пришел такой отказ

Да нет,-как раз все так. Если человек отказывается "извещаться" и этому есть доказательства, то он считается извещенным.
Даже в случае индивидуального согласования человек должен быть заранее извещен о том, что я нагряну к нему на предмет серьезной беседы, о чем говорит Пункт 85 Требований:
В графе "Способ и дата извещения" Акта согласования указываются:
1)слова "извещение вручено под расписку" и дата вручения;

Ну вот я и говорю, что без паяльника с такими никак.

 

Егор, ты не прав. Прав Jacob.

 

Что-то Вы всё в кучу.
В индивидуальном порядке можно и просто по телефону договориться о встрече...
А извещение по почте с уведомлением. Как он откажется?
И никакой паяльник не нужен... на самом деле с 221-ФЗ согласовательная часть как раз стала достаточно простой.

 

Сергей Викторович, не ленись, давай-ка более развернуто.
(Добавление)

Конечно можно. И Ст.39 описывает процедуру извещения только для случая, если согласование проводится посредством собрания, но вот 85 пункт Требований однозначно говорит, что в акте, в графе "способ извещения" по-любому должно быть что-то написано. Из чего напрашивается вывод, что даже в случае индивидуального согласования смежника сначала надо известить, что через минуту он будет согласовывать границу, дать расписаться в расписке, и только потом в акте. Понимаю,- выглядит "слегка" абсурдно, но таково мое вИдение данного вопроса. У кого какие мысли?!

Легко-выкинет уведомление, и не будет ничего получать на почте.
Вспоминается мне время, когда мы только начинали работать в районе. Мой теперешний директор поехал к главе сельсовета согласовывать границу. Надо сказать, что главой была женщина "своеобразная". Ей не понравились, что федералы отжимают "ее" муниципальную собственность (хотя по документам все было однозначно разграничено), и она отказалась подписывать как акт так и расписку. Тогда он ей стал объяснять, что она только зря тянет время и это ничего не изменит, ибо он отправит извещение почтой. На что был получен ответ, что и он и почтальон будут спущены с лестницы.

Это да, но с паяльником все же быстрее.

 

Всё очень просто - там ставится прочерк

 

а мы пишем в способе: "согласовано в индивидуальном порядке"

 

Не-е-е-е-т, мил человек. Не предусмотрен прочерк этим пунктом.
Там конкретно сказано:
1)
2)
3)
и ни шага в сторону.

Вот это больше похоже на правду, но я все же предпочитаю писать "извещение вручено под расписку", дабы исключить лишний повод.

 

Есть письмо Минэко №Д23-3641 от 05.11.2009г.:
Цитата:
Вместе с этим отмечаем, что применительно к согласованию местоположения границ земельных участков в индивидуальном порядке не применяются положения Закона о кадастре о необходимости извещения заинтересованных лиц. В данном случае положения части 3 статьи 40 Закона о кадастре не применяются. При этом, по мнению Департамента недвижимости Минэкономразвития России, при таком способе согласования в графе «Способ и дата извещения» акта согласования местоположения границы земельного участка должны приводиться сведения о выбранном способе согласования местоположения границы земельного участка (например, запись: «Согласовано в индивидуальном порядке»).

 

А вот это называется - "внесение в межевой план заведомо ложных сведений" Меня тоже заставляли в кадастровой писать про извещение, кое-как мне удалось доказать, что извещение-то я НЕ ВРУЧАЮ, а согласовываю в индивидуальном порядке. Ну и письмо это помогло.

 

У меня такой вопрос (может кто-то подскажет). При уточнении границ после согласования при помощи собрания(при неявке) для заполнения "сведений об уточняемых земельных участках и их частях" пункт 6 "Сведения о земельных участках, смежных с уточняемым земельным участком" часто нехватает сведений: Полное ФИО, Адрес для связи, вид права. Уважаемые коллеги, Кто как из этого положения выходит?

 

все это получаем у местной власти (похозяйственная книга) или добывает заказчик

 

Да нет... никто ему уведомление в руки не даёт. Почтальон приносит заказное письмо и просит расписаться в уведомлении о получении. Если он отказывается расписываться почта ставит печать "Доставлено.... такого-то числа" и почтальон расписывается. Всё! Почта сама отправляет мне это уведомление. Я, получив, прикладываю его в МП рядом с извещением.
КП очень спокойно всё это воспринимает. Проблем не было.
(Добавление)

И мы тоже.
(Добавление)

Это как это? Вы же тогда должны приложить в МП оригинал извещения с этой самой распиской!

