Исправление Кадастровой ошибки права не зарегистрированы

Здравствуйте у меня ситуация такая, приходит ко мне бабушка и говорит мол сделайте мне МП на исправление кадастрвой ошибки. так как у нее площадь по кадастровому паспорту 200 кв.м значит ситуация такова это ГСК поставили 1,5 года назад без котигории адреса и вида разрешенного использования, права на не го не зарегистрированы я поехал перемерил ЗУ правда оказалась ошибка кадастровая во первых 6 метров улетел как по КПТ во вторых площадь уменьшилась 132 кв.м стала...
Ну я сделал МП на исправление кадастровой ошибки, вот проходит 20 дней кадастровая присылвает письмо "отказ"
ссылаясь на 221 Фз на часть 1 статьи 20 что подало на внесение изменений не то лицо...

Вот что хочу сказать к МП пошил выписку из ЮГРЛ, свидетельство о праве собственности на землю выданное гарадному кооперативу и постановление сельской администрации "об утверждение схемы с уточненным местоположением границ земельного участка...
в котором прописано адрес вид и категория земель...

Званил в кадастровую они говорят мол ситуация такова, что собственником являеться администрация Орловской области и соответсвенно она может только регистрировать права а лучше сказали что дождаться анултрования ЗУ и поставить по нормальному на учет, вот бабушка эта соответсвенно так не хочет хочет дибиться своего...

что я могу возразить Земельный кодекс статья 5

Раскрыть Спойлер Свернуть Спойлер

Участники земельных отношений
1. Участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.
2. Права иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц на приобретение в собственность земельных участков определяются в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами.
3. Для целей настоящего Кодекса используются следующие понятия и определения:
собственники земельных участков - лица, являющиеся собственниками земельных участков;
землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования;
землевладельцы - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения;

Смотрите. есть такой закон о дачной амнистии

ст 25,2 где ясно написано

Раскрыть Спойлер Свернуть Спойлер

"Статья 25.2. Особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства
1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

"9.1. Если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Вот что делать может кто сталкивался с этим

да еще хотел добавить согласно пункту 25,2 Ч.2
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

У меня есть справка выданая председателем ГСК в том что ему принадлежит этот ЗУ на праве постоянного бесрочного пользования соотвенственно получаетсья что Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

 

Рад бы подсказать, но Вы непонятного описали ситуацию. Вы уточняли в меж плане Бабушкин ЗУ (на который не оформлены права?, в ГКН есть сведения о координатах его?), от своего или от неё подали заявл на изм. свед ГКН? Вам пришёл отказ по причинам:
1. не надлежащее лицо подало завление?
2. наложение на временный ЗУ ГСК, на который виртуально существует гос. акт? Этому ЗУ осталось "жить" пол-года (он временный и он без категории, разр. исп и др.)
Так ?

 

Вы уточняли в меж плане Бабушкин ЗУ (на который не оформлены права? Так точно
в ГКН есть сведения о координатах его? Да есть у него статус как временный...
Она подала заявление а права не зарегистрированы
пришёл отказ по причинам Да
2. наложение на временный ЗУ ГСК, на который виртуально существует гос. акт? Этому ЗУ осталось "жить" пол-года (он временный и он без категории, разр. исп и др.)
Так ? наложение не было да осталось 2 мес жить ему

 

Хорошо, если ЗУ под ГСК не мешает, то ... На примере как я делаю; иду в КУМС к специалисту по земельным участкам, обясняю ему ситуацию, показываю бумаги и тогда он даёт мне заполненный от него бланк завления на изменения сведений в ГКН , подписанный где надо (на месте штампика тоже), (копия доверенности на него у меня уже есть, её прикладываю к завлению), при нём пишу кадастровый номер ЗУ в выданный бланк, иду в кадастровую палату сдаю завление+копию доверенности. Кадастровая принимает это, тк межу нашим филиалом ЗКП и КУМС есть устная договорённость. А по закону они сами должны туда идти и сдавать, но у них и так нет времени и если они по каждому завлению будут ходить, то ... В соседних районах работники КУМСов сами ходят, потом замучаешься их беспокоить - сдали - не сдали выяснять-надоедать им. Бывали случаи и расписки теряли и забывали их забрать и сдать, лучше самому всё контролировать и свозить - надёжнее. Ну или как у нас.

 

Это не дало ответа на мой вопрос.

 

Невозможно понять, что Вы хотите? Вы ничего не спрашиваете. Где вопросы, хоть один?????????
У Вас проблемы с русским языком? Пишите на родном, переведу. Выложите тогда свой межевой план, КПТ, и отказ. Чего гадать-то? Или пришлите в личку.

 

ОК

 

Ребята, подскажите, какие вы подаете документы с заявлением для исправления кадастровой ошибки? Буду очень признателен.

--- Сообщения объединены, 10 сен 2013, Оригинальное время сообщения: 10 сен 2013 ---

Извините, уже разобрался.

 

Правоустанавливающие документы на земельный участок, чаще всего это свидетельство о гос. регистрации. Плюс подписанная схема и приложение к схеме. И самое главное- заключение кадастрового инженера.