Выбор способа образования помещения

Коллеги, подскажите, пожалуйста!
Есть зарегистрированное право на помещение. На КУ оно не стоит.
Необходимо поставить на КУ часть этого помещения.
Какой способ образования необходимо указать при составлении ТП?

Заранее спасибо.

 

сперва нужно помещение поставить, а потом уже часть если она вам нужна

 

Подскажите, пожалуйста.Здание стоит на ГКУ, нужно разделить на две половины, по помещениям. В исходных данных способ образования объекта, что ставлю? раздел, выдел, иное?

 

сразу видно Технокад. Уважаемая спросите об этом у разработчика что он прописал в своей ПО то оно и будет

 

это полигон

 

да они на одной базе сделаны

 

У Вас образовываются два новых помещения? Правильно я понял? В "Арго" есть четвертый способ "Не предусмотрено", как раз для такого случая, а три вышеназванных для изменяемых объектов, а Вы ничего не меняете, а только образовываете новые, поэтому три варианта:
1. У вас есть четвертый способ (как в арго)
2. Ничего не выбираете, так как у Вас не изменяемые объекты (только надо на ФЛК проверять)
3.Узнавать у разработчика.

 

спасибо)уже разобралась)))

 

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста. Имеется помещение, расположенное на 4х этажах. Стоит на учете. Три этажа (1,2,3) из этих четырех находятся в собственности. Необходимо поставить на учет каждый этаж в отдельности. Если я буду проводить работы только в отношении тех этажей, которые в собственности (1,2,3), надо ли мне делать еще один техплан на оставшуюся часть - 4 эт.?..Помещения ведь образуются по способу раздела?..

 

Надо. Будет 4 техплана на постановку, исходный кад.номер помещения прописать на 3-ей странице

 

Сейчас такая же ситуация: из одного нежилого помещения нужно сделать два. В процессе появилось несколько вопросов:
1. Как узнать что здание стоит на ГКУ? Думаю заказать кадастровый паспорт на имеющееся помещение, из него увижу кадастровый номер здания, в котором оно расположено, а если не увижу - значит не стоит здание на ГКУ - в правильном направлении иду?
2. Если здание стоит на ГКУ как ранее учтенное без координатной привязки к земельному участку - поставят ли в нем на учет мои новые два помещения? ИЛи если есть кадастровый номер у здания - то мне пилевать на координаты, так ведь?
3. За адресом для новых помещений идти в ОМС или можно как-то по-другому выкрутиться в подобной ситуации?

 

Похожая ситуация. Поставили здание на учёт, теперь собственник хочет выделить часть помещения. Я так понимаю нужно поставить помещения (т.к. его нет), а потом часть помещения. Почему нельзя в одном тех плане одновременно поставить помещение и часть?

 

Подскажите, пожалуйста! Поставили на учёт здание. Получили свидетельство. Теперь собственнику нужно поставить на учёт часть помещения для сдачи в аренду. Вопрос: мне нужно поставить на учёт вначале помещение, а потом из неё часть. Но там нет изолированных комнат, из которых можно было бы выделить помещение. Можно ли помещение поставить по границам здания, т.е. чтобы всё здание было одним помещением. Если нет, то тогда допустим собственник заложил проход между комнатами (выходы на земли общего пользования имеются), тогда нужно ставить на учёт 2 помещения или можно только одно, в котором собираюсь выделить часть. Надеюсь, всё понятно объяснила)

 

Можно одно.

 

т. е. одно соответствующее границам здания, или одно - просто ставить как комнату одну (обособленные), а другие комнаты не трогаем?

 

К чему такие трудности? Обремените правом аренды часть здания и все.

 

Оба варианта можно.

 

а если ставить часть здания, оно же ставится в координатах, можно, допустим, ставит только часть комнаты (получается без стен)?

 

Нет, в координатах необязательно. Можно и по поэтажке. Проверено уже не раз.

 

Согласно закона о гос регистрации от 13.05.2008 N 66-ФЗ п 3 ст. 26 "В том случае, если в аренду сдаются здание, сооружение, помещения в них или части помещений, к договору аренды недвижимого имущества, представляемому на государственную регистрацию прав, прилагаются кадастровые паспорта соответственно здания, сооружения и помещения с указанием размера арендуемой площади. Договор аренды помещения или части помещения регистрируется как обременение прав арендодателя соответствующего помещения (части помещения)." Про части здания что-то я тут не вижу((