Отказ из-за отсутствия сведений о смежниках

А в выписках никакой информации и нет :) вид права, фамилия и инициалы (хотя требуется ФИО полностью)...адреса нет, свидетельства тоже в большинстве случаев нет....
не устаю удивляться, если участок стоит на кадастре, зачем мне вообще указывать адрес, фио собственника и т.п.... подстыковал и все ОК

 

ибо бюрократы и мозго.....бы в правительстве

 

Мы всегда заполняем 6 табличку. Просто не понятно, чем помогает эта 6 табличка. Почему то при образовании ЗУ, в разделе об образовании....., такой таблички нет. А если с ним есть смежный РУ ЗУ, просто делается акт согласования и чел подписывает(если границы его не установлены), а если учтены то и вообще ничего. И ничего всё нормально. Если адрес для связи нереально надыбать, ставим там прочерк.

 

Сегодня обратил внимание на п.69 пост. 412,при отсутствии (бла, бла,бла) уазанные в пункте 68 Требований сведения вносятся в межевой план на основании внимание ПРЕДСТАВЛЕННЫХ правообладателями смежных земельных участков документов о правах на земельные участки, в том числе выписок и т.д. В этой связи возникает конкретный вопрос с какого перепуга КИ должен заказывать выписки из ЕГРП, если по 412 пост. их должен представить собственник смежного зем. участка если он их не представляет а в ГКН сведений нет значит согласовываем с МО, какие мнения есть на этот счет, у меня схожая ситуация, в выписке на смежный зем. участок стоит "право собственности не зарегистрировано", но я знаю, пробивал по базе что при постановке этого же зем участка МП делался на основании св-ва о праве на наследство, просто собственник уехал и право собственности не зарегистрировал

 

если в гкн нет сведений (об адресе, по которому можно направить извещение), то публикуется извещение в газету, а не согласовываем с МО.

 

Тем более, что 221-ФЗ трактует, что при отсутствии в ГКН сведений об адресе правообладателя смежного зем.участка, публикуется извещение в газете.
При заказе сведений в ГКН нужно отдельной строкой (заявлением) заказывать адрес и если он отсутствует, то в газету с чистой совестью.

 

Я имею ввиду ситуацию когда вы получаете выписку на смежный зем. участок, а там написано право собственности не зарегистрировано, хотя на участке стоит дом и живут люди, вот в этом случае и согласовываем границу с МО, в соответствии со ст. 214ГК, а объявление в газете это когда собственник есть а адреса нет.

 

До маразма доходит - сегодня пришел отказ с одним единственным пунктом: в графе 3 реквизита 6 бла бла бла не указан вид права по границе н3-н4. Открываю межевой план, смотрю - указаны ФИО, паспортные данные, телефон, адрес для связи, реквизиты свидетельства. Забыли подписать "собственность"!!! Разве это может служить основанием для отказа? Насколько мне известно, в кадастровой при внесении в ГКН сведения о смежниках вообще никуда не вносятся, так какого Х.. пишут отказ по этому поводу?
Пошел бы в суд с этим отказом, да бабка больно скандальная попалась, проще переделать, чем объяснить ситуацию.

 

И проиграли бы. Вид права имеет существенное значение при согласовании границ. Чисто формально - суд бы скорее всего признал действия ОКУ законными.

 

так граница согласована - к согласованию претензий никаких не было, прописано свидетельство со всеми возможными реквизитами. Разве единственный этот пункт может являться основанием для отказа?

 

Это точно!
Сами получали такие отказы и не придерёшься, прохлопали...
Но от нас теперь ещё стали требовать писать всех правообладателей. Например смежник - юрлицо с правом аренды 49 лет. Мы с ним согласовывали и всё про него писали. Но вот получили пару отказов по причине того, что надо было ещё указать собственника - Российская федерация с адресом для связи.
(Добавление)

А основание для отказа там наверняка - "несоответствие установленной форме МП". Формально - несоответствие :(

 

Москва - Кремль?

 

Ну зачем же так сразу. Тер. управление Росимущества нужно указать.

 

а вы думаете "девочки из кадастровой" (это уже практически имя нарицательное) знают что такое тер. упр. росимущества

 

эхх, жаницца бы на такой девочке

 

В заключении можно сослаться на положение о Росимуществе (утверждено Постановлением Правительства от 5 июня 2008 г. N 432):

и его территориальном органе (пример - Положение о ТУ Росимущества по Московской области, утверждено приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 05 марта 2009 г. № 66):

 

::war4.gif::

 

ПОРЯДОК ЗАПОЛНЕНИЯ ГРАФЫ 3 РЕКВИЗИТА 6 РАЗДЕЛА «СВЕДЕНИЯ ОБ УТОЧНЯЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ И ИХ ЧАСТЯХ» МЕЖЕВОГО ПЛАНА


В случае невозможности получения сведений, указанных в п. 68 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 N 412 , в том числе способом, предусмотренным в п. 69 Требований, при подготовке межевого плана в реквизите 6 раздела ''Сведения об уточняемых земельных участках и их частях'' межевого плана в соответствии с п. 21 Требований проставляется знак ''-''.

Об этом Письмо Минэкономразвития РФ от 13.04.2011 N Д23-1514

Вот так

 

Ну и как обычно.. Опять вопрос прочтения...

Как мне бы хотелось понимать: в ГКН сведений нет, на согласование смежник не явился - ставь прочерк!
Голову на отсечение, что первый абзац цитаты в КП будут читать так:

и будут требовать добывать выписки из ЕГРП, а поскольку в них не указан контктный адрес и нет сведений о сокращённом названии, то придётся брать и выпску из ЕГРЮЛ.

 

Здравствуйте!
А мне только что принесли отказ, примерно такого содержания: "от т.1 до т.2 не согласовано должным образом со смежником"..хотя смежник стоит на кадастре, на него получена КВ1-КВ6, которая подшита в дело...а в акте от т.1 до т.2 прописан соответствующий кад.номер!
Кто-нибудь знает, в чем ошибка? :(