Обвинение в административном правонарушении

Я составляла межевой план заказчику работ. В свидетельстве о праве пожизненно наследуемого владения и в предварительной кадастровой выписке о земельном участке была указана площадь 450 кв.м. Заказчик освоил с разрешения председателя садоводства пустырь и площадь его участка составила 816 кв.м. Длина участка в межевом плане по сравнению с фактически огороженной больше на 3м по правой меже и на 5 м по левой меже.Колышки ему забивали но забор пока не перенёс. На основании моего межевого плана было АМС города, по представлению отдела садоводства,составлено постановление на 816 кв.м. и выдано рег палатой право собственности.Два года тому назад я составляла межевой план его соседу. Он получил свидетельство о праве собственности. Сосед тоже претендовал ранее на данный пустырь но председатель ему его не предоставлял. Теперь он говорит что в акте согласования не расписывался и требует признать мой межевой план недействительным. Ведь если сосед уже стоит на учете его участие в межевании участка требоваться не должно поскольку он ранее поставил свой участок на учет и соответственно был согласен с границей. Была комиссия.Говорят что как у него по факту огорожена площадь меньше, чем в межевом плане. Он уже два года платит налог и сам этого хочет, хотя забор по левой меже ещё не перенес.Нажаловался в прокуратуру не он, а сосед напротив. Меня обвиняют в административном правонарушении и хотят оштрафовать на 5000 р или лишить аттестата. 12 июня вызывают на суд в качестве правонарушителя. Когда делали межевание этому заказчику я ещё кадастровым инженером не была.
(Добавление)
По мнению прокуратуры, я определили границы участка не по фактически существующей границе и не по документу, а произвольно. Такие действия вполне можно квалифицировать как внесение заведомо ложных сведений в межевой план. ч. 4 ст. 14.35 КоАП: Но ведь у меня на акте согласования границ стояла площадь 816 кв.м и садоводство было не против и председатель печать поставил на акт согласования и выдал заключение правления садовдоческого товарищества.И отдел садоводства пропустил и АМС издало постановление и кадастровая поставила на учет и свидельство на право собственности выдали. И земельный налог оплачен...А теперь, что ж я крайняя и во всем виновата... Видишь ли кто то из вышестоящей в республике фамилии кой чем недоволен. И как всегда виноват "стрелочник"

 

Сочувствую, Ирина Геннадьевна! Вот только за что Вас хотят лишить аттестата? За 10 отказов? Не было такого. А все остальное незаконно.
(Добавление)
Не факт, что было бы лучше, если бы там забор стоял.
Кстати, вот здесь обсуждается проблема прибавки площади.

 

Спасибо за сочувствие, моральную поддержку и интересную информацию о проблемах прибавки площади.Нет 10-ти отказов , слава Богу, пока не было. Что ж...12 июня пойду на суд, выслушаю предъявленные обвинения и постараюсь аргументированно защищаться.

 

Извините за вопрос, а Вы ИП?

 

нет не ИП, я работаю в ООО по договору

 

Если на тот момент вы не были КИ, то вы и не являлись лицом, осуществляющим кадастровую деятельность (цитата из ч. 4 ст. 14.35 КоАП). В этом случае вы - ненадлежащий ответчик. А если работы выполнены до 13.05.2008 (дата вступления в силу соответствующих поправок в КоАП), то налицо попытка применения положений закона к отношениям, возникшим до его вступления в силу (а закон в данном случае обратной силы не имеет, ибо ст. 1.7 КоАП гласит, что лицо, совершившее административное правонарушение, подлежит ответственности на основании закона, действовавшего во время совершения административного правонарушения).

 

А почему Вас вызывают? А не директора, или главного инженера, странно....

 

директор говорит что отвечать за составление межевого плана должна я

 

Кто заключал договор, подписывал и ставил печать, тот и ответчик. Он может выдать Вам доверенность на представление интересов предприятия в суде. А так Вы действительно ненадлежащий ответчик. Принесите в суд договор и внесите предложение суду о замене ненадлежащего ответчика на надлежащего. Коим будет Ваше предприятие.
А повестка в суд выписана на Ваше имя, или предприятия?
В исковом заявлении кто указан ответчиком?

 

А какой вид кадастровых работ?

 

Меня вызвали как-то в прокуратуру, так я так возмущалась, что не директора вызвали, а меня. Следователь мычал мычал по этому поводу. Лицензия, печать, договор - чьи? Вот и вызывайте директора, технического директора. На прощание я ему сказала, что надеюсь вижу его в последний раз. Больше не беспокоили

 

Повестка в суд выписана на мое имя и на мой адрес.Договор с заказчиком заключало наше ООО и печать стоит тоже не моя, а ООО.
(Добавление)
Межевой план был составлен связи с уточнением границы и площади земельного участка
(Добавление)
Исковое заявление пока вообще не видела. Доверенности гна представление интересов предприятия в суде у меня тоже пока нет.Директор обещал предоставить доверенность и как то помочь...

 

Где в межевом плане прокуратура увидела что именно вы его составляли?

 

В разделе сведения о каздастровом инженере т.е я инженер землеустроитель ООО но далее телефон ООО и адрес ООО.Мой адрес наверное на работе запросили или узнали через адресное бюро
(Добавление)
Извините нервничаю и ошиблась в слове.Вместо того чтобы спокойно работать приходится обдумывать, как аргументированно дать ответ со ссылками на существующее законодательство.

 

Всегда писали директора и наименование фирмы(до кадастровых инженеров) в этом реквизите

 

Да подпись директора но у нас в републике требовали указывать кто именно изготовил межевой план чтобы знать кому исправлять в случае накладок

 

Ирина Геннадьевна, искренне сочувствую, к сожалению, с каждым может быть: склочных соседей по стране хватает.
Продолжаю считать, что кадастровые работы должны стоить достаточно дорого, чтобы КИ мог страховать свою деятельность от подобного рода проколов и наездов. Этот не просто колышки в землю забить, это - ответственность за порой недешево стоящую собственность.
*элемент аутотренинга: завтра разговор со жмотным заказчиком*

 

Спасибо,Бог даст отобъюсь. А нет так может ООО поможет наверное расплачиваться в случае штрафа на 5000 тыс рублей. Мы ведь работаем по договору за 30% с объекта т.е за огород стоимостью работ 2500р с заказчика мне идет 750 р.

 

Не совсем понятно при наличии Постановления и навернека утвержденного схемы размещения или проектного плана какие могут быть обвинения о ложных сведениях?Если администрация утвердила границы и если они кого-то не устраивают, то все вопросы к администрации. Если нарушеная процедура согласования, то это другой вопрос

 

При уточнении границ у вас на руках свидетельство, и владелец участка с его мнением о границах его участка. У меня вопрос: Как Ирина Геннадьевна или любой из уважаемых форумчан определит правильную границу, если владелец укажет её с захватом? И как владелец- заказчик подпишет нам титул межевого плана?