1. ВНИМАНИЕ! В течении пары дней +- будет переезд форума на более защищённый сервер. Возможны периодические перебои в работе.

Приостановки из-за изменения кадастрового деления территории

Тема в разделе "Отказы и приостановки в кадастровом учёте", создана пользователем Ирина Геннадьевна, 30 апр 2011.

  1. Ирина Геннадьевна

    Ирина Геннадьевна Форумчанин

    Ранее садоводческое объединение имело один общий кадастровый номер.По новому кадастровому делению территории участок разделили на три части у одной части кадастровый номер остался таким же а другим двум частям присвоили другие кадастровые номера.Мы отсняли участок.Соседний участок уже стоит на кадастровом учете со старым кадастровым номером и его хозяин уже получил документы на право собственности на землю.Кадастровая вернула межевой план и требует чтобы мы приложили согласие хозяина смежного участка на его перенос в другой квартал.Законно ли такое требование?
     
  2. ZUCKtm

    ZUCKtm Форумчанин

    Можете выложить текст отказа?
    Мое личное мнение - чушь.
     
  3. Ирина Геннадьевна

    Ирина Геннадьевна Форумчанин

    Это пока не отказ а приостановление...Но время идет и дают три месяца на исправление.Сканер у меня не работает.Отсканировать текст не могу.Поэтому просто перепишу то что написали:Ваш ЗУ как и уточняемые ЗУ фактически расположены в КК 15:09:01 08 01.Необходимо оформить перенос всех указанных ЗУ из КК15:09:010701 в 15:09:010801.ЗУ:158пошел регистрацию прав(по сведениям ГКН0поэтому при уточнении необходимо приложить письменное согласие правоообладателй о переносе их в фактичекий квартал.
     
  4. ZemZem

    ZemZem Форумчанин

    Мое мнение - бред. Ваша кадастровая не знает, что делать в данной ситуации. У нас в таких ситуациях переносят границу квартала, а не участки. Участки стоят по своим местам. Нет такой процедуры - перенос участка в другой квартал.
     
  5. ZUCKtm

    ZUCKtm Форумчанин

    Понимаю, из-за чего кадастровая ерепенится. Как-никак, кадастровый номер - идентификатор земельного участка и в ГКН, и в ЕГРП. Изменение кадастрового деления влечет за собой изменение кадастровых номеров всех земельных участков, "оказавшихся" в другом квартале. Эти сведения по хорошему должны быть внесены в ЕГРП и правообладатели должны переоформить свои свидетельства. Но проблемы в том, что: а) никто не может заставить правообладателя идти в регпалату, платить пошлину и переоформлять свидетельство из-за каких-то там изменений кадастрового деления - ему это не надо, и по закону он не обязан этого делать; б) в законе о кадастре не прописана возможность изменить сведения о кадастровом номере без обращения правообладателя (на техническую ошибку описанный случай никак не тянет); в) долго копался в законодательстве, но не нашел, каким образом сведения об изменении характеристик участка могут попасть в ЕГРП из ГКН в порядке информационного взаимодействия (ни в ст. 15 закона, ни в положении об информационном взаимодействии этого нет). Остается один путь - любыми способами заставить правообладателя написать бумажку, что он согласен с этими изменениями, а дальше голова будет болеть уже не у ЗКП - они получили согласие, изменили сведения, а правообладатель пусть сам возится с регистрацией. Вот и выплывают идиотские приостановки с идиотскими требованиями. При чем здесь смежник?
    Не в первый раз вижу стремление кадастровой палаты решить свои проблемы за счет третьих лиц.
     
  6. Jacob

    Jacob Форумчанин

    Это есть в 122-ФЗ
     
  7. ZUCKtm

    ZUCKtm Форумчанин

    Да, это я просмотрел (ннненавижу читать 122 закон!). Тогда, полагаю, такими отказами палата выполняет указание - актуализировать все кадастровые номера, но при этом предпочитает подстраховаться, получив согласие правообладателей. Все-таки кадастровый номер - ключевая характеристика земельного участка. Представьте себе шок садовода, узнавшего, что принадлежащего ему земельного участка с таким-то кадастровым номером в ЕГРП просто нет.
     
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление