование принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения или решением собрания уполномоченных данного некоммерческого объединения.
В этом случае документом, подтверждающим полномочия лиц, участвующих в согласовании, будет являться копия решения общего собрания членов данного некоммерческого объединения, которая подлежит включению в состав Приложения."
ссылки, к сожалению, нет

 

а кто правообладатель по сведениям ГКН?

 

Получается, надо выписку из протокола общего собрания прикладывать.

правообладатель - СНТ (розовое свидетельство), но в кадастре числится как "сдт" (границы не установлены), хотя никогда в нашем районе не было "сдт", были "ст". Может, еще здесь "собака зарыта", налицо несоответствие документов.
Прикол был, когда я пришла на прием по этому вопросу, нач. кад. палаты предложила: "пусть они (СНТ) сначала право зарегистрируют, тогда у нас изменятся сведения с "сдт" на "СНТ". Это же теперь - председателя уговорить на "такие подвиги", а "оно ему не надо"...

 

Прикладываем выписку из ЕГРЮЛ+протокол о назачении с фразой, что то типа:
председатель СНТ "....." наделен полномочиями согласовывать членам СНТ"...." границы земельных участков смежных с землями(земельными участками) общего пользования.

 

Спасибо, попробую так сделать (приложить вдобавок к выписке из ЕГРЮЛ, выписку из протокола общего собрания).

 

Да незачто, главное чтоб незатребовали выписку с разрешением сходить в туалет или еще чего в этом роде))

 

мы прикладываем такие выписки....обязательно должна быть подпись секретаря, помимо подписи председателя, сколько всего членов СНТ и сколько присутствовало (д.б. кворум)

 

В ч. 4 ст. 39 Закона про это не написано. Ну, думаю, следующий отказ у меня будет по этому поводу Про кол-во членов в моей (той, кот. мне дали заказчики) выписке ничего нет.

 

в ч. 4 ст. 39 сказано о том кто имеет право согласовывать от имени садоводов...требования к оформлению протокола собрания (кворум и т.п.) регламентируются ФЗ 66 "О садоводческих собраниях"....было много отказов с сылкой на данный закон о том, что не указали число общее садоводов, секретарь не расписался и т.д.

 

- может не прокатить.
Как верно сказалПетрович58,

По выписке из протокола бывали отказы, сейчас в таких случаях само решение прикладываем + выписка из ЕГРЮЛ.

 

иногда протоколы собрания содержат кучу страниц с отчетами о замене столбов ЛЭП, труб и т.д. ;) выписка из протокола, на мой взгляд, правомерна вполне

 

А вот кстати интересный вопрос: если в КПТ нет никаких сведений про садоводческое общество, а только сведения о маленьких участках? С кем тогда согласовывать земли этого общества?
Предполагаю, что ни с кем, ведь в кадастре не содержится сведений о земельном участке.
Может, эти сведения должны быть где-то еще, а не в КПТ?

 

У СНТ очень часто есть свидетельство на земли общего пользования, либо постановление о выделении им например 10 га под СНТ, из которых 2 га земли общего пользования....это и есть их документы на землю....

 

Ну и что, в кадастре-то этих сведений нет. Идут отказы - согласовано ненадлежащим лицом (земли общего пользования в садоводческих товариществах - председатель им теперь не нравится).

 

в СНТ имеете полное право опубликовать извещение через газету. Либо подписывайте индивидуально, только кучу макулатуры подкладывайте о полномочиях председателя. МП вырастает минимум на 15-20 листов из за него. Прилагаю выписку из ЕГРЮЛ полностью (минимум 10 листов) + Решение о наделении его правом согласования, а не выписка из него (от 1 до N листов). В законе нет ни слова, что его полномочия можно выпиской подтвердить. Проблем нет в плане отказов. Но проще газета.
(Добавление)

если в кадастре нет сведений - то надо вписывать реквизиты документа на ЗУ общего пользования. опять же - требования соблюдены, причин для отказа нет (надуманные причины не учитываю).