Отказ из-за отсутствия сведений о смежниках

Сталкиваюсь с такой ситуацией: межуем уточняемый участок, сосед стоит на кадастре, мы узнали его номер из КПТ...заказали на него выписку ГКН ()форма 1-6)....а теперь заполняем реквизит 6 раздела "седений об уточняемых участках..."...в выписке ГКН на соседа есть фамиоия и инициалы (хотя в реквизит требуется ФИО полностью), адреса для связи со смежником (прописка) в выписке ГКН нет, про правоустанавливающий документ тоже не всегда бывает...а отказы делают....т.е. то что сосед стоит на кадастре не упрощает ситуацию: во-первых, надо заказывать выписку - 400 руб, во-вторых, хотя подписывать акт с таким соседом не надо, все равно о нем все нужно бегать узнавать :(
На мой взгляд, очередной маразм...ведь по идее, должно быть все равно, кто там хозяин и где он живет, и какая форма собственности, раз граница стоит на кадастре...т.е. в реквизите 6 должен быть кад. номер и прочерки в графе сведения о смежниках

 

Адрес правообладателя указывается в КВ.5 выписки о ЗУ в отношении которого проводятся работы, а вот если работы по образованию из земель госсобственности и при этом уточняется смежный участок, тут действительно никак...
У нас в выписках ФИО теперь стали писать полностью, хотя то, что

согласен полностью

 

Кучеряво живете, недели две назад прошло семинар совещание нашго региона с межевиками на котором присутсвовали все три ветви - минимущество, кадастровая, регистрационная. Маразма было за глаза, всплыл вопрос о выписке и инициалах, зам директора кадастровой зачитала статью закона и развела руками, мол ничего не могу поделать, рядом сидит зам регистрационной и предлагает получить их (200 руб), у нас говорит, закон другой ?!

 

На совещании проводимой с работниками ЗКП, межевальщикам предложили, кроме того что мы заказываем КВ1-КВ6 на смежников, еще и брать данные из росреестра. Придется брать ( и оплачивать), а что делать.

 

Я беготней с выпрашиванием паспортных данных и адреса у соседа заниматься не собираюсь, да никто и не обязан мне предоставлять такие данные, поэтому если в сведениях данных нет то так и пишу, что паспорт и адрес предоставить отказался...

 

как-то г. Никитин год назад выступил с очередным перлом(комментарии были на gisa.ru), мол через год землеустроительные работы снизяться в цене.

 

комментарий в тему

 

Спасибо.
2 Jacob
При межевание "уточняемого" участка на выдают только КВ1, формы КВ5 нет....

 

Подскажите, а как узнать адрес на смежника, если на него только форма КВ.1 и в координатах он не стоит? Дали такой отказ, что "адрес в ГКН есть, а вы подали объявление в газету, а надо было извещение по адресу посылать". Только откуда же нам знать, что у них есть такой адрес.

 

Странный отказ. В Акт согласования границ ведь вносятся сведения о последнем по дате способе извещения (п. 85 требований). Может Вы извещали смежника по почте, а потом опубликовали в газете...

 

2 РогожкинаЕЕ
Вы задали актуальный вопрос, я об этом тоже уже задумывался...в законе ведь написано, что извещение в СМИ дается, когда не удалось вручить извещение в связи с отсутствием адресата...
говоря честно, газету частенько использовали для случая конфликта с соседями, причем в большинстве случаев не спора по границе, а бытового :)
...но как быть если есть соседний участок, у него есть хозяин со свидетельством, его знают как зовут...но он уже 3 года живет где-то в тамбове....куда посылать извещение, по какому адресу?

 

Не пойму вашей озадаченности! Зачем чего то выдумовать? Есть адрес(причем адрес, как я понимаю, регистрации) - пишем, нет в газету! По моемому все однозначно.

 

При чем тут регистрация? Есть адрес смежного участка. Это не значит, что правообладатель там проживает или зарегистрирован.

 

В ГКН есть дополнительные сведения об объекте недвижимости

п.7 (раскрыть) п.7 (свернуть)

7) адрес объекта недвижимости или при отсутствии такого адреса описание местоположения объекта недвижимости (субъект Российской Федерации, муниципальное образование, населенный пункт и тому подобное);
21) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с собственником объекта недвижимости или, если объектом недвижимости является земельный участок, с лицом, обладающим данным земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования (далее - почтовый адрес и (или) адрес электронной почты правообладателя объекта недвижимости);

Так вот, отправлять извещение о проведении собрания нужно по почтовому адресу правообладателя, который указывается в разделе КВ.5 выписки о ЗУ. Но не всегда эти сведения можно получить. Кто скажет как можно узнать адрес смежного правообладателя, часть границы которого уточняется при проведении работ по образованию из земель госсобственности?
(Добавление)
Пожалуй этот вопрос надо в Росреестр отправить ::2long.gif::

 

Когда отсутствуют сведения об адресе смежного ЗУ, в КВ.5. Опубликовываем извещение о проведении собрания о согласовании в СМИ, ст.39 п.8

 

О чем Вы?

 

Я уже 2 года так делаю, сначала заказчики возмущались, потом привыкли

 

Да уж, количество требуемых бумажек только растет...
Раньше межевое дело изготовлялось на 2-3 недели, затем полтора месяца... Теперь заказчикам говорю о 4-8 месяцах до получения заветных выписок, и возможных 2-3 заходах со сдачами переделанных мп...

 

Когда принимался 412 приказ ЗКП, по моему, не была в структуре Росреестра.
Сейчас, в соответствии с этим приказом, от нас требуют заказывать их же внутренние документы.
Предлагаю дружно завалить Минэконом письмами - пусть отвечают по поводу необходимости внесения в межевой план помимо кадастрового номера смежного участка ещё и правообладателей на него, адрес и телефон.
Вчера сдал межевой план по уточнению площади и границ в кадастровую - 15 смежников, все стоят на учёте. Информацию дал только ту которая была в выписках.
Посмотрим с какой формулировкой откажут, приостановят. (Заказчик нормальный, понимает все сложности, время его не поджимает).

 

Во вторник тоже сдаю такой МП (без адресов смежников, стоящих на учете с уточнеными границами). Откажут - будем писать.