1. ВНИМАНИЕ! В течении пары дней +- будет переезд форума на более защищённый сервер. Возможны перебои в работе.
    Скрыть объявление

Отказ. Постановка на КУ частей.

Тема в разделе "Отказы и приостановки в кадастровом учёте", создана пользователем ck63, 31 мар 2011.

  1. ck63

    ck63 Форумчанин

    Исходный ЗУ- ранее учтённый (земли с/х, общая долевая собственность, площадь уточнённая).
    Часть собственников решала передать часть участка в аренду Арендатору1, а остальные Арендатору2. Был выполнен МП (по образованию частей /чзу1 и /чзу2).
    В итоге получен отказ с формулировкой типа: "Действующим законодательством не предусмотрено формирование частей, для их передачи в аренду"
     

    Вложения:

    • otkaz.gif
      otkaz.gif
      Размер файла:
      26,2 КБ
      Просмотров:
      338
  2. ck63

    ck63 Форумчанин

    Так что никто не в курсе можно ли формировать части на землях с/х назначения для их передачи в аренду? Или ни у кого не возникало такой проблемы?
    До марта 2011года каждый месяц сдавали дела по частям, а в марте уже 3 отказа по этой причине.
     
  3. n_sergei

    n_sergei Форумчанин

    Мне кажется бред! У нас передают, а вы не прописывайте для чего!
     
  4. Элен

    Элен Форумчанин

    Передавать в аренду конечно можно, мы части в кадастре не формируем под аренду. Главное чтобы весь участок был на учете. А для заключения и регистрации договора аренды в регпалате мы сдаем: договор аренды, кадастровый паспорт всего участка, план границ арендуемой части, который сами изготавливаем, правоустанавливающие на землю и т.д.
     
  5. ZUCKtm

    ZUCKtm Форумчанин

    Ложь. Смотрите часть 2 статьи 26 Закона о регистрации прав. В нем прямо предусмотрена возможность регистрации права аренды части земельного участка.
    Нарушаются положения вышеуказанной статьи закона о регистрации. В соответствии с ней, при регистрации аренды части участка к договору аренды прилагается кадастровый паспорт земельного участка с указанием части его, сдаваемой в аренду.
     
  6. ck63

    ck63 Форумчанин

    Согласен с Вами, но ФГУ ЗКП по Ставропольскому краю опять ссылается на ст.9 ФЗ-101 "Об обороте земель с/х ..." и в итоге сегодня ещё один отказ по этой же причине.
     
  7. ZUCKtm

    ZUCKtm Форумчанин

    Не вижу в указанной вами статье запрета на передачу частей ЗУ в аренду. В 122-ФЗ регистрация аренды частей прямо разрешена, а в 101-ФЗ эта возможность просто не упоминается. При этом как объект земельных отношений части участков равноправны участкам (ст. 6 ЗК). Считаю, что юридических препятствий для регистрации аренды частей ЗУ из земель с/х назначения не существует. Полагаю, это все творческие потуги чиновников, желающих вместо закона руководствоваться понятиями "здравого смысла" и "справедливости", исходя из собственного понимания этих философских абстракций. Пример такого творчества здесь.
     
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление