пришел такой отказ

а зачем вы так писали?

делайте как написано в п.65 ;-)

 

Jacob может заодно просветите как Вы в акте согласования указываете ту часть границы ЗУ, которая прилегает к дороге, проезду, проходу, то есть ту часть, которую обязано согласовать ОМС, меня интересует 3 графа???

 

Не понял... участок с четвёртой стороны граничит с дорогой? ... т.е. земли общего пользования? Какой может быть сервитут?

Допускаем... в акте... Согласовывать местоположение границы мы обязаны с правообладателями смежных земельных УЧАСТКОВ. От н2 до н3 - ЗЕМЛИ сельского поселения. По закону ЗЕМЛИ нам не интересны... нечего им делать в акте. А вот с Сидоровым и Петровым - согласуем.
(Добавление)

Извините, что вмешиваюсь... поясню как у нас. Если дорога, проезд, проход - УЧАСТОК улично-дорожной сети (у нас в городе это массовое явление), то так и указываем по точкам и пишем "кадастровый номер 77:**:**********:* (УДС)" обычно госсобственность не разграничена, согласовываем с местной властью (у нас - ДЗР) поэтому в графу 3 пишем фамилию и паспортные данные уполномоченного представителя ДЗР, в следующую - реквизиты его доверенности. А в приложение помещаем её заверенную копию.

 

Извиняю Вас Evgeny_123 мы в Акте по поводу представителей местной власти тоже самое указываем и копии вкладываем, но наши Главы сельских поселений отказываются давать свои паспортные данные. В Москве все понятно с дорогами, а вот как быть с деревней какая там может быть УДС??? Сегодня представители от нашей организации были у одного Главы с.п. и выяснили, что они вообще не наделены полномочия согласовывать границы земель общего пользования. Возникает вопрос как быть если участок с одной стороны граничит с ЗОП, что писать в Акте и как согласовывать???

 

Вы по-прежнему настаиваете на согласовании с землями! Этого делать не нужно!
Мало того, что этого не требует закон, есть ещё и разъяснения Росреестра. Там где у вас нет смежного земельного УЧАСТКА - нет никаких согласований! Пропускаете этот участок границы в акте!
И правильно отказываются главы сельских поселений, нечего им там подписывать!
Если согласующее лицо, в полномочиях которого Вы убедились, отказывается давать паспортные данные, пишете фразу какую-нибудь вроде "паспортные данные указывать отказался" и описываете ситуацию в заключении КИ.
Если в деревне нет участков УДС - и слава богу - значит ЗЕМЛИ! И никакого согласования!!!
Не так всё страшно в этой ситуации :)

 

С главами сельких поселений пришли к согласию, что они ставят подпись в расписке о получении извещения, а в них паспортных данных не требуется, и не приходят на собрание. В Акте кадастровая требует " ... сельское поселение ... района ... области, глава", в графе "довереноость" - выписка из ЕГРЮЛ

 

Evgeny_123 я не настаиваю на согласованиях. А что за разьяснения Росреестра можете подсказать где их можно почитать???

 

Письмо Минэкономразвития РФ от 26.10.2010 г. № Д23-4377
Можно посмотреть здесь: http://geodesist.ru/forum/topic.php?for ... pic=25&p=2

 

Мы не согласовываем с землями общего пользования. Проблем ни разу не было.

 

Спасибо всем огромное. А подскажите, пожалуйста, что тогда надо писать в графе "3" реквизита "6" раздела "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях" по границе земель общего пользования???

 

Перечитал еще раз п.68 приказа, и сделал выод : а ничего не надо писать))) прочерк=)

 

А у нас вообще смешные отказы, Возвращают по следующим причинам; в акте согласования написано Акт согласования границ земельного участка, а по их словам правильно писать ....границЫ... !!!, или еще, в содержании, в графе нумерация страниц, в том же Акте, написано 10,стр 2. присылают замечание что мол не правильно!!! цитирую из 412 - "Если разделы межевого плана размещены на листах с оборотом, при заполнении реквизита "Лист№____" соответствующего раздела МП дополнительно через запятую приводится номер страницы" и как тут быть??? у меня что запятой нет или номер страницы не проставлен...

 

Ну вообще-то это форма такая, не надо в ней ничего менять.

Они дословно понимаю, т.е. "10, 2", у нас также особо одарённые так требуют, хотя если написать ""стр." никакой катастрофы не случится.

