пришел такой отказ

Есть еще вот такое письмо Минэко:

Письмо о персональных данных (раскрыть) Письмо о персональных данных (свернуть)

О ПРАВОМЕРНОСТИ ТРЕБОВАНИЯ ОБ УКАЗАНИИ В АКТЕ
СОГЛАСОВАНИЯ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ РЕКВИЗИТОВ
ДОКУМЕНТОВ, УДОСТОВЕРЯЮЩИХ ЛИЧНОСТЬ ЗАИНТЕРЕСОВАННЫХ
ЛИЦ ИЛИ ИХ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ.

ПИСЬМО

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РФ

22 марта 2010 г.
N Д23-946

(Д)


Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел
обращение по вопросу правомерности требований, установленных п. 84
Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом
Минэкономразвития России от 24.11.2008 N 412 (далее - Требования), и
сообщает.
В соответствии с Положением о Министерстве экономического
развития Российской Федерации, утвержденным Постановлением
Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 437,
Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению
законодательства Российской Федерации, а также практики его
применения.
Вместе с тем по вопросу, изложенному в обращении, полагаем
возможным отметить следующее.
Частью 3 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О
государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре)
установлено, что, если в соответствии со ст. 39 Закона о кадастре
местоположение границ земельных участков подлежит обязательному
согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении
такого согласования.
При этом согласно ч. 12 ст. 39 Закона о кадастре при проведении
согласования местоположения границ заинтересованные лица или их
представители предъявляют кадастровому инженеру документы,
удостоверяющие личность, документы, подтверждающие полномочия
представителей заинтересованных лиц, а также документы, подтверждающие
права заинтересованных лиц на соответствующие земельные участки (за
исключением случая, если сведения о зарегистрированном праве
заинтересованного лица на соответствующий земельный участок содержатся
в государственном кадастре недвижимости).
Таким образом, п. 84 Требований об указании в акте согласования
местоположения границ реквизитов документов, удостоверяющих личность
заинтересованных лиц, указанных в ч. 3 ст. 39 Закона о кадастре, либо
их представителей, соответствует Закону о кадастре.
Дополнительно сообщаем, что отношения, связанные с обработкой
персональных данных физических лиц, регулируются Федеральным законом
от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных" (далее - Закон). В
соответствии со ст. 6 Закона обработка персональных данных может
осуществляться оператором с согласия субъектов персональных данных, за
исключением случаев, когда согласие субъекта персональных данных не
требуется, в том числе когда обработка персональных данных
осуществляется на основании федерального закона, устанавливающего ее
цель, условия получения персональных данных и круг субъектов,
персональные данные которых подлежат обработке, а также определяющего
полномочия оператора.

Заместитель директора
Департамента недвижимости
В.В.АБРАМЧЕНКО
22 марта 2010 г.
N Д23-946

Я думаю, если смежник не захотел предоставлять кадастровому инженеру свой паспорт и документы на участок, значит отказывается от согласования границ. А если он был должным образом извещен и претензий не представил в письменном виде, все тогда, это его проблемы, в Акте согласования напротив его фамилии - прочерк, в МП - вкладываем извещение.

 

Немного не так. Кадастровый инженер обязан убедиться, что на согласование прибыл соответствующий правообладатель. Если не предъявлен паспорт и, в некоторых случаях документы на земельный участок - можно смело заявлять, что правообладатель не явился, поскольку Вам не удалось его идентифицировать, и, в случае уведомления должным образом, - согласование по умолчанию.
А вот если он предъявил паспорт и либо отказался расписываться в акте, либо не разрешил вписывать паспортные данные в акт, то об этом надо обязательно писать в заключении КИ. И тогда уже нельзя писать о согласовании по умолчанию.

 

Evgeny_123, согласна с Вами.

 

а если он отказался расписываться в акте и не представил мотивированных возражений?

