Что это, здание или сооружение?

добрый день! подскажите пожалуйста чем является кирпичная трансформаторная подстанция? зданием или сооружением?

 

http://monolitsro.ru/questions/question-020.php


http://www.bibliotekar.ru/spravochnik-157-arhitektura/3.htm

Мой вывод: ТП - сооружение.

 

Хотел бы внести свою лепту, т.к. этот вопрос уже неоднократно появлялся на форуме. При проведении работ просто необходимо знание материалов которые рекомендовал SergKo, здесь я с ним полностью согласен. Но надо учитывать, что ТП будут сдаваться в кадастровую палату, а это..., ну вобщем своеобразная организация, поэтому предлагаю ознакомиться с позицией Департамента нежвижимости МЭР совместно с ФГБУ "ФКП Росреестра". Недавно в Новосибирске проходил семинар с их представителями.Да и эту позицию я уже слышу не первый раз.
"При определении объекта учета при подготовке технических планов, следует придерживаться норм федерального законодательства (ст.2 ФЗ от 30.12.2009г №384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений":
Здание - результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных;
Сооружение - результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов;
Помещение - часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями;
Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (статья 15 ЖК РФ)."

 

Очень наболевший вопрос "здание или сооружение?", потому пишу сюда. Ставим на учет котельные. Это сложные объекты, состоящие из зданий, а так же из площадных и линейных сооружений (обычно это одно-два здания, асфальтированные площадки, инженерные сети, выходящие за пределы ограждения и т.д.). Ставить на учет одно лишь здание (по цоколю), или сооружение? По сооружению тут масса вопросов: представляется проекция одного большого площадного контура по ограждению или краю площадок с покрытием (являющихся частью объекта), плюс проекции надземных-наземных линейных участков, пронумерованных в техплане тем же номером контура (поскольку геометрически они не обособлены) и дополнительные обособленные контуры выходов на поверхность подземных сетей. Заказчик не выражает явного мнения по этому поводу, единственное желание - чтоб не было проблем при "регистрации прав и владении". Проектная документация всегда есть и на здание, и на весь объект. Иногда бывает разрешение на ввод объекта, оно обычно содержит площадь застройки, количество зданий и протяженность каждой сети. Если кто-то может поведать, какие проблемы могут возникнуть у заказчика в обоих случаях, поделитесь пожалуйста информацией. Может, у кого-то уже сложилась практика постановки на учет таких объектов?

 

Могут быть как сооружением, так и зданием. КТП мачтового или киоскового типов
(выглядят как большие металлические шкафы), будут являться сооружением. А вот если
"наружная оболочка" исполнена в виде кирпичной или блочной кладки на фундаменте,
тогда однозначно - здание. Их так и называют - здание трансформаторной подстанции.
Не соглашусь с вышеприведенной цитатой о том, что

сам термин до конца не раскрыт, поскольку здание также может использоваться в качестве объекта для размещения и хранения чего-либо, например, здание склада, зернохранилища. А если здание предназначено для размещения инженерного оборудования, назначение которого преобразовывать напряжение в сети (как в случае с ТП), оно почему-то утрачивает свой статус здания, и становится сооружением? Логика?

 

В моем случае сама котельная - здание. Обладает фундаментом и прочими характерными конструктивами, в Разрешении на ввод числится зданием. Но разрешение на ввод выдано на здание со всеми сооружениями, площадками и сетями - на "сложную вещь". Нет ведь формы техплана на сложную вещь и не внесешь в техплан на здание сведения обо всех неразрывно связанных с ним вещах. Зато такой масштабный разношерстный контур можно отобразить в техплане на сооружение. Но может ли здание входить в состав сооружения? Какая-то сомнительная перспектива.

 

В моем случае трансформаторная подстанция -здание. Как быть???? сооружение или здание?????

 

да сооружение это, сооружение. 100%

--- Сообщения объединены, 8 ноя 2013, Оригинальное время сообщения: 8 ноя 2013 ---

и у вас это сооружение 100%

 

Можно тоже спрошу? Я правильно понимаю, что капитальный гараж относится к сооружениям? У моего заказчика требование размещать здания и сооружения в соответствующих слоях ЦММ, поэтому хочу до конца разобраться, как рисовать застройку в частном секторе.

 

а вот индивидуальный гараж относится к зданию

 

Разве их ставят на учет? металлические шкафы как правило стоят на бетонных блоках, даже не закопанных в землю, то есть не связаны с землей, а мачтовые - оборудование, которое закреплено на опоре, и их ставят на учет? в бти их никогда не признавали объектами капитального строительства

 

с мет шкафами согласен что не ОКС.
а мачты на опорах-опоры два-три мужика держат?

 

А если на учете состоит электролиния, и как раз эта самая опора является началом этой электролинии, одну нещасную опору будем второй раз ставить, потому что на ней трансформатор висит как иждевенец?

 

вам что на учет ставить нужно? линию-провода или столбы? или вместе? то как? и причем тут трансформатор? пусь висит.

 

трансформаторную подстанцию и электрическую линию, электрическая линия ведет начало как раз от этого столба на котором закреплена данная трансформаторная подстанция

 

Полагаю, опора может входить в состав сооружения или быть отдельным сооружением в зависимости от исходных материалов. ТП на опоре, как правило, является частью линейного сооружения.

 

Не знаю, как у вас, а у меня лежит заявка на подготовку техплана на МТП, которая расположена на столбе.
Что в этом случае делать? Оформлять МТП, как столб? или проекцию МТП на поверхность земли?
В требованиях по подготовке техплана на сооружение п. 26 сказано:
"...В случаях, когда сооружение расположено на столбах (сваях), контур сооружения образуется проекцией внешних границ (стен) сооружения. При этом местоположение столбов (свай) не определяется...."
Кто-нибудь делал техплан на такое сооружение?

 

может вы мне поможете? я знаю, вы в законодательстве, как рыба в воде!
может встречали такие техпланчики?

 

а это что такое?

 

Мачтовая трансформаторная подстанция. Два столба, а между ними подстанция висит.
nika_25, я бы делал как по приказу. Столбы не определяем. Проецируем ТП на землю, получаем прямоугольное сооружение.