Земля под брошенным селом: как установить собственника, кате

Здравствуйте, уважаемые форумчане!

Прошу прощения, если пишу не в тот раздел, я не спец по земельным делам.

Вопрос такой.
В Рязанской области есть участок площадью примерно 100 га. Это бывшее село (примерно 12 га) плюс окрестные пруд, леса и поля. Строений, сооружений и жителей нет с начала 1980-х годов. Только заросли.
Знаю примерные координаты участка, могу обрисовать его на спутниковой карте. Больше никакой информации по участку у меня нет. Вокруг поля, ближайшая деревня в пяти километрах.
Меня интересует возможность оформления прав на эту землю (в первую очередь, права собственности) с целью воссоздания поселения, т. е. строительства индивидуальных домов.
Заинтересованность у меня личная: я выходец из этого села.
Для начала мне нужна информация о том, в чьей собственности земля (все 100 га) и какова ситуация по категориям земель и видам разрешённого использования.

Вопрос: как добыть эту информацию? Предложите алгоритм действий.

С уважением, Алексей.

 

найдите это место на публичной карте
Определите по ней номер кадастрового квартала
Сделайте запрос на кадастровый план территории
и будет вам информация об участках в нём (в кадастровом квартале)!

 

абсолютно верно :) в КПТ вы найделе всю интересующую вас информацию. так же можно навести справки в ОМС к которому ранее было присоединено данное село, может у них что нибудь в архивах найдется.

 

А какой район Рязанской области? Может я смогу чем-то помочь.

 

Заедь в местную сельскую администрацию в чём ведомстве находится эта земля: наверняка поля колхозные и находятся в общедолевой собственности.

 

Спасибо, ребята, за отклики.
Fet, Михайловский район.
dimon53, сам я работаю и живу в Москве, и добраться до Михайловского муниципалитета так вот сразу не могу.

Кадастровый план заказать могу. Но только надо понять, как заказывать.
Я посмотрел публичную карту по ссылке Jacob'а. Интересующая меня земля захватывает два кадастровых квартала:
62:08:0045903 и 62:08:0045901
Кварталы очень большие - порядка 300 и 100 участков соответственно, а моя территория крохотная и находится на их границе.
Для наглядности даю ссылку на скриншот:
Интересующий меня участок обведён синим.

Сейчас вот ещё тема у меня проклюнулась о возможном создании там фермерского хозяйства, так что статус ближних прилегающих полей тоже интересует. Но всё равно, с площадью самих кварталов это просто несопоставимо.

Вопрос: можно ли заказать кадастровый план только по интересующей территории, или только в целом по двум кварталам? И, учитывая их размеры, как всё это скажется на цене плана?

 

Кадастровый план территории запросите только на интересующие вас квартала, а всю остальную информацию думаю можно получить у органов МСУ на чьей территории находится данный земельный участок, я бы еще к местным КИ заехал.....

 

Заказать КПТ можно на территорию в пределах кадастрового квартала, указав ориентиры запрашиваемой территории, но цена от этого обстоятельства не влияет, как если бы вы заказали квартал целиком.

 

Ребят, заказал я электронно кадастровые планы территорий двух интересующих меня кварталов.
Я вот думаю: дальше, наверное, надо будет выписки из ГКН по участкам заказывать.
Посмотрел образцы выписок из ГКН и из ЕГРП. Вопрос: а в чём разница вообще? Что есть такого в выписке из ЕГРП, чего нет в выписке из ГКН? Достоверность данных одинаковая?

 

В выписке из ГКН сведения могут не соответствовать ЕГРП.
В выписке ГКН, например у нас, не указывается срок аренды, а в ЕГРП есть.
Зачастую бывает, что название организации в ГКН переврано (организационно-правовая форма и т.д), а встречался и такой бред: участок - "собственность Департамента земельных ресурсов г. Москвы".
Ну и в выписках из ГКН координаты участков есть, чего нет в ЕГРП.
Всё же это разные документы. Для определения местоположения и состояния границ участков имеет смысл заказывать выписки из ГКН, а если возникнут разночтения в правах или их надо уточнить - тогда стоит заказать выборочно из ЕГРП.