 

ст. 40 Закона № 221:
3. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.
(в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ)

 

это хорошо. а если согласование проводилось в индивидуальном порядке и смежник подпись отказался ставить.. вот тут если честно не очень понимаю как быть...

 

А я для себя уяснила: если смежник не хочет разговаривать при индивидуальном общении, нужно дать ему подписать извещение о согласовании границ. Прямо на бланке извещения (в двух экземплярах, предварительно приготовить на всякий случай), только ОБЯЗАТЕЛЬНО он должен поставить подпись, расшифровку и дату (кстати письмо было на эту тему). Далее ждем 30 дней, если не приходит, извещение в МП, граница считается согласованной. А если он на месте не хочет даже бланк извещения подписывать, тогда заказным письмом извещаем.

 

понятно, спасибо)

 

Заинтересованное лицо, отказавшееся принять извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, считается надлежащим образом извещенным о проведении данного собрания. (ч.10, ст.39)

 

а как подтвердить, что оно (лицо) отказалось?

 

как я думаю, поправьте, если отказался в индивидуальном порядке то > вручить извещение о собрании, нет, то > почтовым отправлением, нет, то > публикация в газету?

 

Только КАК это доказать - то, что Вы его на самом деле извещали, а он не захотел брать Ваше извещение? Он потом опротестует все в суде... Я думаю, что в ч.10, ст.39 говорится об уведомлении о невозможности вручения через почту. Хотя... нет, не знаю, ЧТО они имели в виду
(Добавление)

Да, именно так.

 

А вам, что помешает опротестовать его протест?

 

Нужны свидетели, да и вообще - мне это не надо, в смысле суды. Лучше перестраховаться.

 

еще один ньюанс: относительно публикации. допускается она в т.ч. если в ГКН отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц. т.е если нет адреса к-л физ лица, то и например лесники согласуются через публикацию?
п.с. хотя наверное это уже в другую тему.. поправьте если что..

 

Не в ту тему пишем, действительно.

Ну да, п.8 ст. 39.
А вообще, мне сказали (неофициально), что смежники САМИ должны позаботиться о присутствии в кадастре их данных, адресе и т.д., а если там ничего о них нет, то вообще можно согласовывать границы через газету и писать "заинтересованные лица в кад. квартале №..."

 

а реально проходили такие согласования, если при этом смежники например Лес или еще кто-то важный?

 

Раньше с такими "важными" всегда согласовывали. Сейчас, в связи с переходом на централизацию (МО), пока одни отказы идут, не по поводу согласований, да и пока не доводилось с такими лицами согласовывать (вот, вернулись-таки в тему)

 

334-ФЗ не зря дополнили этот пункт:
При проведении согласования местоположения границ земельных участков в индивидуальном порядке требования настоящей статьи о порядке извещения заинтересованных лиц не применяются.

Т.е. надо понимать так, что если я отправил извещение заказным с уведомлением, а почтальона через закрытую дверь послали на хер, то лицо считается извещенным, да и то при условии, что почтальон выдаст подтверждение со штампом о том, что адресат отказался получать письмо.
А вот если я лично встретился с этим лицом, то паяльник надо греть до тех пор, пока он либо согласует границу, либо распишится в расписке.
(Добавление)

Кто бы там важный не был, а закон у нас для всех одинаково писан; и он гласит:

9. В извещении о проведении собрания о согласовании местоположения границ должны быть указаны:

3) ..., кадастровые номера и адреса смежных с ним земельных участков (при отсутствии адресов указываются сведения о местоположении земельных участков) либо кадастровый номер кадастрового квартала, в границах которого расположены указанные земельные участки;

 

нет, не так ::look::
это надо понимать, что при индивидуальном согласовании заинтересованные лица никак не извещаются!

И значит невозможно согласовать в индивидуальном порядке с лицом, которое отказывается подписывать и не предъявляет возражений. С такими только через собрание. Каждый гражданин вправе отказаться от подписи безо всяких объяснений.