Технический план помещения и требования к его заполнению

arbuz, я проставляю все размеры. В случае, если стена не под прямым углом - всё равно размер ориентирую по листу. Вопросов от кадастровой пока не было.

 

CompAss, спасибо!

 

В площадь помещения входят капит.столбы или нет?

 

Нет. (хотя опять приходим к тому, что в 531 черным по белому это не написано). Приходится волей-неволей вспоминать про нормы бти. А там площади таких столбов (колонн), всякого рода выступов, напольных отопительных приборов исключалась.

 

Подскажите пожалуйста у меня есть нежилое помещение 45,46,48,55,33 стоит на кадастровом учете теперь человек объединяет, 45 и 46 помещение т.е. сносит перегородку между ними соответственно номерация меняется подскажите как правильно нумеровать?

 

ПОМОГИТЕ!!!!!! Ситуация безвыходная, не могу поставить объекты на учет. В кадастровой пишут приостановки прикладывайте техпаспорт до 01.01.2013 проект, либо разрешение на ввод до 1.03.2013. В итоге нет ни паспорта на дом где находиться помещение, ни того ни другое. Не знаю что делать. Вот думаю если ставить в ГКН как бесхозяйный объект, а потом муниципалетет придет на регистрацию права с выпиской из реестра муниципальной собственности, что будет???

 

Номера комнат на поэтажном плане - это не номер помещения в качестве адреса. Ведь не было присвоения адреса 45,46...? Нумерация комнат на Ваше усмотрение. Хотите выбросьте 45, хотите 46, хотите вообще присвойте новой комнате №528, только надо, чтобы такого номера не было у других помещений на данном этаже..

 

ясно а документ какой это подтверждает, просто у меня пришел заказчик разница в одном размере 3 см, из этого площадь квартиры увеличилась на 0.2 кв.м, тоесть из расчета стоимости за 1 кв.м.- 40 000 р, он переплатил заказчику 8000р Вот во что обошлась ему погрешность)

 

Вообще не ставьте номера. С сегодняшнего день наша палата (Тюмень) стала давать приостановки в случае прописания номеров помещений в XML.

 

В собственности в одном свид-ве нежилые помещения с №№,с пристройками лит.е,е2,е3, с сараем лит .Г и навесом лит.Г1.
т.е. БТИ в кадастр передавало сведения только по основному объекту, в данном случае "нежилые помещения с №№" или и неж.помещения и отдельно все пристройки, сараи и навес???

 

А по декларации?вопрос в правоустанавливающих документах

 

Помогите с вопросом нужно сделать раздел помещения? Есть свидетельство на помещение расположенное на 1-2 этажах, здание на учете стоит. Постараюсь объяснить суть вопроса на самом деле данное помещение изначально состояло из 24 помещений ( это кабинеты) и 2 коридоров = 12 кабинетов на 1 этаже, 12 на втором . При оформлении документов был выдан 1 Технический паспорт на 1 общее помещение . Сейчас что бы сдавать в аренду данные кабинеты на каждый из них нужен КП. Можно ли раздел помещений сделать на основании декларации ? и еще один вопрос , сейчас фактически изменилась площадь кабинетов в результате ремонта - стены обшили пластиковыми панелями,как быть в этом случае ?????

 

Делайте по декл.все равно у вас площади поменялись.перемерить и синий чертеж нарисовать на каждый кабинет

 

Здравствуйте, подскажите как правильно оформить. Есть помещение на третьем этаже, но оно не стоит на учете, само здание стоит. Нужно разделить помещение на два, чтобы потом собственники смогли зарегистрировать права каждый на свою долю.Или нужно поставить сначала все помещение на учет,а потом делить? У помещения есть два разных входа, но есть общий коридор, который не в равных долях. Или просто коридор разделить условно и написать сколько площади?Прикрепляю картинку.Синий цвет. кабинеты и лестничная клетка. которые принадлежат одному собственнику, красный другому. Подскажите как правильно провести границу?
Далее на основании каких документов можно поставить на учет, но чтобы потом не возникло проблем при регистрации права, из документов есть кадастровый паспорт на здание, акт ввода в эксплуатацию здания, разрешение на строительство здания и договор инвестирования.

 

В акте ввода прописаны эти помещения? а так на основании декларации ставите на учет два помещения(декларацию подписывают оба собственника), тоесть составляете 2 декларации на два помещения, при регистрации им надо будет писать соглашение о разделе имущества наверное.Что касается границы, на 2 и 1-ом этажах другие собственники, и есть ли 4 этаж, тоесть пользуются ли лесенками и коридором другие собственники, я бы оставила лестницы и коридор в места общего пользования и помещение д/б обособленным и в вашем случае, лесенка обведенная красным не примыкает к основной красной части я думаю будет приостановка в таком случае

 

Есть не акт ввода, а разрешение на ввод в эксплуатацию.Подписанное комитетом по строительству, архитектуры и развитию города. В нем прописана площадь помещений звучит как (предприятия общественного назначения), это одно на первом этаже, на втором и на третьем. Также есть еще технический этаж. На 1-ом и 2-ом этаже другие собственники. Наше помещение находиться на третьем этаже, лестницами на 3 -й этаж пользуемся только мы. Лестница которая обведена красным примыкает к общему коридору, там вход, просто не видно.

--- Сообщения объединены, 30 апр 2014, Оригинальное время сообщения: 30 апр 2014 ---

обособленное помещение (коридор, лестницы), его тогда ставить как отдельный объект учета? на основании тоже декларации подписанную собственниками? А как быть с площадью? Если одному принадлежит одна, а другому другая.

 

Если Вы планируете делать раздел исходного помещения, то необходимо помимо кабинетов и на коридоры делать техпланы, изменение площади - уточнение линейных размеров. Только коридоры будут неизолированными помещениями, по идее должен быть отказ. Можно попробовать выдел для кабинетов. А вообще для аренды - это же обременение, право собственности остаётся за тем же субъектом, так что техплан с частями помещений.

 

Части поставить не могу, там сами кабинеты будут делиться на части

 

Так у вас долевая собственность на весь этаж? или у каждого собственника свое свидетельство? скорее всего первое, я бы сдела так три техплана 1-синяя граница , ка у вас и нарисовано, 2-ой красная граница, но тут вопрос с лестницей она не связана с оставшейся частью, попробуйте написать заключение, что эта лестница составная часть помещения и сообщается с ним через общий коридор, и коридор как места общего пользования. все на основании декларации, подписывают обо собственника и прикладываете их свидетельства на ваш 3 этаж.

 

Необходимо разделить нежилое помещение на несколько помещений.
В кад.паспорте на исходное помещение информация про здание в котором оно расположено прочерк.

При постановке разделенных помещений будут проблемы из-за того что не будет указан К№ здания???
посмотрела сведения Онлайн, нет моего здания...