Приостановка по причине не соответствия конфигурации ЗУ

Сегодня получил приостановку по причине не соответствия конфигурации ЗУ с конфигурацией в Чертежом при первичном землеотводе.А дело в том, что конфигурация соотвествует с точностью до см., просто на границе появилась дополнительная точка , являющаяся точкой граница соседнего участка. А вообще интересно насколько можно отклонится от границ ЗУ, указанного в чертеже при первичном землеотводе

 

Теоретически - отклонятся можно неограниченно, главное согласовать границы при необходимости.
Ограничения при уточнении есть только по площади.

 

такого я еще не слышал :) отклонение от конфигурации :))))))))

 

я писал

объясняю

ст.38 ФЗ 221
9. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок


Вот когда конфигурация участка не соответствует конфигурации в первичных землеотводных документах, наша КП делает приостановку , как бы формально она права

 

Что такое сведения о местоположении границ участка? Чем они выражены?
Я думаю, что это должен быть список координат характерных точек границ (ч.7, ст. 38)

 

Честно говоря не приходилось встречаться в документах , подтверждающих право на земельный участок

 

подождите но в законе написано что чертеж границ ЗУ не обязателен его может и не быть. в таком случае основываться нужно на уникальные характеристики ЗУ указанные в правоустанавливающем документе. я вообще чертеж не прикладываю, прикладываю только в тех случаях когда в свидетельстве не указан адрес и номер участка. а на чертеже он есть.

 

У нас не один МП по уточнению без схем не проходит, даже если нет схемы КП говорит составляйте чертеж границ ранее учтенных ЗУ и согласовывайте с ОМС. ОМС говорит мы такого документа не знаем и ни чего не согласовывают.МЭР не однократно писал в КП грозные письма, но ситуация не меняется

 

бред какой то? я бы с ними поспорил !!!!!!!!!!!!!!!!!!!1

 

Вообще, я считаю это бредом..как и ч.9 ст. 38 221-ФЗ!!!...ну невозможно "собрать" участок в "сегодняшних" границах в полном соответствии с планом, который был изготовлен в далёкие и лохматые 90-тые годы каким-нибудь сельским землемером, обмерявшим участки "шагами" (могу для примера скинуть пару-тройку свидетельств о праве собственности от 92-96 гг. с планом-приложением, в которых отображены "безразмерные квадратики" с площадью))))...Мое мнение, уточнение для того и проводится, чтобы выявить фактическое землепользование, согласовав границы со всеми смежниками, а предельными отклонениями здесь должно являться только отклонение по площади!!...иначе мы не уточнением занимаемся а собираем пазл из старых планов)))
(Добавление)
Недавно сдал МП на уточнение, изменив конфигурацию без изменения площади, все границы согласованы - прошло без проблем...

 

А этот план что воспроизведён в правоподтверждающих документах (в свидетельстве о праве собственности например)? Если нет, значит этим планом не руководствуетесь!

Поскольку численные критерии отклонения от конфигурации не установлены, значит можно обжаловать отказ в суде. Мотивировать тем, что какое-то отклонение всегда есть, и в данном случае это отклонение в пределах погрешности.
При оспаривании решения органа власти все доказательства приводит орган власти (ст.249 ГПК РФ).
Т.е. КИ ничего доказывать не должен, ему достаточно высказать своё сомнение или несогласие без всяких доказательств!
А орган власти должен будет доказать, что данное отклонение вышло за пределы установленной погрешности. Если он не докажет выход за пределы установленной погрешности, значит он не докажет правомерность отказа.

Я думаю, что в данном случае в суд будет сходить полезно, независимо от того, что в итоге решит суд.

 

Какое отклонение вы имеете в виду???..если вы имеете в виду нормативную точность межевания объектов землеустройства, указанную в методических рекомендациях от 2003 года, то в 90% случаях при выполнении уточнения, я "выскакиваю" за эту погрешность...да, думаю и у многих так...

 

Я имею ввиду, что не установлено никаких допусков на отклонение от декларированной границы, от конфигурации не установленной границы./
Если граница неустановлена, зачит все эти планы и конфигурации представлены схематично.
А если так, то отклонение от этих схематичных параметров всегда будет.
А поскольку допуск на это отклонение никем не установлен, значит мы этот допуск практически никогда не нарушается.
Я думаю, что нарушение схематичных границ суд может признать в том случае, если схематично граница показана в одном месте, а по результатам кадастровых работ - она совсем в другом месте.