Технический план на многоквартирный дом с 01.10.2013.

Коллеги, кто по Москве работает?? Как там мкд принимают. Политика ясна, все одной заявой, но тянут ли они ее??

 

вот получил отказ ставлю многоквартирный , а требуют все квартиры сразу ставить, блин как быть заказчик то один, остальные не хотят платить деньги

 

попадос.
кадастровая еще требует указывать в заключке каждой квартиры площади от фактич замеров если прикладывать будете ввод или проект на тп квартиры.

 

Ростовская область. позавчера сдавал многоквартирный дом и 5 квартир в ней. Значит так подается заявление на постановку здания и к этому заявлению сразу цепляется xml здания и xml всех 5 квартир. на следующей неделе скажу результат

--- Сообщения объединены, 23 ноя 2013, Оригинальное время сообщения: 23 ноя 2013 ---

если будешь ставить квартиру без дома то пройдет 100%. уже все разузнали и связались с кем надо

 

Сдавали через портал? К заявлению прикладывали 1 зип на здание и 5 зипов на помещения квартир? А на первом шаге указывали ГКУ здания?

 

через отдел, но через портал тоже проблем не вижу

да

 

Привет всем! Ставлю на учет многоквартирный дом одновременно с 100 квартирами, техподпольем, чердаком, нежилыми помещениями, лестничными площадками и т.п.... В нашем регионе еще такого не практиковалось, чтоб одновременно всё и одним заявлением. Подскажите, в кадастровую нужно будет нести диски на каждое помещение скопом плюс диск на здание с выгруженным пакетом?
Мы работаем в программе Технокад, там есть графа для выбора варианта "объект, в котором расположено помещение, ставится на учет одновременно с этим помещением". Но при формировании пакета проверка отрицательная - ошибка такова: "ОШИБКА: Если объект, в котором расположено помещение, ставится на учет одновременно с помещением, к заявлению должно быть приложено не менее двух технических планов". Мы хотели на каждую квартиру делать техплан, выгружать и записывать на диск. А получается, что надо сразу создавать формы для всех помещений и форму на само здание и потом уже формировать пакет? И диск один тогда будет?

Поставил кто-нибудь на учет здание и помещения в нем одновременно? Помогите, пожалуйста. )

И след. вопрос будет - как ставить на учет лестничные площадки, помещения общего имущества.... Поэтажно или все скопом?... О_о

 

Кос, каким образом? Если в соответствии с XML схемой обязательно надо указывать кадастровый или условный номер здания в котором расположено помещение.

 

Здравствуйте! Подскажите, кто сталкивался: многоквартирный жилой дом, подвал + 2 этажа. Хозяева 2х квартир сделали пристройку к дому. В итоге на 1 этаже 1-комнатная квартира стала 3-комнатной, плюс появился цокольный этаж, в котором находится кухня и с/у. На 2 этаже появилась просто большая комната). При попытке зарегистрировать изменения по квартире 2 этажа в регпалате, КП пишет, что нужен ТП на весь дом, поскольку изменилась конфигурация дома. Дом стоит на учете в старом виде по архивам БТИ. Проблема, собссно, в чем: дом ставим на кадастровый квартал, т.к. земли под него нет, делаем внесение изменений на основании декларации, декларацию - на основании протокола собрания собственников, пересчитываем площадь дома по старому техпаспорту + вновь пристроенные помещения. А как учесть изменения по 1 этажу (квартира не оформлена)? Сколько этажей будет иметь дом, если в одной квартире появился цокольный этаж?

 

не знаю как у вас в xml а у меня можно ставить прочерк. Значит паспорта уже получили. делали по такой схеме. заводили заявку на постановку здания цепляли xml и xml всех квартир. получили паспорт на здание и на все квартиры

3 в том числе 1 подземный. подвал то ведь не у одного жильца есть а по всему дому

 

Да, подвал по всему дому, конечно. Но суть в том, что с одной стороны дома (где нет реконструкции) он именно подвал, а со стороны пристройки получается цоколь (дом стоит на склоне). Т.о., квартира 1 этажа располагается в 2х уровнях: 1 этаж надземный: коридор, 2 комнаты; цокольный этаж: кухня и с/у. А подвал остается подвалом, ибо он непосредственно ПОД ДОМОМ. А кухня и с/у - это цоколь, т.к. они расположены под пристройкой.

 

цокольный этаж это разновидность подземного этажа

 

Кос, спасибо за совет, но не проканало. Кадастровая сказала надо номер квартала писать

 

тоже писал но потом с КП позвонили и сказали незачем дублировать квартал. данный реквизит предназначен для кадастрового номера а не для квартала. предупредили чтоб ставил прочерк, я с ними согласился

 

Если еще интересно вот решение проблемы:

вот как это выглядит в технокаде:

 

Если указывать квартал то все равно не будет соответсвовать шаблону

 

надо ставить галочку "имеет ранее присвоенный номер" и тип номера выбирать "кадастровый номер" все проходит, поставил 2 квартиры
могу в xml показать как это выглядит, если надо

 

Здравствуйте! У нас что-то так не получается.
Прошел год с момента заселения новостройки в Моск. обл.. В сентябре застройщик ввел дом в эксплуатацию. Сейчас, по информации застройщика, ведется работа по постановке здания на кадастровый учет. Ему отказывают по причине фз 250 с 01.10.13: ставить надо одновременно с квартирами. Не знаем, какие у них возникли проблемы, но все жители дома уже имеют на руках решения суда о признании права собственности. На сайте Росреестра прочли информацию: «С 1 октября 2013 года.... Собственники получили возможность зарегистрировать свои квартиры в новостройках до регистрации всего здания». Но наш Росреестр и Кадастровая палата отказывают,
пока не будет присвоен кад. номер дому. Может быть они и правы, но на одну квартиру в нашем доме выдан кадастровый паспорт от 10.12.13. в нашей Кад. палате. На вопрос, почему им дали, получен ответ, что мы только выдаем, решение принимают другие. Мы, жители, почувствовали запах коррупции, хотим написать в прокуратуру. Хотелось бы услышать Ваше мнение.
Может быть Росреестр работает по разным законам в регионах? Мне дали приостановку, ссылаясь на п. 1.2 ст. 20 ФЗ № 122 от 21.07.1997 г. ("Не допускается регистрация права на объект, кот. не считается учтенным..."). А я думал, что в силе № 250-ФЗ.

 

попробуйте поставить на учет свою квартиру по декларации вписав туда решение суда и не указывая кад номер здания (так как его нет)
после плохих результатов можно подумать о прокуратуре.

 

Не понял, что такое декларация.
Я подавал заявление в Росреестр на гос. регистрацию права собственности на свою квартиру (как физ.лицо) с приложением решения суда. Сегодня получил официальный ответ о приостановлении. При подаче заявления, сказали, что нельзя так зарегистрировать ранее неучтенный объект и предложили получить сначала кадастровый паспорт в Кад. палате. Там устно сказали, что не дадут и его. Не смогли ответить толком на вопрос о выдаче такого паспорта на одну из квартир. Но предложили подать заявление сразу на регистрацию и ждать официального ответа, мол, может и пройдет. Не прошло.