Раздел здания на несколько помещений

Здравствуйте, подскажите пожалуйста как правильно подготовить технический план на раздел здания на несколько помещений а именно, 10 гаражей, 3 нежилых помещения. На учете здание стоит с назначением жилой дом=( это мне сничала нужно КП здания в порядок привести, внести изменение в назначение здания, возможно ли это сделать самому собственнику по заявлению в КП.?

 

Просто готовите ТП для постановке на учет помещений в Вашем жилом доме. И всё. Нежилые помещения в жилом доме ставить на учет можно.

 

Добрый день. Вначале надо понять, что это за здание. Посмотрите в правоустанавливающих документах на здание, что это жилой дом или нежилое здание.

 

Нет это фактически нежилое здание, его хотят разделить на несколько помещений.

--- Сообщения объединены, 29 апр 2014, Оригинальное время сообщения: 29 апр 2014 ---

Это отдельно стоящее нежилое здание по документам

 

Почитайте ст. 28 221-фз. Исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости. Если есть документ подтверждающий что здание нежилое то должны внести исправления и предоставить новый кад.паспорт. А дальше ставите на учет помещения.

 

При разделе объекты должны быть однотипные, т.е. здание можно разделить на здание, а помещение на помещение. Здание на помещение не делится. Здание идет как родительский объект помещения и для того, чтобы поставить на учет помещение (нежилое) в ГКН должно быть зарегистрировано здание.

 

Понятно, как тогда это правильно сделать, из документов у меня только свидетельство на нежилое здание и все, ставить на учет помещение по декларации, какой правоустанвливающий документ использовать только свидет-во на здание и еще какое-нибудь решение от собственника, что он хочет помещения в этом здании , может есть образец подобного технического плана?

 

Я так поняла в что здании, прошедшем кадастровый учет выделяются помещения? или нет?

--- Сообщения объединены, 30 апр 2014, Оригинальное время сообщения: 30 апр 2014 ---

Образец как в здании выделяются именно не чз а помещения есть, только там заморок с тем , что помещения ошибочно были поставлены на учет. Вобщем после того как получите кад. паспорт с исправленной ошибкой - ставьте на учет помещения. Первичный учет никакой замути. В право устанавливающих док. - свидетельство о собственности здания - если собственника здания заказал работу. И того: декларация, выписка (если требуют), чертеж, свидетельство на здание. Все:)

--- Сообщения объединены, 30 апр 2014 ---

А если здание притерпело изменения в ходе реконструкции, то неплохо бы его сначала на ку поставить:)

--- Сообщения объединены, 30 апр 2014 ---

Либо в доп сведениях указать но это уже больше шанс не лишиться ГОРДОГО завАния КИ, чем повлиять на ситуацию:)

--- Сообщения объединены, 30 апр 2014 ---

кстати поглядите сведения онлайн по тем помещениям которые собираетесь ставить на учет. Не факт что они там не стоят:_)

 

Спасибо большое, нет там ситуация простая собственник здания решил поставить на учет все помещения (грубо говоря хочет на каждое помещение в этом здание в сидетельство о праве собственности. Как я правильно поняла надеюсь, что свидетельства на здание и адресных справок на каждое помещение мне будет достаточно чтоб простой постановкой поставить их на учет,а решение о выделении помещений в здании никакого от собственника не потребуется?

 

Собственник пишет 1 заявление на постановку на учет всех помещений в здании и прикладывает его к вашему пакету документов. Этого достаточно.

 

Спасибо большое

 

А где написано, что одно заявление на все техпланы?????? Это же только для образованных объектов! А тут создание?