 

Вроде бы все в этом письме отражено, но "воз и ныне там", как говорится

из письма Минэко от 29 января 2010г. № 14-601-ВК (раскрыть) из письма Минэко от 29 января 2010г. № 14-601-ВК (свернуть)

В результате проведенных работ выявлено, что распространенными причинами принятия отрицательных решений являются не только низкое качество подготовки документов лицами, считающимися кадастровыми инженерами, но и неправомерно принимаемые органами кадастрового учета решения, в частности:
- по основаниям, предусмотренным для приостановления проведения учета, принимаются решения об отказе в проведении учета;
- принимаются решения об отказе в учете изменений по причине временного характера сведений кадастра;
- истребуются для включения в приложение документы, не предусмотренные требованиями;
- требуют согласования с лицами, не являющимися смежными землепользователями, например с администрациями сельских поселений;
- незначительные расхождения в данных правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов трактуются как противоречие между сведениями об объекте недвижимости (например, в правоустанавливающем документе указано разрешенное использование земельного участка "ведение приусадебного хозяйства и обслуживание жилого дома", а в свидетельстве на право собственности на этот же земельный участок - "индивидуального жилого дома и личного подсобного хозяйства";
- приводятся формальные причины, не влияющие на проведение кадастрового учета (отсутствие или наличие точки рядом с цифрой при нумерации столбцов или строк).
Данные факты свидетельствуют о низком профессиональном уровне лиц, принимающих решения, а также специалистов центральных аппаратов территориальных органов, проверяющих обоснованность и правомерность принимаемых решений.
В отдельных случаях принятие решений о приостановлении или отказе в проведении кадастрового учета обусловлено предоставлением недостоверных сведений кадастра как о наличии записей в кадастре о ранее учтенных земельных участках, так и о координатах характерных точек границ ранее учтенных земельных участков (например, в Московской области по одному и тому же заявлению такая ситуация повторялась трижды).
Кроме того, имеют место нарушения в оформлении решений о приостановлении или отказе в кадастровом учете:
- отсутствие конкретных обстоятельств, ставших причиной принятых отрицательных решений;
- принятие повторных решений об отказе по причинам, не указанным в первом решении о приостановлении или отказе;
- отсутствие рекомендаций по доработке межевых планов.

 

не все понимаю но из-за быквы отказ?!?!?!?!?

 

Ну, в общем-то да. У нас в таком случае высвистывают исправлять в рабочем порядке..., а по первоначалу и отказы лепили.
Всё равно неприятно.
(Добавление)

Ну не из-за буквы... там ведь наверняка написано "из-за несоответствия" и ссылочка на часть 2 статьи 27 221-ФЗ. :) Формально правы :(

 

Добрый день. Подскажите пожалуйста, кто и как оформляет раздел МП Содержание. Просто сдавал МП в разные отделы ЗКП. В одном отделе требуют в содержание включить "Титульный лист" и "Содержание"-прислали отказ по этому поводу ссылаясь на п.4 приказа 412. Из другого отдела ЗКП получил отказ: в Содержании в состав разделов ошибочно включено "Титульный лист"; "Содержание" и ссылаются на п.5 приказа 412, мол начинать перечислять нужно в соответствии с этим пунктом, т.е. с "Исходных данных", но тогда как же п.4 приказа. Как быть?

А по вопросу согласования с органами местного самоуправления ходил вчера на консультацию к начальнику отдела ЗКП и получил интересный такой исчерпывающий ответ: Если вы готовите МП по уточнению местоположения границы и (или) площади ЗУ, то согласовывать с органами местного самоуправления необходимо, а если участок вновь образованный, то согласовывать с органами местного самоуправления не нужно. Тогда я возразил: На каком основании в одном случае согласование необходимо, а в другом нет?
Ответ: Земли гос.собственности и муниципальной в РФ разграничены, поэтому все, что входит в границы города, то и будет считаться зем.участком города, соответственно и согласовывайте.

 

Вот это развод! Блестящий ответ чиновника, который не хочет сориться с местной властью. Вот бы письменно с него это получить

 

А с нас наоборот требуют писать, что земли неразграничены и согласовывать соответственно с ними не нужно по поводу "Титульный лист" и "Содержание" тоже очень интересует, потому как есть два взаимоисключающих отказа. Кадастровая только руками разводит.

 

последнее время с учетом отказов титульный лист и содержание в содержание не включаем. начинаем с исходных данных.