Проходимость дел и отказы

У нас это обычная практика. Девчонки из кадастровой звонят, если, допустим, я пропустила цифру в координатах, указала на правильные предельные размеры, или опечаталась в кадастровом номере. То есть те ошибки, которые можно устранить за один день.
Я приезжаю и перешиваю межевой план. Раз в неделю стабильно.
Понятно, что если накладка, то придет приостановка. А так до отказов стараемся не доводить.

 

У нас тоже иногда так было, а теперь межевые планы отправляются в область, да еще сканы на диске, в рабочем порядке не исправишь. Так что радуйтесь Пока...

 

Уууу...Централизация
Нам через 1,5 месяца такая же кака ожидается((((((((((((((
Хоть все и считают это полнейшим маразмом Росреестра, но работать все равно как то надо.
Мне интересно как у вас насчет отказов? Сдаете МП в XML виде? И что делает местная ЗКП, раз у нее отобрали архив, базу и функцию учета?

 

да вам везет если можно перешить у нас штампуют отказы только шум стоит где нибудь что то новое прочитают и без предупреждения отказ пишут практический на отказах учимся работать

 

Да у нас такая же ситуация. По любому поводу пишется отказ. Да где совершенно ясно, что произошла банальная описка. И если раньше хоть можно было обратиться в кадастровую палату за разъяснениями ( а они требуются потому, что иной раз отказ написан так, что не то, что не понятна причина отказа, не понятно, что вообще написано в отказе) то теперь на входе посадили милиционера который просто никого не пропускает в кадастровую палату. И как разъяснили работники кадастровой палаты - теперь у них нет лиц которые могли бы / обязаны были бы разъяснять непонятное в отказе. им вообще запретили общаться с кадастровыми инженерами! Вот так и живем! Достаточно сказать, что количество отказов по району на 15 ноября составило 15 000. при том, что по району работает порядка 50-60 организаций. По 1 отказу каждый рабочий день на каждую организацию. Может уже посоветовать в книгу рекордов Гиннеса подавать?:-)

 

Перевели рассмотрение дел в Подольск, оттуда все вернулись с отказами по п. 56 закона 412. В межевых реквизит 4 заполнен, указано местоположение объекта, но адресная справка в приложения не подшита. Насколько я понимаю из 412 её наличие не обязательно или это не так?

 

у меня сейчас заказчик пришел с такой же приостановкой, и он не первый. до этого так проходило, местоположение описали и достаточно

 

в кадастровой говорят что сами ничего не знают как правильно оформлять, еще ни один межевой план со времени перевода в Подольск не прошел, все с отказами идут

 

У нас та же история, только я отказов пока не видела, их слишком много, кадастровая не успевает печатать, а в Подольск даже пока не отправляли, знают по какому поводу писать, п. 68, по смежникам. А раньше все проходило...

 

Добрый день уважаемые. Как быть с такими отказами уже не знаю. На схеме геодезических построений изображены Пункты опорной межевой сети (ОМС) и пункт полигонометрии. В условных обозначениях сделал описание для одного из пунктов. Получаю такой отказ:
- в разделе "Схема геодезических построений", расшифрованы не все условные обозначения (не расшифрован пп......).
Получается, что я должен делать расшифровку для всех используемых пунктов, даже если обозначение этих пунктов одинаковое?

 

Обозначение ОМС и ПП должно быть разным, ну и в условных обозначениях должны быть показаны все использованные условные знаки.
У нас по этому поводу всегда отказы были.

 

По поводу адресов: в межевом плане необходимым является указание адресов только образуемых земельных участков. В случаях, если земельные участки, образуются в результате раздела, объединения, перераспределения, или выдела из существующих земельных участочков, сведения о которых содержаться в государственном кадастре недвижимости, адреса образуемых земельных участков указывается в соответствии с адресом преобразуемого земельного участка с точностью до минимальной единицы администратинвно-территориального деления (ну например, если вы делите земельный участок, распложенный по адресу: Московская обл., Одинцовский р-н, пос. Новоивановское, ул. Агрохимиков, д. 6А, то адреса образуемых земельных участков необходимо указывать следующим образом: Московская обл., Одинцовский р-н, пос. Новоивановское, ул. Агрохимиков). Что касается постановки на ГКУ земельных участков, образованных из земель неразграниченной государственной собственности, то пока проходили адреса, указанные в Актах органов местного самоуправления, утверждающих схемы расположения земельных участков, а дальше что будет фиг его знает… Для перестраховки, можно указывать адрес с точностью до населенно пункта, в случае, если земельный участок расположен в населенном пункте, а после присвоения кадастрового номера земельному участку, обращаться в администрацию с заявлением о присвоении адреса указанному земельному участку.

 

Не проходят никакие адреса без адресной справки, такого понятия как "описание местоположения" в КП явно не знают в принципе.

 

У нас был случай отказа, когда делился участок принадлежащий на праве собственности юридическому лицу. Требовали прикложитьсправку об адресе в межевой план. Мотивировка была такая, что по одному адресу не могут находиться два земельных участка. В качестве примера приводил принадлежащий мне земельный участок у которого с соседним один адрес. Не подействовало.
Но, в то же время, препятствием отсутствие справки не стало, когда заказчик, с целью ускорения постановки на учёт ..... договорился о... в цифрах ;)

 

А вот и новый отказ.
Раздел земельного участка, в собственности у физика, на 2 зем.уч.
Отказ: "доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута, не обеспечен ( в государственном кадатре недвижимости отсутствует информация об обременении земельного участка с КН 50:28.......).
В межевом плане Сведениях о зу, посредстов кот-х обеспечивается доступ, прописано "земли общего пользования".
Спрашивается, что им от нас нужно?

 

Прописать, конечно, можно и при отсутствии доступа. Там есть реальный доступ к землям общ. польз.? Почему ставится вопрос об обременении участка с кад. номером 50:28....?

 

Земельный участок в деревне делится пополам, прилегает к дороге общего пользования. Есть еще и другой отказ - раздел земельного участка на 3, доступ к делимому участку имеется по землям общего пользования. Отказ - отсутствует доступ к двум образованным земельным участкам. Вопрос - собственнику самому с собой договор сервитута заключать чтоли?

 

То, что делимый по полам участок прилегает к дороге общего пользования ещё ничего не значит.
Вот если бы оба образованных из него участков прилегали к дороге общего пользования, тогда совсем другое дело.
Если все образованные участки имеют доступ к дороге, а кадастрвая делает отказ на основании того, что доступа нет, значит отказ незаконный и надо доказывать, что доступ есть.

 

"у меня вопросы те же"

 

Скорее всего необходимо приложить договор о намерении (в случае продажи ЗУ соседу) о последующей продаже, если конечно речь идет именно разделе с целью продажи.