Массив гаражей

Коллеги, может у кого возникала ситуация: необходимо поставить помещение гаражного бокса, но, конечно, массив на учёте не стоит, ещё плюсом к этому не создано никаких кооперативов и часть владельцев невозможно "выследить". Так как поставить массив на учёт?

 

Необходимо обратиться в администрацию это в их интересах.сформировать зу под всеми гаражами, образовать ГСК, а дальше техпланы на здания-блоки и помещения

 

Это в интересах многих администраций. наша этим не блещет) Пытаюсь найти всех в линейке гаражей, чтобы декларацию сделать, но пока не очень получается.

 

Не заморачиваюсь насчет помещений, ставлю как здание, с недавнего времени кадастровая палата поддерживает такую точку зрения

 

Есть решение суда, на основании которого будет проходить регистрация, что это помещение.

 

Ставлю как помещение, при этом, не обязательно, чтобы здание стояло на учете, прописываю в заключении:

Отмечу, что отсутствуют сведения о здании, согласно сведений ГКН, внутри которого образуется данное помещение. Это связано с тем, что данное помещение представляет собой гаражный бокс, расположенный внутри массива, состоящего из нескольких гаражных боксов. Сведения о таком массиве не были переданы в сведения ГКН органами ТИ, т.к. на данный массив отсутствует техническая документация. Однако, п. 25 Требований к подготовке технического плана помещения гласит: "25. В случае если в отношении здания (сооружения), в пределах которого расположено помещение, государственный кадастровый учет не осуществлен, вместо кадастрового номера здания (сооружения) указывается ранее присвоенный такому зданию (сооружению) инвентарный или условный номер, а в случае если такой номер отсутствует, в графе "3" соответствующей строки раздела "Характеристики помещения" проставляется знак " - " (прочерк)".

Приходит паспорт на помещение и, соответственно, в нем прописан, К№ здания, в к-ром расположено помещение, т. е. самого массива, очевидно, что они их ставят одновременно.

 

sicmike, а 221 закон о кадастре где прописано, что надо ставить т.к. гараж это не жилое помещение и тут это не прокатит. хотя в приказе не прописано что это касается жилого

 

Это реально не должно проходить, ведь ставить отдельно помещения можно, если это "жилое помещение в многоквартирном доме". А ваша выкладка про прочерк в графе "кадастровый номер здания" касается одновременной постановки на учет здания и помещения - вот тогда в ТП помещения и нужно ставить прочерк. Но вообще я только рад, что проходит.

 

А я то-как рад, вместе со своими клиентами)))) Закон постоянно подтирается, практически находится в "полу-переходном периоде", постоянно видоизменяясь, так что мне не совсем интересно потыкать всем его мелочам, особенно, если мои цели достигаются.
Опять же - если КП пропускает, значит, все законно, не будем пропускать - будем думать дальше...

 

Согласен. У самого похожих ситуаций куча. Читаю на форуме, что некоторые КП напрочь заворачивают постановку по декларации, справки всякие им нужны, запросы сами делают.В общем полный тормоз с этим. Я сижу и радуюсь, что у нас такого нет. Иначе получалось бы делать раза в 2-3 меньше заказов за месяц.

 

У меня не поставили.

 

Ну вот, в каждом регионе, видимо, свои "закидоны"

 

Ставим такие боксы как здания. Потому, что в свое время под каждым боксом ЗУ оформляли отдельно. И теперь ставить это блок как комплекс не представляется возможным.

 

Согласен, но есть решение суда, зарегистрировать как помещение.

 

Есть заказ на Гаражный Бокс, Блок на учете не стоит.
Поставить Блок теперь можно только на основании: тех. паспорт до 1 января 2013 г., проектная документация, или разрешение на ввод здания в эксплуатацию?
Если удастся достать копию паспорта, там площадь только застроенная - ее и ставить на учет? Нона сам гаражный бокс все равно прикладывать декларацию? Можно ли поставить одновременно гаражный Блок и один гаражный бокс в нем?
Благодарю тех, кто ответит.

 

Вероник@, ставь токо по декларации можно даже приказ почитать, там пишут что не требуется для гаражей ввод в эксплуатацию.
можно гараж и блок одновременно.

 

Был похожая ситуация: земля не оформлена, инвентаризация не проводилась, проекта нет, разрешение не выдавалось. На приеме в центральном аппарате кадастровой палаты по Московской области предложили поставить на учет здание (блок) на основании декларации, подписанной ОМСУ, и указать, что объект является бесхозным. ОМСУ подписать декларацию уговорил, на этой неделю сдам техпланы в палату.

 

Здравствуйте! Подскажите как поставить лучше гараж. Два гаража стоят в параллельных массивах. Один гараж с подвалом имеет один уровень земли, а у другого уровень земли -крыша первого и часть второго гаража на крыше первого. Сначала массив поставить? Или все-таки можно как здание? Если массив ставить то необходимо всех владельцев искать, или можно по декларации на гаражный кооператив оформить? Плиз.

 

Отвечать что-ли лень. Не хочется верить что спецов нет.

 

В прокуратуру напишите)