 

Ну вот,- теперь все гораздо проще. Странно, что это письмо до сих пор не попадалось мне на глаза.
Только вот при чем здесь 3 часть 40-й статьи???
(Добавление)

К примеру: когда в мой адрес заказные письма приходят, то никто не отлавливает меня для росписи, а просто кидают в ящик извещение. Придя на почту, я могу спокойно узнать отправителя, получить письмо или отказаться. Уведомление об отказе я выше и рассматривал как доказательство проведенного извещения.
(Добавление)

Зечем? Граница-то в итоге согласована.

 

Согласен. Но у нас требуют. Если было извещение - покажите. В противном случае пишите, что "в индивидуальном порядке".

 

На этот счет тоже письмо есть, правда "старенькое"

письмо управления роснедвижимости по МО (раскрыть) письмо управления роснедвижимости по МО (свернуть)

Письмо Управление Роснедвижимости по Московской области
за номером 16628-1 от 07.08.2008 О включении в состав межевого плана документов, подтверждающих извещение заинтересованных лиц
В связи с обращениями о необходимости представления в составе межевого плана документов, подтверждающих соблюдение установленного порядка извещения заинтересованных лиц (далее – извещение), предлагаем территориальным отделам Управления Роснедвижимости руководствоваться следующим.

В соответствии с частью 2 статьи 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон) местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением случая, предусмотренного частью 3 данной статьи.

Исходя из части 3 статьи 40 Закона для подтверждения согласования местоположения границ к межевому плану может прилагаться извещение заинтересованного лица, если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения в письменной форме с их обоснованием.

Таким образом, в случае представления в составе межевого плана подписанного заинтересованным лицом акта согласования местоположения границ, отсутствие в межевом плане извещения данного лица не может рассматриваться основанием для отказа в кадастровом учете земельного участка. Руководитель
Управления Роснедвижимости
по Московской области В.Д. Гужев

 

Уважаемые коллеги подскажите, пожалуйста, как Вы заполняете таблицу сведения об уточняемых земельных участках и частях, а именно графа "3" реквизита "6" раздела "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях" где приводятся сведения о правообладателях смежных земельных участков. Меня интересует как Вы заполняете данный реквизит, если смежником является земли сельского поселения??? п.68 приказа №412 гласит: ФИО, вид права и адрес для связи. Конктерно интересует, что Вы пишете в отношении вида права???

 

Так и пишем: "земли, собственность на которые не разграничена" И указываем адрес местного органа исполнительной власти, уполномоченного распоряжаться такими землями.
В акте, естественно, эту часть границы с землями не указываем и не согласовываем.

 

"государственная собственность" раньше писал, но больше не буду, потому что раздел называется сведения о ЗУ, о землях там сведения не надо указывать.

 

Сколько я по этому поводу с ними спорил! ...в итоге малодушно сдался... решил, что мне дешевле пару строчек написать, чем месяцами препираться :(

 

Сегодня пришел такой отказ: МП составлен с нарушением п.64 приказа №412
Сведения об обеспечении образуемых (измененных) земельных участков доступом к земельным участкам общего пользования посредством ограничения прав правообладателей смежных земельных участков включаются в межевой план на основании соответствующих договоров либо соглашений, заключаемых между собственниками земельных участков, либо лицами, которым такие земельные участки предоставлены на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования. Копии таких документов, заверенные кадастровым инженером, включаются в Приложение.
У меня отказ из-за того, что я написала будто доступ на вновь образуемый ЗУ будет осущесмтвляться через земли сельского поселения со стороны проезда. Участок с трех сторон граничит с участками, находящимися в собственности физ.лиц, а с четвертой стороны с дорогой. КП требует, чтобы собственник участка заключил договор о сервитуте с администрацией сельского поселения. Что делать кто знает???
(Добавление)
У меня вопрос к Evgeny123 Вы пишите:В акте, естественно, эту часть границы с землями не указываем и не согласовываем. А как же Вы тогда поступаете, если мы должны указывать части границы по ходу часовой стрелки, начиная с северо-западной точки. К примеру от н1 до н2 Иванов, от н2 до н3 земли сельского поселения, от н3 до н4 Сидоров, от н4 до н1 Петров. Вы получается допускаете разрыв в описании местоположения ЗУ???