Отказ из-за отсутствия сведений о смежниках

Не нужно. Читайте закон. Если нет адреса, это основание для объявления в газету.

 

Я уже давно пишу сразу жалобы на областную ЗКП. Реакция бывает через пару недель. в 90 процентов местным разъясняют, чтобы лажу такую не давали, а в десяти соглашаются, что претензии правомерные, но закон у нас такой...:(

 

господа вы меня не поняли, про то что и куда направлять я и без вас знаю, я говорю об алгоритме согласования индивидуальным способом, потому что объявление в газету я даю в крайнем случае так как оно стоит порядка 30р за слово и объявление выходит дороже чем сам межевой план, по крайней мере там где я работаю, так вот алгоритм следующий если в выписке нет данных то 6 реквизит я заполняю на основании свидетельств предоставленных собственником а если собственник не предоставил мне свидетельство то я могу поставить прочерк, вот в этом я считаю и глупость ,я бы вообще в таком случае убрал согласование в индивидуальном порядке так как в том виде как сейчас оно практически не работает

 

Это сейчас вам кажется глупостью, а если через пару лет по результатам вашего мп обойденный сосед потащит вас в суд - тут-то подпись его и пригодится...

 

Почему? Возможно это специфика вашего региона?
У нас не менее 50% согласований проходит именно так.

 

а вот интересно вы согласование сами проводите или вшиваете чистый акт и отправляете заказчика за подписями

 

Как правило, согласование в индивидуальном порядке проводят сами заказчики - если речь идет о физлицах. После объявления в газете тоже порой приходят в контору обеспокоенные соседи, порой (хорошо - не часто) с обоснованными отказами в согласовании границ...

 

интересно а на каком основании у вас заказчики согласовывают границу если это обязанность КИ, вот это меня и напрягает потому что на согласования я езжу сам и это отнимает уйму времени

 

Как правило, соседи все-таки знают друг друга, а когда приходит новое неизвестное лицо, которое хочет подпись на акт и паспортные данные... Ну не совсем свидетель Иеговы, но в чем-тот близко к тому ;)
Соглашусь, что в последнее время таких согласований проводится меньше.

 

согласование проведенное не кадастровым инженером незаконно и это повод для отказа

 

Угу, и данные по пунктам ОМС тоже необходимо уничтожать...
Когда согласование проводит не КИ, он рискует, что заказчик притащит фальшивую подпись - по слухам, раньше такое у риэлторов практиковалось.
Сейчас таких согласований реально мало

 

по данным ОМС проверить трудно. а вот моих знакомых уже приглашают в суд в качестве ответчиков по иску о признаниии согласования не проведенным, чем все закончится напишу. Я бы лично давно согласовывал через заказные письма, но пока есть такая лажа как согласование через заказчиков. преимущество у недобросовестных КИ.

 

Сформулировал неправильно: реально сейчас мало дел с согласованиями у соседей, границы чьих участков не установлены. Как-то так совпало...

 

У меня тоже ситуация,
делаю многоквартирный дом,
смежниками являются тоже многоквартирные дома (участки под ними - в собственности собственников помещений), чтобы их не согласовывать, заказал выписки на них, выписки пришли - в них все границы сплошные черные и точки уточненные, но точность 0, 3; а я в плане указываю что Мт = 0,1;
т.е. я должен всеравно их согласовывать (т.к. точность не нормативная) или есть возможность в таблице "Средняя квадратическая погрешность" указать 0,3?????

Я бы может сдавал, все планы и не сомневался, но наша кадастровая палата передала (забрали) полномочия по проверки М.П. в другой город, т.е., что такое "рабочий порядок" можно забыть!

 

Все эти числа в строке "погрешность" (0.1, 0.2, 0.3, 1.5, 7.5, 15) - фикция. Из головы, а не из межевого плана. Сколько раз было: в межевом плане погрешность 0.1, в итоговой выписке 7.5 м. Я полагаю, что согласовывать такую границу не нужно, если в выписке на соседний участок в особых отметках имеется запись типа "граница земельного участка установлена в соответствии с законодательством".

 

Я бы тоже так считал.... но у нас КП требует согласовывать по всему периметру, даже если координаты не изменились.

Сегодня получил такую кадастровую выписку.... участок 15 соток "для садоводства", погрешность координат 7.5. Глазам не поверил. Решил, что где-то с цифрами промахнулись.

 

А что, нормально, 15 соток - это 30*50. Ну и граница +- 7.5 метра ::mop::

 

Доброе утричко всем! хочу поделиться и нашим "опытом в отказах" из-за смежников
В общем, если смежный уч-к стоит на кадастре, то естественно мы с ним не согласовываем и в табл. 6 мы прописываем только границы, кад. № и всё. В остальных графах прочерки, так же и в акте согласования. Что касается ранее учтенных, с которыми согласовываем гр-цу, мы просим заказчиков узнать адрес и паспортные данные смежника. А по поводу того, что данных нет в ГКН, и мы ставили прочерки - были приостановки от кадастр., на что они комментировали, что есть архивы, и т.д. .... где можно достать сведения..... "Типа ищите где хотите, не наши проблемы...."
Так же, в последнее время принаровились, чтоб не согласовывать земли МО, права на котрые не разграничены (например улицы, проезды), с самим МО. Просто прикладываем письмо минэконом "об этом деле" и отправляем так.

 

мы земли давно уже как не согласовываем, какие круглые глаза были у управленцев, когда это пошло на поток. писали они письмо в росреестр, но им там сказали, что ребята - видали мы ваши земли с высокой колокольни ( это своими словами конечно). и был классный случай, когда уточняя участок привязались к смежнику( ну как положено), одну точку нашего участка посадили на границу смежника (стоит на учете). в мп. прописали, что из-за этой точки граница не меняет свое положение. в итоге дело дошло до суда(смежник подал в суд, что мы с ним не согласовали) и судья... вы не поверите, но в итоге исправляли согласование. судья был краток: покажите где в 221ФЗ прописано что не надо согласовывать границы с участками которые стоят на к.у. понимаю что бред... но ни чего сделать не смогли

 

Что касается администраций - это вообще отдельный разговор.... Вот на той неделе только в суде участвовали.... Ситуация: отличный зем. участок на берегу р. Волга никак не поделят между собой депутаты разных партий..... в 2005 г. 1-й написал заявлен. в МО о предоставлении ЗУ - ему предоставили в аренду, он отмежевал его, проходит 2 года..... 2-й там же захотел уч-к, и тоже пишет заявление в МО - и ему предоставляют в аренду (там же! ну всем наверное понятно как это делается ), а 2-му то надо ставить на кад. учет, но ведь на этом месте уже стоит уч-к 1-го...... И что Вы думаете они делают? КИ делает МП и в заключении прописывает, что мол тот, 1-й уч-к не правильно (не понятно на что он ссылается) сидит в ГКН и двигает его в сторону метров на 50, не меняя конфигурации и площади ЗУ и самое интересное что ведь подвинули же! (опять интересно как?.......) А 1-й тут давай судится...... А суд длится уже 3-й месяц..... т.к. и тот и другой занимают высокие должности...... суд "боится обидеть" и того и другого А с самого начала то МО и заварило кашу......