Зацените аэрофотосъемку

Сегодня заказчик принес отказ. Смеялись вместе
с другой стороны, плакать хочется, конечно.
Посмотрите, оцените
Мы делали участок, где объект контроля, конечно, перемежевали и соседний участок.
А вот, оказывается, неправильно... Участок должен делится дорогой на 2 части...
Феерический абсурд...

 

о каком участке речь?

 

наш участок между :15 и :120.
:120 мы меняли координаты... оказалось зря

 

dimondza, как сформулирован отказ?

 

dimondza ну и? а сам текст отказа то где?

 

вот

 

dimondza ЗУ :15 это ошибка допущенная при территориальном землеустройстве? какой участок уточнялся?

 

Оффтоп

возник один (не)скромный вопрос: а при чем тут вообще аэрофотосъемка?

 

Ну, типа того, что неправильно привязана, если верить съемке и тому, что хранится в КП.

 

да, я поясняю. не очень понятно написал, согласен.
Итак, участок, который мы межевали, находится между ЗУ :15 и ЗУ :120. Участок ЗУ :15 еще в 2010 году был поставлен на кадастровый учет с уточненной площадью. Участок ЗУ :120 поставили на учет в процессе нашего межевания. Увидев, что ЗУ :15 поставлен на учет неправильно, мы его перемежевали, ну и соответственно пристыковали его к нашему участку. Результат нашего межевания - два участка, которые пристыкованы к дороге, там где, написано - объект контроля (тот который слева - ЗУ :15 как он должен быть )
То есть мы должны свестись с ЗУ :15 и ЗУ :120 и получить участок, который ДОРОГА ДЕЛИТ НА 2 ЧАСТИ?
Как можно было поставить на кад. учет ЗУ :118, :79, :78, :12, :13 например??
К аэрофотосъемке претензий по сути нет, на ней-то все очень точно, правильно и наглядно.
Но в этом районе просто беда... Видно же из съемки любому, даже человеку далекому от геодезии и картографии, что налицо грубейшие ошибки...

 

dimondza если ЗУ :15 как вы говорите поставлен в 2010 году то это уже ошибка не территориального землеустройства а кадастровая. кадастровая ошибка исправляется в соответствии со ст. 28 Закона О ГКН. вы не в праве выявлять такую ошибку. ее должны выявить орган кадастрового учета. по этому отказ вым предоставили по основании того что вы включили Сведения об уточняемых ЗУ, которого там не должно быть. это и говорится в отказе. если бы не не исправляли ЗУ :15 то вам бы пришла приостановка, а так нарисовался отказ. Вы переусердствовали :) Инициатива наказуема вот вас и наказали за то что вы пошли через голову. так что делайте свой МП без всяких исправлений а в заключении пишите чтоб орган кадастрового учета выявил ошибку и получайте свою приостановку и если вам потом так нужно будет то делайте МП на ЗУ :15 и сдавайте на исправление кадастровой ошибки.

 

Кос спасибо огромное за консультацию
Попробую сделать так.
То есть, делаю межевой план на свой участок с правильными координатами и пишу заключение КИ, как я понял а ЗУ :15 уже не хочется трогать) со своим бы разобраться)
Но вообще меня все ж мучает вопрос: как могли поставить на учет участки с такими вот вопиющими ошибками просто если взглянуть с позиции обычного садовода. Он ведь думает, что у него все нормально, участок промежеван, земля в собственности а потом, когда выяснится и в натуре будет показано, где находятся участки согласно координат, что ж тогда начнется?? по-моему, это беспредел...

 

Бардак в кадастре - не исключение, а правило. Свежий пример: частник, 6 соток. После определения координат границ и получения сведений о смежниках выяснилось, что три смежных участка "уехали" на 50 м, один из них углом ложится на объект работ. Если пытаться ставить их на место по письму 4448 - они накладываются на массив еще из 4 участков, которые улетели в другую сторону метров на 15. Их уже поставить на место не получится, нужно уточнять конфигурацию.
Итог: чтобы получить 1 кадастровый паспорт, потребуется исправить ошибки в границах 7 других участков. Кто за это будет платить?

 

вот-вот, недавно 3 участка пришлось перемерять...бесплатно, конечно
обидно, что товарищей, которые все это устроили, нельзя привлечь к ответственности.
И ладно бы это были единичные случаи... тут предлагали недавно делать межевание земель общего пользования в садоводческом товариществе...отказался, ибо знаю, как там участки промежевали: сплошные наложения и несоответствия... не хочется влезать в это болото...

 

а что за садоводство? гоните их ко мне я им быстро все сделаю :)

да делаете свой МП на ЗУ а в заключении пишите что при проведении кадастровых работ и согласно использованного КПТ было выявлено наложение моего ЗУ на ЗУ :15. и просите, например таким образом ПРОШУ: 1. выявить причину пересечения вашего ЗУ с ЗУ :15. 2. если причиной пересечение является ошибка допущенная при территориальном землеустройстве то в соответствии со ст.45 п.14 закона О ГКН исправить эту ошибку. 3. если причиной пересечения является кадастровая ошибка то в соответствии с п.4 -5 ст.28 О ГКН присите уведомить заинтересованных лиц об исправлении кадастровой ошибки. 4. произвести учет изменения вашего ЗУ.
я 3 недели назад отправил такой МП так у меня было 2 кадастровых ошибок. сегодня уже 1.09. а документы получать 9.09. а заявление мое еще в обработке видать собрали консилиум и решают что с моим МП делать

 

Судя по отказу, ОКУ не нравится что у них площадь получается по вашим координатам 597 кв.м, а не 600 кв.м. как вы указываете в межевом плане. Может выложите свои координаты точек?

 

ну это они до кучи приложили. хотя вы знаете у меня такое было. исходная площадь допустим 700 я его двигаю не меняя конфигурации а у меня площадь уменьшается на 3 кв.м.. сам в шоке был как так получилось.

 

А в какой программе "двигали"?

 

я в диджитале

 

В некоторых ГИС (у нас Сканер-Карта Ростовских разработчиков) есть косяк, что когда в участке много поворотных точек то при сдвиге а особенно при развороте площадь гуляет -+1-2м. Когда более простые фигуры такого нет.