Изменения в здании

да до лампочки. вы же говорите что она прослеживается и в особых отметках видно что она была что это не самозастрой

 

Согласен с Вами и надеюсь, что регистраторы примут с положительным решением. Позже напишу как все прошло, а сейчас пока первичку пройдём. :)

 

Добрый день! Видела много подобных вопросов, но в какую ветку конкретно написать не знаю...
Прошу совета в последовательности действий, тк делаю тех.план в первый раз.
Есть 2 кадастровых паспорта 2008 г. от БТИ на нежилые здание (трансформаторная подстанция и кирп. здание) и 1 паспорт на сооружение (теплица). Составлены на основании тех.паспортов. Также есть свидетельства о рег.права на эти объекты от 2005 года. Площадь и там, и там одинаковая. Задача: внести изменения в ГКН с указанием координат. Произвели съемку - площадь всех зданий по периметру больше, чем указана в свидетельствах и кадастровых паспортах. Насколько я понимаю, площадь по данным БТИ вычислялась по внутренним стенам - отсюда и разница. Достаточно ли будет письменного обоснования в заключении кадастрового инженера? Или надо что-то ещё в дополнении прикладывать?

 

площадь здания вычисляется не по периметру (по координатам), а как сумма площадей помещений внутри здания, так что площади скорее всего верные

 

Я об этом и пишу: площадь в кадастровом паспорте БТИ на здание 2008 года (по внутренним стенам) меньше, чем вычисленная по координатам сейчас (для постановки на гкн). Кадастровая это понимает? :) Достаточно ли прописать в заключении КИ об этом? МОЛ, в КП БТИ не была учтена толщина стен, отсюда и разница?

 

Вы не поняли, площадь вычисляется не по координатам, а по внутренним стенам как вы пишите, т.е. заходите внутрь и обмеряете :)))

 

Не поняла:) То есть, по координатам у меня получается то, что получается (допустим, 500 кв.м), а в реквизите "общая площадь здания" я прописываю площадь из свидетельства? Допустим, 485 кв.м.? Извиняюсь за возможно глупые вопросы... Что-то запуталась уже.

 

да, только если вы уж делаете уточнение, то и площадь пишите уточненную. ту, которая у вас получилась по результатам обмеров (заходите внутрь и обмеряете)
Например: у вас 2-х этажный жилой дом, площадь по координатам 50 кв.м. (на нее мы вообще не смотрим:)), площадь здания=площадь 1 этажа (пусть будет 44 кв.м)+площадь 2 этажа(пусть будет 42 кв.м.). Итого=44+42=86 кв.м.
P.S. найдите письмо минэконом развития о том, как считается площадь здания

 

anna_26_04, спасибо! Письмо поищу

 

vish, вы честно забиваете себе голову тем чем не надо. не обращайте внимание на площадь по координатам на нее никто не смотрит. ваше дело указать координаты а общая площадь здания, сооружения всегда будет либо больше или меньше чем по координатам

 

Вопрос по теме. 2-х этажный магазин, с зарегистрированной площадью. Построили цокольный этаж. Есть акт ввода в эксплуатацию, площадь в нем прописана почему-то из рарешения на строительство. На самом деле площадь больше на 35 кв.м. Если использовать декларацию, можно ли как основание в ней прописать данный акт ввода? Расхождение в площади прописать в заключении? И теперь получается, что здание 3-х этажное, но 1 этаж из них цокольный, как это отразит в Тех плане в разделе "характеристики"? Буду благодарна, если кто-то уделит внимание моему вопросу.

 

регистрируйте право а потом вносите изменения

 

В ГКН прошло изменение ИЖД площадь изменилась с 35 до 107 кв.м. (пристрой к дому) получил кад. паспорт. В рег. службе будет отказ. В кадастровой говорят надо делать откат к старым сведениям делать ТП(как не знают) в заключении описать ситуацию, а потоп ставить на учет как новый объект. Возможно ли подготовить такой ТП для отката к старым сведениям ГКН??

 

основание отказа? слова не принимаются только официальный письменный отказ ссылкой на норму закона

 

Основанием для изменения будет ввод в эксплуатацию, если разрешение получено по градостроительному кодексу, либо акт если по жилищному.

 

Конкретно не сказали мол отказ 100% и все. в общем сдал буду ждать

ввода в эксплуатацию нет, думал без него пройдет. Теперь скажу заказчику чтобы срочно делал может поможет.

 

ну ну. хотелось бы почитать

 

Добрый день!!!
В кадастровом паспорте ОКС не указан кадастровый № земельного участка в пределах которого располагается здание. Как внести сведения о К№ ЗУ?

 

Подскажите порядок изменения наименования здания. Был цех- стал склад. Можно ли по декларации внести изменения?

 

Может это поможет