Проходимость дел и отказы

Катерина ну как прошел семинар? На все вопросы ответили?))))

 

Прошлись только по изменениям в законодательстве. А именно дырки в законе, которые нас интересовали, пообщещали сделать запрос в Москву, и в марте сделать брошуру ответов и разослать всем кадастровым инженерам.
в общем, я разочерована.
Сказали, что будут придерживаться закона, даже если он противоречит гражданскому кодексу, а если нам что-то не нравится, чтобы мы писали письма в Москве, в Минэконом развитие и предлагали свои точки зрения, как можно дополнить закон...:(

 

В принципе как везде, и как ыбо раньше. Мы ни кто. Даже сдача квалификационого экзмена ничего не изменит.
(Добавление)
Ребята нужна помощь. Ни у кого не было отказов по паям (выдел в сет доли)???

 

Отказ... а вот почитайте

 

почитала отказ. вполне законно. при выделе участка должен быть проход и к выделяемому и к оставшейся части. если этого не удается, нужно оформлять сервитут для доступа. И согласовывать тоже нужно. но согласование проводится обычно через газету.
вот почитайте письмо

 

Согласен только у меня выделяется участок всего 4 га, а там конутр аш 25 га... и что ко всему нужен проход? С любой части света? Вот тут не понятно, а где ы прочитали про доступ?

 

Должен быть доступ с земель общего пользования, обычно это дороги. в 412 сказано, что пишется на странице, где доступ к своему,т.е. Сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым или измененным земельным участкам, так же кадастровый номер остатка и доступ к нему. обычно и там и там пишется "земли (земельные участки)общего пользования". да и обычно выделяются таким образом, чтобы был проезд. из остатка потом тоже будут выделятся и им нужно будет как то проезжать к своим участкам.

 

У меня отказ потому как на Схеме не отразил вот в чем дело.

 

Ставим на учет многоконтурный земельный участок состоящий из трех с лишним тысяч частей (земельные участки под опорами ЛЭП), нумерация единая от н1 до н10000. После сдачи межевого плана пришел отказ из-за пересечения, начальство приказало просто выкинуть участки попадающие на учтенные ЗУ и сделать новую нумерацию.
Теперь вопрос, так ли уж важна непрерывная нумерация, или я могу откинуть эти участки и оставить старую нумерацию, получится к примеру н1, н2, н8, н9 и т.д. Просто заново растаскивать 10000 точек уж очень не хочется, еще с прошлого раза мозоль с пальца не сошла.

 

Ни в приказе 412, ни в законе о кадастре я это не узрел, использовал и прерывную нумерацию.

 

В приказе четко сказано, что нумерация должна быть непрерывной!

п50. В качестве обозначений характерных точек границ земельных участков и их частей используются:
для точек, местоположение которых не изменилось или было уточнено в результате кадастровых работ, - число, записанное арабскими цифрами;
для новых точек - сочетание строчной буквы "н" русского алфавита и числа, записанного арабскими цифрами (например, н1).
Для новых характерных точек границ земельных участков и частей земельных участков, сведения о которых включены в межевой план, применяется сквозная нумерация.
(Добавление)

и вообще, когда мы делали межевание ЛЭПов и у нас были накладки, то мы в заключении писали примерно следущее: при межевании выявились пересечение нашего участка с участком с КН..... . Откорректировать координаты не представляется возможным. В следствии этого настаиваем на крректировке этих участков кадастровыми инженерами, которые выполнили работы или постановка наших участков с наложениями.
В итоге, у нас поставили с наложениями.

 

Попытался найти определение сквозной нумерации, более менее подробное нашел только это: "При < сквозной > < нумерации > бирки или шильды нумеруются в том порядке, в котором они следуют. Каждая бирка последовательно получает собственный номер. Возможна нумерация как по порядку например: 101, 102, 103, так и через определенные интервалы, например: 1, 3, 6, 9", еще где то видел, что если нумерация непрерывная то она называется "сплошная". Значит все таки можно прерывать?

Тоже рассматривали такой вариант, но из это ничего не вышло к сожалению.

А у вас межевые планы приняли? Без отказов?

 

у нас были отказы из-за того, что мы якобы не приложили акты согласования с землями районом. мы написали письмо указали, что по 221 эти земли не согласовываются. на письмо не ответили, но участки поставили.

 

Выкладываю еще один отказ, которые вызывает КУЧУ нареканий с нашей стороны. Как сами формулировки причин так и то что сама роснедвижимость признает чтоу них ставятся участки без согласования границ смежников.

 

Земли общего пользования - это не только дороги, это любые земли, на которых можно находится без ограничения Статья 262 ГК РФ.

 

Межевые планы приняли.

 

Отказ по п.2 п.2 ст.27 ФЗ-221.
Не очень понятна формулировка закона: является основанием для отказа несоблюдение приказа 412 или только несоблюдение требований закона к форме и содержанию МП (ст.38 ФЗ-221). У кого какой опыт?
Хотелось бы, чтобы истина была как в письме Роснедвижимости ВК/2370 от 30 мая 2008 г. О ФОРМЕ И СОДЕРЖАНИИ ЗАЯВЛЕНИЯ И ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА.