Сервитут. Нужно ли ставить на кадастровый учет?

Здравствуйте, дорогие форумчане.
Вопрос такой нужно ли ставить сервитут на кадастровый учет.

 

На кадастровый учёт ставятся объекты недвижимости, а сервитут таковым не является

 

Я почему-то всегда думал что сервитут всетаки можно поставить как часть земельного участка, при условии если он не распространяется на весь земельный участок.

 

Сервитуты регистрируют

 

Добрый день!
Подскажите пожалуйста, как делить участок с сервитутом. И нужно ли делить сервитут?

 

Участок не делят, а образововают часть земельного участка

 

Вопрос видимо заключался именно в разделе ЗУ, на котором расположен сервитут.

 

Именно это я и имею в виду.

 

Если сервитут зарегистрирован значит делите с чзу

 

Может вот это Вам поможет.

 

Не нашла ответ на свой вопрос пишу сюда.
Необходимо установить сервитут на землях муниципальной собственности. Весь нюанс в том, что участок, на котором будет сервитут, не оформлен. То есть есть у муниципалитета свои земли и всё, они на учете как отдельные участки не стоят. Допустим, муниципалитет утвердит схему расположения сервитута на кадастровом плане территории либо примет акт об установлении сервитута (тут ещё вопрос - что он должен сделать??). Как мне сделать межевой? Ведь сервитут должен проходить как часть земельного участка. А участка как такового и нет.

 

Если без ЗУ то скорее всего карта планом ставить на учет.
Стоит рассмотреть возможность образование ЗУ и его части.

 

Вся проблема в том, что участок никого не интересует. Муниципалитет и так пошёл навстречу, согласившись на сервитут. А если им заморочить голову с образованием участка, боюсь, что пошлют.

 

Образовать ЗУ и его часть (по моему мнению) проще чем заморачиваться с карта (планом), много зависит от того что вы делаете (какие границы, площадь, и что за обременение?) если невозможно образовать ЗУ, поищите темы по карта-планам и попробуйте задать вопрос там.

 

Спасибо!

 

Может это поможет - п. 4, ст.39.25 ЗК "В случае заключения соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок до трех лет допускается по соглашению сторон установление сервитута в отношении части такого земельного участка без проведения работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о части земельного участка, в отношении которой устанавливается данный сервитут, без осуществления государственного кадастрового учета указанной части земельного участка и без государственной регистрации ограничения (обременения), возникающего в связи с установлением данного сервитута. В этом случае граница действия сервитута определяется в соответствии с прилагаемой к соглашению об установлении сервитута схемой границ сервитута на кадастровом плане территории." На какой срок сервитут?

 

Спасибо. Этим можно будет воспользоваться, если мы ничего не придумаем. А вообще, сервитут необходим на продолжительное время. Хотя бы лет на 10.

 

А не думали над формированием объекта землеустройства? через карта(план).

 

Думали. Но бюджет никто не отдаст. Интересует, чтобы физ. лицо само всё делало. А с учётом того, что мы привыкаем к России, это всё для нас непонятно.

 

У меня значит следующая ситуация. Обратился заказчик с просьбой поставить на кадастровый учет ЗУ 1 (образование так как нет КН и з документов только свидетельство на дом и старый тех паспорт). Через данный земельный участок ходит сосед с задней стороны. Этот сосед подходил ко мне и утверждал что он ходит по зарегистрированному сервитуту , но ни какого сервитута там нет. А заказчик просит меня сделать все без сервитута , мол с сервитутом он его будет долго продавать. А как поступили бы вы ? Закрыли бы доступ к ЗОП соседу или же оставили проход ?
Я подготовил вот такую вот СРЗУ на которой отобразил данный проход, если администрация подпишет значит и ответственность на них, а с другой стороны чисто по - человечески перед соседом не удобно.