Технический план помещения и требования к его заполнению

Я пишу просто "Подвал". ТАм в программе тип этажа когда в классификаторе выбираю - тоже "Подвал", а не "подвальный" написано. Поэтому вверху чертежа посередине, и в от руки начерченном, и в чертеже в техплане пишу "Подвал"

 

Да, только еще нюанс: там без номера этажа не проходит и моя программа не пропускает и думаю в АИС ГКН не загрузится. У меня получалось глуповато: тип этажа "подвал" номер этажа "0", в итоге в КП в графе "Этажи, на кот располагается помещение" подвал №0, этаж №1, этаж№2"

 

А что у вас за программа, у меня тип - подвал, и номер - подвал, еще там в списке есть мансарда, техэтаж, техподполье и т.д., все есть.

--- Сообщения объединены, 27 авг 2013, Оригинальное время сообщения: 27 авг 2013 ---

А эту строку "Номер, обозначение этажа, на котором расположено помещение" я в программе вручную заполняю, пишу - подвал, этаж № 1, этаж № 2

 

А как в декларации писать: подвал,1,2 - так что ли?

 

да - 1, подвал - я так писала

--- Сообщения объединены, 27 авг 2013, Оригинальное время сообщения: 27 авг 2013 ---

И в кадастровой палате мне так сказали писать.

 

Спасибо, попробую сделать.

 

Пожалуйста, удачи

 

Здравствуйте. Лоджии, веранды в общую площадь не включаются, а в чертеже вновь образованную границу помещения по внутренним стенкам я должен лоджию указывать, а веранду в контур не включать? Правильно же?
и 2 вопрос: в тех паспорте указано 6 квартир. кв.2 выделена белым (которую нужно поставить на учет), остальные квартиры заштрихованы. В этом случае нужно выделять красным границу квартиры? или в КП и так поймут?)

 

Здесь, я думаю, мнения (а есть только мнения т.к четких указаний что включать, а что нет -- нет) расходятся,но я делаю как вы сказали.

Вы чертите свой чертеж по техпаспорту, который может (да скорее и будет) отличаться от того, что есть в техпаспорте. И на нем обязательно выделяете красным.

 

Коллеги! Неужели ни у кого не было случая постановки на учет комнаты с долями? У меня проходили ГКУ одни комнаты, без долей, но там основанием был Договор приватизации,в котором указана комната и доля, регистраторы взяли размер доли с Договора,а здесь то что делать? Регистраторы сказали,что даже если бы я принесла бы кадастровые паспорта на комнаты и отдельно КП на МОПы,они не стали бы регистрировать комнату с долями,так как не определена доля МОП конкретно для каждой комнаты... Подумываю о суде...как считаете?
вот мой пост месячной давности:

 

вы не можете поставить на учет комнаты и МОП?

мало ли что они говорят . для того чтоб отказать нужно основание ссылкой на статью.

 

именно так) для приватизации -прошло,а в результате раздела-нет.

 

у вас отказ или вы сами в себе сомневаетесь?

 

Да отказ.

 

ну во первых вам отказали потому что вы 5 объектов сдали одним заявление. каждая комната должна быть сдана по одному заявлению. а во-вторых хотелось бы взглянуть на ТП помещения

 

Я ориентировалась на письмо Минэка №ОГ-Д23-5805 от 21.11.2012 там пишется: "В соответствии с пунктом 45 Порядка учета в случ.образования двух и более объектов учета представляются одно заявление о гос.учете всех образуемых объектов .."
Тп на 1 комнату прилагаю-вычленила из общего запроса.

 

порядок написан не для вас и этот пункт написан размыто и подходит для ЗУ и при одновременной постановке помещения и здания при условии если сведения о здании отсутствуют в ГКН, а вы должны руководствоваться 221-ФЗ
Отправьте эти ТП еще раз но по отдельности. должны пройти. препятствий не вижу

 

Хорошо,но письмо как раз называется "О постановке на государственный учет комнаты"
Давайте часть вставлю, может вы что увидите..
"Для постановки на государственный учет, в том числе комнаты в орган кадастрового учета вместе с соответствующим заявлением представляется технический план объекта учета (подпункт 1 пункта 21 Порядка учета).

Учитывая, что при приватизации комнаты в коммунальной квартире необходимо определить порядок пользования общим имуществом в коммунальной квартире (помещения в коммунальной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты), по мнению Департамента недвижимости, в целях последующей регистрации права собственности на комнату и общей долевой собственности на общее имущество в коммунальной квартире при постановке на государственный учет комнаты вместе с соответствующим заявлением необходимо представить в орган кадастрового учета технический план комнаты и технический план помещения, являющегося общим имуществом в коммунальной квартире.

В соответствии с пунктом 45 Порядка учета в случае образования двух и более объектов учета представляются одно заявление о государственном учете всех образуемых объектов учета и необходимые для их государственного учета документы. Постановка на государственный учет всех таких образуемых объектов учета осуществляется одновременно.

В дополнение сообщаем, что с заявлением о постановке на государственный учет объектов учета, образуемых из объекта учета или объектов учета путем раздела или выдела доли в натуре либо иного совершаемого при таком образовании действия с преобразуемым объектом учета или преобразуемыми объектами учета, вправе обратиться только собственники преобразуемых объектов учета (пункт 17 Порядка учета).

Таким образом, если Вы являетесь собственником квартиры, то имеете право обратиться с соответствующим заявлением. Если квартира находится в муниципальной собственности (до приватизации помещений в ней), то с заявлением о постановке на государственный учет вправе обратиться орган местного самоуправления или его представитель, действующий в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления (пункт 15 Порядка учета)."

 

извините сударыня это письмо основывается на не действующий НПА приказ 577. руководствоваться нужно как я уже сказал 221-ФЗ забавно то что в протоколе проведении встречи руководства филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю с кадастровыми инженерами и представителями органов технической инвентаризации Северного региона г.Краснодар 28.06.2013 № 3 в главе 1. Доклад: «Типичные ошибки, допускаемые при подготовке технических тоже ссылаются на это письмо смех да и только
планов».

 

Добрый день! Скажите пожалуйста, мы сейчас готовим технический план на жилое помещение-квартиру в новом доме! Исходными данными будет технический паспорт на жилой дом, в котором есть ведомость площадей помещений в этом здании. В техническом плане на помещение по Приказу 583 указывается общая площадь квартиры, в ЖК РФ 15 ст. указано, что Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. В техническом паспорте на дом указано, общая площадь квартиры № 64 вместе с балконом. Помогите пожалуйста разобраться в ситуации, какую же площадь мы должны указать в техническом плане на квартиру. 43.3 кв.м , т.к. это общая площадь по тех паспорту или 42.4 как по ЖК РФ