Технический план помещения и требования к его заполнению

Уважаемые кадастровые инженеры! Делала технический план помещения по решению суда о прекращении права обще долевой собственности на дом и разделе жилого дома на части. Пришла такая приостановка. Что им ответить на это я даже незнаю. Может Вы что посоветуете?

 

В решении расписано, что не так. Могу предположить, что Вы указали метод (способ) образования (раздел, выдел, иное), но при этом не указали исходный объект (кадастровый номер) из которого идет образование. По виду надеюсь понятно, в жилом обязательно указываются комната или квартира. Да, и как сюда попал двор, или это глюк КП? И еще, здание может быть разделено только на здание, а помещение - на помещение. Это разные объекты учета. Здание на помещение не делится.

 

Способ я указала как по решению (раздел), и кадастровый номер жилого дома. По поводу вида-я письмо смотрела от 02.04.2014 г. № 10-1143-КЛ (в отношении постановки на государственный кадастровый учет части здания (жилого дома) (письмо Росреестра 20.03.2014 № 14-03908/14), там прописано что можно ставить часть жилого дома, только вид помещения "-". Двор попал по решению суда, там веранда еще включена, но я не стала ее включать так как в приказе МЭР четко прописано, что не включается.

 

А зачем номера комнат с площадью?! И зачем размеры остальных комнат? Почему стены со штриховкой? Вы наверное из БТИ?
Если делаете по декларации, то какой адрес собственник напишет, такой и укажете. Если по проекту, то там должна быть нумерация. И в техпаспорте тоже. А так можете хоть "б/н" написать. Главное чтобы был чертеж и описание, где помещение находится (этаж, подъезд, крыло и т.д.)

 

Уважаемые КИ!
У меня раздел помещения на 3 новых. Правильно я понимаю, что мне надо 3 ТП сделать? И еще, если не жалко, можете прислать xmlфайл именно по разделу.

 

Королев Сергей,
нет не с БТИ, БТИ ставили на учет все здание. Был поэтажный план, в том числе и данный третий. В свое время отказались от постановки на учет своих помещений, так как КИ целый офис сидит. А чертеж остался, вот и решили воспользоваться, номера комнат и размеры были на чертеже. Все равно весь этаж ставить на учет, будут еще помещения. Так что пригодиться, конечно лучше убрать я думаю, чтобы не возникало лишних вопросов. Проект есть, но на нем нет нумерации ни какой, кроме размеров.
Ни разу не занимались помещениями, делала только на сооружение

 

Все,что касается адреса должно быть подтверждено документом о присвоении данного адреса. Если официального адреса нет, то указывается местоположение объекта, но указывается оно в строке иное.

 

нет я спрашивала про нумерацию помещения, как написать. И где прям можно в обведенном красном контуре

 

Никак не могу понять, почему во многих чертежах представленных тут размеры только от стены до стены, почему нет полностью всех размеров? Я имею в виду, если в стене окно, то расстояние от угла, до окна, ширина окна, расстояние от окна к другому углу. В требованиях ведь так написано. Почему у нас нет такой халявы??

 

Вы где такое нашли, от угла, до окна и еще раз до стены? Смысл от такого размера?Кому он нужен. На площадь комнаты это как повлияет?

 

Зачем чертеж захламлять?
А номер то присвоен? Если нет, то б\н указывайте. У нас придираются. Или можно для индецификации например напротив входа в помещении n1 написать, указать n1 в xml и в заключении прописать, что это чисто для наглядности.

--- Сообщения объединены, 22 май 2014, Оригинальное время сообщения: 22 май 2014 ---

В требованиях к подготовке тп помещения.

--- Сообщения объединены, 22 май 2014 ---

Приказ 583 от 29 ноября 2010 г.

 

уже прочитала, но думаю что это абсурд, пересмотрела кучу ТП, ни у кого такого не встречала

 

К сожалению, в нашей кп придираются ко всему, могут к толщине отрезка например.

 

АлисаКонстантиновна, Попробую, пройдет так пройдет. Им больше заняться нечем наверное.

 

Evgesha29, у вас отходят от общей дол.соб-сти и признаются права собтственоости на "части" жилого дома...
дом остается как был в ГКН.
вам нужно сделать техплан помещения (способ - пустая строка) на помещение с видом "комната". а это помещение расположено в Вашем жилом доме с К№****....
при постановке нескольких помещений - сдается одно помещение, а то будет приостановка.

 

Там нет такого.
п. 32 читайте внимательней. Это идет речь о наружных измерениях для абриса.

 

так там про часть помещения идет речь.

 

Все правильно в отказе.
Во первых, почитайте внимательней решение суда, что указано в самом решение: раздел, выдел, или выдел жилого помещения? И как вы выделяете/разделяете помещение из здания? Это грубая ошибка!
Если это раздел жилого дома, то 2 ТП на два новых здания жилых домов, скрепленные в итоге как в тетрисе (раздел). Если выдел, то 1 ТП на новый жилой дом.
Если судом выделяется помещение, то постановка на учет нового помещения в здании, а не раздел/выдел.

--- Сообщения объединены, 22 май 2014, Оригинальное время сообщения: 22 май 2014 ---

Ой, это я новый приказ открыл, в старом п. 36

 

А какая это у Вас новая редакция, вот не давно скачала с консультанта, все правильно п.36

 

У меня похожая ситуация, образовать два помещения в жилом доме.(решения суда правда нет). В Вашем случае, если вы указываете раздел, то необходим кадастровый номер исходного помещения, его у вас нет, так что ставить способ- иное, да и определите правильно границу помещения двор входить не должен(даже если он и прописан в решении),помещение должно быть изолировано. В заключении сошлитесь на это письмо какое вы указали, и напишите что вид был не указан в соответствии с ним, и пропишите, что в данном случае помещение является частью жилого дома. А может у вас еще проще може у вас там два Дома с разной крышей и входами и коммуникациями, тогда раздел